霍山县衡山镇牛角冲村405亩林地经营权转让公告

委托方承诺本次流转行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归安徽省农村综合产权交易所。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

图一：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）

安徽省农村综合产权交易所

项目具体情况请见http://www.ahaee.com

附件1：

网络竞价须知

1、本项目采取网络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。

2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受安徽省农村综合产权交易所就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及其他形式通知的全部内容并无异议。

4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

具体流程如下：

①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。

②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为180秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权交易所将按规定程序对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。

5、免责条款

（1）意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

6、异常情况处理

（1）竞价系统中的内容与公告（包括附件及变更公告）内容不一致时，安徽省农村综合产权交易所有权修改竞价内容、终止（中止）竞价、否决竞价结果，经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（2）竞价结束，竞价结果经核查有误，安徽省农村综合产权交易所有权中止或终止项目，经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（3）若出现本须知第5条第4款所述情况，安徽省农村综合产权交易所有权中止或终止项目，经有权部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

7、本须知最终解释权归安徽省农村综合产权交易所。   

 

安徽省农村综合产权交易所

 

 

附件2：

法定代表人授权委托书

 

致：安徽省农村综合产权交易所霍山分所

   本授权书声明:注册于                (公司住所)的                  （公司名称)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授权          （代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的“霍山县衡山镇牛角冲村个人405亩林地经营权转让（项目编号:2018NICJ0273）”的意向受让方资格审查、竞价、转让合同的签订，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

    意向受让人（盖章）：          

法定代表人（签字）：                   

法定代表人身份证号码：                 

代理人姓名：        性别： 年龄： 职务：   

身份证号码：            

联系方式：                   

附件3：

自然人授权委托书

致：安徽省农村综合产权交易所霍山分所

本授权书声明:         (竞买人姓名)授权        （代理人的姓名）为本人的合法代理人，就贵方组织的“霍山县衡山镇牛角冲村个人405亩林地经营权转让（项目编号:2018NICJ0273）”的意向受让方资格审查、竞价、转让合同的签订，以本人名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

意向受让人（签字）：                     

身份证号码：                                    

代理人姓名：        性别：    年龄：    

身份证号码：                             

联系方式：                        

 注：意向受让人指定的收款账户须为意向受让人本单位（本人）账户。

 

附件4：

退还保证金声明函

致：安徽省农村综合产权交易所霍山分所

我方为“霍山县衡山镇牛角冲村个人405亩林地经营权转让（项目编号:2018NICJ0273）”所提交保证金人民币      元（大写：        ）已于    年   月   日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为保证金支付凭证（复印件加盖意向受让人公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞价保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

单位全称：           

开户银行：             

开户账号：           

意向受让人（盖章）：                 

法定代表人或委托代理人（签字）：         

    联系人：             

电  话：           

年    月    日

注：意向受让人指定的收款账户须为意向受让人本单位账户。

附件5：

 

承 诺 函

 

致：安徽省农村综合产权交易所霍山分所

我方为对转让公告表示完全响应，遵照转让公告的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《霍山县衡山镇牛角冲村个人405亩林地经营权转让》（项目编号:2018NICJ0273）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认，我方完全同意转让公告制定的交易规则。

3、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4、我方承诺，完全知晓并接受转让公告及所附转让合同条款的全部内容，当我方被确认为受让人，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

特此承诺。

 

意向受让人（盖章）：                   

法定代表人或委托代理人（签字）：         

地 址：                                   

联系人：                    

电 话：        

 

年   月   日

 

  

附件6：

 

 

 

转让合同（示范文本）

 

转让方（甲方）：

住所地：

法定代表人：

 

受让方（乙方）：                           

住所地：

法定代表人：

 

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本资产转让合同（以下简称“本合同”）如下：

第一条　标的描述

1、霍山县衡山镇牛角冲村个人405亩林地经营权转让。

2、霍山县人民政府霍林证字（2009）第002751号林权证所属405亩范围内林地经营权转让，该林权证终止日期：2069年12月31日。林地经营权转让底价为260万元。

第二条　甲方的声明、保证和承诺

（一）对转让标的拥有有效的处分权；

（二）为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

（三）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

（四）本合同的签署与履行没有违反对甲方已签署的合同、协议及所有法律文件；

（五）给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。

第三条  乙方的声明、保证和承诺

（一）具有签订和履行本合同的能力；

（二）签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；

第四条　转让价格及价款支付方式

（一）转让价格：                           

甲方将转让标的以人民币                 元（大写，以下简称“转让价款”）转让给乙方。

（二）价款支付方式：

乙方须自本合同签订之日起5个工作日内向转让人孟振指定账户（收款单位：                ；开户银行：             ；账号：       ）一次性付清全部转让价款。

第五条　转让标的交割事项

（一）转让标的以现场现状移交；

（二）自转让价款全部汇入安徽省农村综合产权交易所指定账户之日起         个工作日内，甲方协助乙方办理资产交接手续。

第六条　转让税费的承担

转让过程中涉及的相关税费，由甲、乙双方按国家法律法规的规定各自承担。

第七条 特别约定

（一）甲、乙双方必须严格按照产权转让公告及有关承诺签订资产转让合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。

（二）甲方协助乙方办理林权证过户。

（三）本合同为甲乙成交双方转让合同，林地经营权转让后，乙方将继续按甲方与原承包方衡山镇牛角冲村签订的《承包经营合同》条款内容重新签订新的《承包经营合同》，并按合同要求向原承包方缴纳租金及相关费用。

（四）本项目无履约保证金。

（五）乙方须在《成交确认书》出具之日起10个工作日内与甲方签订本合同，否则视为放弃中标。

第八条 违约责任

（一）因任何一方违约而给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。

（二）除不可抗拒的因素外，因甲方责任造成甲方未按本合同的约定配合乙方办理资产交接接手续的，乙方有权在本合同规定的最后的期限次日起按累计已付款金额每日     的标准向甲方追究违约利息，至资产实际交付之日止。若甲方逾期超过（  个月）仍未继续履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿违约金   万元。

（三）如乙方未能按照本合同第四条约定支付转让价款，甲方有权在本合同规定的付款期限次日起按逾期金额每日    的标准向乙方追究违约利息。若乙方逾期超过（  个月）内仍未按照合同支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿违约金    万元。

第九条 争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第    种方式解决。

1．由                仲裁委员会仲裁。

2．向甲方所在地区人民法院起诉。

第十条 合同的生效

本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报合肥市公共资源监督管理局备案。

第十一条 其他约定事项

本合同一式6份，甲、乙双方各执2份，安徽省农村综合产权交易所留存2份。

甲 方（章）：                    乙方（章）：

单 位 地 址：                    单位 地 址：

法定代表人：                     法定代表人：

委托代理人：                     委托代理人：

                                   

年     月    日

 

 

附：产权交易项目操作手册.doc

    原《承包经营合同》。