标的名称

合肥市庐阳区花园街77号房产

转让底价（万元）

429.102

标的资产所在地区

中国安徽省合肥市庐阳区

交易机构联系方式

联系人：萧小姐  联系电话：  0755-26566647

转让方承诺

1. 本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。

2. 转让行为已履行了必要的审批流程，已获得相应批准,并经过有效的内部决策，我方对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

3. 我方自愿遵守法律法规政策规定和贵所的相关规则，并按照公告等有关约定履行相应的义务。

4. 我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损 失，我方愿意承担法律责任。

房屋建筑物

坐落位置

庐阳区花园街77号一、二层

房产证号

房地权证合产字第 8110228657号

目前用途

办公

标的状态

空置

建筑面积（㎡）

316

使用年限

至2056年12月29日止

已用年限

/

重要信息披露

是否存在担保情况

否

是否存在租赁情况

否

是否涉及共有情况

否

其他重要说明

无

评估机构

安徽中建世纪兴房地产土地评估有限公司

评估基准日

2023-09-08

评估核准（备案）单位

建信信托有限责任公司

核准（备案）日期

2024-07-16

转让标的对应评估值（万元）

476.78

基本情况

转让方名称

建信信托有限责任公司

经济类型

国有控股企业

国资监管机构

中央其他部委监管

国家出资企业/主管部门名称

中国建设银行股份有限公司

产权转让行为决策/批准情况

转让方内部决策情况

其他

批准单位名称

建信信托有限责任公司

批准日期

2023-11-20

批准文件类型

其他

批准文件名称

资本运营中心签〔2023〕61号

交易条件

交易价款支付方式

一次性付款

与转让相关的其他条件

1.意向受让方须在信息公告期截止之日18:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程）意向受让方向深圳联交所提交《受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联交所结算账户交纳资金 来源合法的保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款一部分。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定 之日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。

3.意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告及该等备查文件所披露内容并已完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方及深圳联合产权交易所所有权利主张。

4.意向受让方可以在办理相关登记手续后查阅交易文件、对转让标的进行必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及标的基本状况、所涉及的担保等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照交易文件等的规定与转让方签订交易合同。意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本公告所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容，放弃对转让方和/或本所的所有权利主张。

5.本次交易的资产以现场可见实物为准，按现状转让。交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等）等误差作调整。

6.意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，出现以下情形之一的，本所/转让方有权不予退还保证金：

（1）意向受让方于完成意向登记后单方撤回受让申请的；

（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（4）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易中，各竞买人均不报价或举牌应价的；

（5）受让方未在规定期限内签署竞价结果确认书和/或交易合同的；

（6）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；

（7）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。

7.意向受让方应通过其名下账户以银行转账方式转入深圳联交所结算账户。 深圳联合产权交易所结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：深圳联合产权交易所股份有限公司

账 号：632505928

开 户 行：中国民生银行深圳科技园支行

8.意向受让方在办理意向登记手续后，可查阅产权交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行 承担投资风险。

9.深圳联交所对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。

10.受让方须在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，且应在《资产交易合同》签订且生效之日起10个工作日内一次性将剩余成交价款（全部成交价款减保证金）支付至深圳联交所指定账户，并保证该等款项来源合法。

11.受让方须承诺严格按照转让方已拟定的《资产交易合同》签订合同并履行相关的条款。

12.深圳联交所在出具产权交易凭证文件并收到受让方委托付款通知书之日起3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。

13.受让方须按深圳联合产权交易所通知要求向深圳联合产权交易所支付有关服务费用。受让方未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，深圳联合产权交易所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将按照深圳联合产权交易所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。

踏勘安排

意向受让方可在信息公告期间前往标的现场踏勘，踏勘期间产生的费用或由此产生的一切风险由意向受让方自行承担。踏勘具体地点、时间统一安排，请意向受让方提前沟通，现场踏勘联系人：【倪生】，电话：【0551- 65295529】。

受让方资格条件

无

是否允许联合受让

否

保证金设定保证金详情

是否交纳保证金

是

交纳金额（元）

1430000

截止时间

挂牌截止日21:30前交纳（以银行到账时间为准）

交纳方式

银行转账

处置方式

1. 本项目保证金的处置按本公告中的内容和《深圳联合产权交易所股份有限公司企业国有产权转让交易保证金操作细则》《深圳联合产权交易所股份有限公司企业国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。

2.若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起3个工作日内，深圳联合产权交易所股份有限公司按规定将保证金无息全额原路返还相关主体。 若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同后，保证金转为履约保证金， 待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分。

交易方式

信息披露期满后，如征集到一家合格意向受让方，则釆取按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签约。

信息披露期满后，如征集到两家及以上合格意向受让方，则釆取网络竞价-多 次报价方式确定受让方。

若采取竞价方式，竞价具体安排以本所网络竞价规则及本所向符合资格的意向 受让方派发的竞价须知为准。

信息披露期

自公告次日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，延长24个周期。

联系地址

深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层

网址/微信公众号

www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。