合肥市消防救援支队暨省总队备勤公寓项目设计总承包项目招标文件补疑1

2021BFFBZ02942

第一部分：投标人疑问答复内容

1. 请提供本项目的cad地形图、规划设计条件或者控规图；甲方任务书。

答：新增用地的CAD地形图已上传至工程补图，请投标人自行下载查看。其余利用安徽省消防救援总队训练与战勤保障支队营区用地统一规划，统一进行指标平衡，请参照提供的控规图则或规划设计条件；设计任务书参照招标文件中的建设规模。

2. 请提供基地及周边完整地形图。

答：新增用地的CAD地形图已上传至工程补图，请投标人自行下载查看。其余利用安徽省消防救援总队训练与战勤保障支队营区用地统一规划，统一进行指标平衡，请参照提供的控规图则或规划设计条件；设计任务书参照招标文件中的建设规模。

3. 此项目建筑性质是否为住宅性质？

答：是。

4. 公寓内是否允许通燃气？

答：是。

5. 地下是否有人防，人防面积是否仅按此公寓地上面积计算？

答：是，人防应建面积需满足合肥市相关主管部门技术规定。

6. 招标文件中有多个招标项目名称，请明确招标项目名称

答：招标项目名称为合肥市消防救援支队暨省总队备勤公寓项目设计总承包。

7. 招标文件中提到“总用地面积约16亩，其中新增国有建设用地约8亩，其余利用武警安徽省消防总队培训基地院区内原有建设用地…”请明确用地位置、用地红线范围，并提供cad图纸。

答：新增用地的CAD地形图已上传至工程补图，请投标人自行下载查看。其余利用安徽省消防救援总队训练与战勤保障支队营区用地统一规划，统一进行指标平衡，请参照提供的控规图则或规划设计条件；设计任务书参照招标文件中的建设规模。

8. 招标文件中提到“新建总建筑面积约2.7万平方米，主要建设内容包括：备勤公寓约300套（其中市消防支队约200套，代建省消防总队约100套），配套建设活动用房、食堂及地下室等附属设施。”参照《中国人民解放军军官营房建筑面积标准》（〔2009〕9号），不同级别配备不同面积段公寓，请提供各个级别的比例或人数，及活动用房与食堂面积或人数需求。

答：投标设计方案中，住宅暂按照上限72㎡户型250套、上限92㎡户型50套左右统筹考虑，活动用房、食堂及地下室等附属暂按照5000㎡左右考虑，最终以招标人要求为准。

9. 请提供《中国人民解放军军官营房建筑面积标准》（〔2009〕9号）文件。

答：文件摘要：军职150~190平方米、师职92~120平方米、团职72~92平方米、营职及以下54~72平方米，装修和设备安装标准达到基本入住条件。本次户型建筑面积按照团职及营职及以下标准来设计。

10. 本项目关于用地范围无图纸CAD文件，招标文件中仅有“总用地面积约 16 亩，其中新增国有建设用地约 8 亩，其余利用武警安徽省消防总队培训基地院区内原有建设用地”无法判断用地范围，请补充图纸CAD文件。同时，答疑后，距离项目开标时间很近，请问是否同意延期？

答：新增用地的CAD地形图已上传至工程补图，请投标人自行下载查看。其余利用安徽省消防救援总队训练与战勤保障支队营区用地统一规划，统一进行指标平衡，请参照提供的控规图则或规划设计条件；设计任务书参照招标文件中的建设规模。本招标项目不延期。

11.请明确项目招标形式是明标还是暗标，设计方案是否可以出现设计院名称？

答： 本项目为明标。

12.提供的备勤公寓规划设计条件中：总用地面积5587.00㎡、容积率≤1.0。经计算，本项目计容面积≤5587.00㎡，与投标文件3页提到“新建总建筑面积约 2.7 万平方米”相矛盾，请明确以哪个文件为准

答：利用安徽省消防救援总队训练与战勤保障支队营区用地统一规划，统一进行指标平衡，详见规划设计条件及控规图则。

13.投标文件66页提到“根据市政府关于该地块控制性详细规划的批复，本次新建备勤公寓项目应纳入地块控制指标统筹考虑。”疑问：请提供安徽省消防救援总队直属训练与战勤保障支队营区CAD图纸及指标。

答：请投标人自行踏勘。

14.投标文件3页提到“新建总建筑面积约 2.7 万平方米，主要建设内容包括：备勤公寓约 300 套（其中市消防支队约 200 套，代建省消防总队约 100 套），配套建设活动用房、食堂及地下室等附属设施。”投标文件66页提到“根据使用单位需求，新建备勤公寓约 300 套，其中建筑面积 70 平方米左右户型 250 套、建筑面积 90 平方米左右户型 50 套，配套活动用房约 300 平方米、食堂约 500 平方米、地下停车位若干及其他设备用房。”

疑问：请明确消防支队和省消防总队70 平方米户型、90 平方米户型分别多少套？

答：市消防支队和省消防总队的户型分配由招标人自行考虑，投标时无须明确。

15.请明确项目的装配式设计要求。

答：无装配式要求。

16.投标文件66页提到“该项目拟规划位于经开区丹霞路与蓬莱路交口西南角，总用地面积约 16 亩，其中新增国有建设用地约 8 亩，其余利用武警安徽省消防总队培训基地院区内原有建设用地，结合现状地形地貌，统一规划设计。”

提供的新增用地墨线图为8.3805亩，请提供“武警安徽省消防总队培训基地院区内原有建设用地”的范围及CAD文件。

答：建设用地范围详见提供的控规图则，其余请投标人自行踏勘。

17.提供的JK-05-08图则中丹霞路与蓬莱路交口西南角有绿线，提供的新增用地墨线图中没有，请明确以哪个文件为准。

答：绿线不在用地墨线范围内。

18.投标文件66页提到“根据使用单位需求，新建备勤公寓约 300 套，其中建筑面积 70 平方米左右户型 250 套、建筑面积 90 平方米左右户型 50 套，配套活动用房约 300 平方米、食堂约 500 平方米、地下停车位若干及其他设备用房。”

疑问：1、请明确备勤公寓为住宅形式还是公建形式；2、请明确70 、90平方米户型为几室几厅户型；3、请明确配套活动用房的具体功能及面积。

答：1.住宅；2.请投标人自行考虑。3.活动用房、食堂及地下室等附属暂按照5000㎡左右考虑，最终以招标人要求为准。

19. 招标文件中写明本次项目“总用地面积约16亩，其中新增国有建设用地约8亩，其余利用院区内原有建设用地”，业主提供的图纸中仅有新增用地红线（8亩），其余建设用地范围尚未明确，无法进行方案设计。

答：项目建设用地结合新增约8亩土地周边地形地貌（省总队用地范围内）统筹规划设计，范围不限。要求整体协调统一、规划合理。

20. 招标文件中写明本次项目“新建总建筑面积约2.7万平方米，备勤公寓70平方米户型250套，90平方米户型50套，配套活动用房300平方米，食堂500平方米”，计算可知地上计容建筑面积约22800平方米，而业主28日提供的规划设计条件中新增用地面积5587平方米（约8亩），容积率≤1.0，两者面积存在矛盾。

答：根据规划设计条件中明确的“利用安徽省消防救援总队训练与战勤保障支队营区用地统一规划，统一进行指标平衡”，其他资料，请投标人自行踏勘。

21. 本次招标28日才提供设计相关基础资料（新增用地红线图，新增用地规划设计条件），且资料尚不齐全，目前仍无法明确本次项目的具体用地范围，距离开标日期2022年1月11日仅剩12天，难以完成设计任务，能否可延期一周。

答：本招标项目不延期。

22.由于“武警安徽省消防总队培训基地院区内原有建设用地”的范围及CAD文件未提供，方案无法进行，且距离交标时间很少，建议考虑项目延期开标。

答：项目建设用地结合新增约8亩土地周边地形地貌（省总队用地范围内）统筹规划设计，范围不限。要求整体协调统一、规划合理。本招标项目不延期。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：合肥城建投资控股有限公司

地址：合肥市滨湖新区武汉路229号建投大厦

联系人：吴玉龙

联系方式：0551-65188833

招标代理：安徽诚信项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223288、66223831

                                      2021年12月31日