九华山路社区公共服务中心主体及配套工程

招标补疑

（编号：2019GBCZ3651-补1）

 

各投标人：

重要提示

1、人工费执行《关于贯彻执行2018版安徽省建设工程计价依据的通知》（合造价【2018】13号文）。其中定额人工费参与取费、取税，其相对于定额人工费增加的部分 0 元只计取税金。

2、本工程取费按“建筑工程取费标准”中“ 民用建筑 ”的费率计取；其中房屋建筑中挖或填土石方量大于5000m3的大型土石方工程，其企业管理费率8%、利润率8%，措施项目费率和不可竞争费率按房屋建筑工程相应费率乘0.6系数。

   按业主要求，现对本项目招标文件作出如下补充：

 

第一部分  招标需求

一、招标范围：

九华山路社区公共服务中心主体及配套工程包含地下车库装饰、地上单体楼8栋、室外铺装、戏台等，若涉及二次设计的不在本次招标范围。除特殊说明外，招标文件、工程量清单、图纸以及补充答疑文件全部内容。

各专业：

(一)建筑工程

1、土建工程：包含土石方工程（土方回填等）、主体钢筋砼结构、墙体、保温、室外台阶和防水等，图示建筑、结构等涉及到的土建范围全部计入本次招标范围（其中3#楼一层4、5、6段主体的钢筋、混凝土及模板不计入，3#楼一层1、2、3、7、8、9、10段主体的钢筋及模板不计入）。

2、装饰工程：含单体楼墙面、地面及顶棚装饰工程、门窗工程、栏杆等在本次招标范围内。其中地上农贸市场、商业（含户内卫生间）、居民服务配套楼的楼地面、墙面仅计至找平层及厨卫间防水。

3、地下室装饰工程：含地下室墙面、地面及顶棚装饰工程、门窗工程、栏杆、地库交通管理设施等均在本次招标范围内。其中地下农超的楼地面、墙面仅计至找平层。

4、仿古建工程：包含屋面铺瓦、筑脊；檐口、外廊等木构件装饰；墙面砖细工程；地面石作等工程。

 (二)安装工程：

1.单体楼给水工程：从水管井表后阀（不含水表、阀门及水表井）计至户内各个预留给水点；部分商铺有卫生间的给水管道计至各个给水点（给水点采用铁堵头封堵）；户内卫生洁具不计；屋顶消防水箱不计；

2.单体楼排水工程：计至室外第一个检查井；

3.单体楼雨水工程：仅计立管及穿墙套管至室外标高-0.9米处，由单体至室外第一个雨水检查井计到室外雨水管网中；

4.单体楼消防水工程：仅计预留预埋。

5.单体楼强电工程：从楼内配电箱（含箱体及箱内元器件）下桩头开始计入，上桩头（仅计管、盒预留预埋）计至出墙1.5米；应急照明系统全部计入，电梯计入本次招投标范围；

6.单体楼弱电工程：仅计箱体（含箱内元器件）；火灾报警系统仅计桥架、管、盒预留预埋至室外1.5米；

7、地库给水仅计地库卫生间及菜市场预留给水，均以室外给水管网开始计入；

8、地库排水包含卫生间排水（含卫生洁具）及地库压力排水均计入；

9、强电从地库各配电间配电箱（含箱体及箱内元器件）开始（预埋管、盒除外）全部计入；（充电桩配电箱-2AP2-CD、-2AP1-CD（含箱体及元器件）及配电箱进线计入，充电桩及充电桩配管配线不计入）

10、地库人防安装均计入（战时强电部分仅计管、线、盒及配电箱）；

11、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、防火门监控系统、能耗系统检测系统主机、线、桥架、管、盒、及有关设备采购、安装及调试，均在本次招标范围；

（三）室外总体及附属工程：

    1、室外亮化工程按图计入本次招标范围（室外手孔井井盖采用铺装井盖）；

    2、智能化工程：

2.1、室外三网工程由红线外市政手孔井预埋至弱电机房；

2.2、弱电机房计至各个单体户内多媒体箱；

2.3、监控系统、公共广播系统、室外LED显示屏系统、车辆出入管理系统按图计入本次招标范围；

2.4、室外手孔井井盖采用铺装井盖。

     3、喷泉工程：按图计入本次招标范围（室外手孔井井盖采用铺装井盖）。

     4、室外景观工程按图计入本次招标范围（主要含：地面铺装、台阶、挡墙、花池、沥青道路、景观水池等）。

5、室外绿化工程按图计入本次招标范围（主要含：乔灌木、色块苗种植、养护）。

（四）补充说明：

图纸上已设计，但不计入本次招标范围的有：

1、地下农超及地上农贸市场、商业（含户内卫生间）、居民服务配套楼的楼地面面层、墙面面层、顶棚基层及面层装饰不在本次招标范围内；

2、防护防化设备不在本次招标范围内；

3、人防门不在本次招标范围内；

4、出地库顶板井道墙及盖板不在本次招标范围。

图纸上已设计，需要建设单位选型的需注意：

1、所有需二次加工、二次设计、成品选型、选样”必须满足设计及建设单位的要求，所产生的费用，投标人综合考虑报价，结算时不予调整。

业主提示：

1、 土方回填至场区室外设计标高，同时拆除场内施工期间使用的临时道路、硬化地面、设备基础、各类附属结构物、建筑物、排水管道、管道基础、检查井、排水渠、排水沟、杆线基础、伐树、树根等后方可进行后续施工事宜；
2、 工程施工应完全按照《合肥市住宅工程质量通病防治导则》和省地标DB34/1659-2012执行，当二者不一致时，从严执行。投标人应综合考虑相关费用，自行报价，中标后施工单位不得以任何理由办理经济签证。
3、 严格按照（合建质安监[2011]64号）文件执行，投标人在施工过程中，必须达到规范及验收要求，施工过程中不得因连接方式不同、工艺调整等原因，提出影响造价的要求。
4、 本工程采用商品砼和预拌砂浆
5、本工程所有石材、木材、砖雕、小品各类装饰等成品均需业主参与选样，由业主最终定样后方可购买施工。
6、绿化苗木为精品苗圃苗。必须经建设单位、监理单位一同号苗，经确认后方可起苗，未经确认栽植的，不满足规格、树型、冠幅要求的，投标单位无条件更换，并确保100%成活，中标后价格不予调整。
7、对石材的要求：
1）所用石材、不得有颜色偏差；
2）所用石材不得有尺寸及厚度偏差；
3）所用石材严格按照图纸及现场需要进行异形、倒角、弧度、表面工艺加工成品；
4）所用石材均为天然石材；
5）花岗岩路侧石转弯处要采用定制圆弧侧石，弧度要顺直。不可使用直条型路侧石切割拼装。
6）报价中需充分考虑、施工过程中损耗以及石材切割加工、磨圆边、斜边等图纸设计的所有要求。
7）石材进场前，需建设单位及使用单位查验后，方可进场施工，价格不予调整。
8、现场施工结束后，承包人应做到“工完料尽场地清”，现场剩余土方及垃圾由中标单位统一考虑外运（不得堆放在场区周边），此部分费用不再单独列项，投标人综合考虑报价，中标后不予调整。
9、满足《绿化导则》及业主对现场文明施工的要求等，满足现行相关规范、规程、标准等，具体要求详见图纸设计、招标文件。

 

二、暂定项目：

（一）以下项目按照业主要求，以暂定工程量计入分部分项工程量清单，投标人综合考虑报价，标后按实际工程量结算：

无

（二）按照业主要求，本项目暂列金额为150.00万元，计入工程“九华山路社区公共服务中心主体及配套工程-地库工程（土建+装饰）其他项目中”，投标人应按招标人所列的金额计入投标总价。

（三）执行暂估价的材料、设备、专业工程及其金额如下：

1、“花岗岩四柱三门石牌坊”（尺寸：L=11050mm*H=10000mm，投影面积：12900mm*3200mm）以暂估价50.00万元计入九华山路社区公共服务中心主体及配套工程-仿古建筑工程其他项目中。

上述明细投标人应按招标人所列的金额计入投标总价。

三、按项列入清单的内容，标后不予调整：

以下项目按照业主要求，按项计入，投标人自行踏勘现场，综合考虑报价，中标后不予调整。

1、预留洞封堵：根据相关专业图纸和现场实际情况做好预留洞口封堵确保不漏水。清单按1项列入九华山路社区公共服务中心主体及配套工程地上各个单体楼土建分部分项工程量清单，此项费用一次性包死，投标人自行确定，中标后不予调整。

2、钢筋混凝土构件拆除：现场基坑支护冠梁需拆除，钢筋混凝土拆除、破碎、垃圾清理外运等。清单按1项列入九华山路社区公共服务中心主体及配套工程-地库工程（土建+装饰）分部分项工程量清单，此项费用一次性包死，投标人自行确定，中标后不予调整。

3、钢梁、钢柱拆除：现场基坑支护钢梁等需拆除，钢梁、钢柱拆除、切割、垃圾清理外运等。清单按1项列入九华山路社区公共服务中心主体及配套工程-地库工程（土建+装饰）分部分项工程量清单，此项费用一次性包死，投标人自行确定，中标后不予调整。

4、原有插筋除锈、保护、检测：施工现场原有外露钢筋需除锈、保护、检测等。清单按1项列入九华山路社区公共服务中心主体及配套工程-地库工程（土建+装饰）分部分项工程量清单，此项费用一次性包死，投标人自行确定，中标后不予调整。

5、竣工后深度卫生保洁：工程竣工后需要对所有施工部位进行深度卫生保洁。清单按1项列九华山路社区公共服务中心主体及配套工程-地库工程分部分项工程量清单，此项费用一次性包死，投标人自行确定，中标后不予调整。

6、已施工部分或不需要施工部分进行成品保护：施工现场原有不需要施工部分及新建完成部分进行成品保护。清单按1项列入九华山路社区公共服务中心主体及配套工程-地库工程（土建+装饰）分部分项工程量清单，此项费用一次性包死，投标人自行确定，中标后不予调整。

7、市政管道接驳费用：工作内容包括：雨污水管道接入市政管网需要破除部分非机动车道、现场检查井，施工完成后原状恢复，确保无缝对接。包括破除部分非机动车道费用、现状井费用、接入现状井增加管道费用、接入管道费用、恢复路面、恢复检查井费用。清单按1项列入九华山路社区公共服务中心主体及配套工程-雨污水工程分部分项工程量清单。投标人自行踏勘现场，综合考虑报价，中标后不予调整。

8、新旧道路接驳费：工作内容包括：新建道路与旧道路、市政道路搭接时，先将旧路边坡表面松土草皮清除，然后将旧路基分层破除，完成台阶型，台阶高度宜为一层填土的压实厚度，其高宽比为1:1.5，台阶底部应稍向内倾斜。2.在新旧路面衔接处，新路面层与旧路基层之间，铺筑不小于1.5米宽的玻璃纤维土工格栅。清单按1项计入九华山路社区公共服务中心主体及配套工程-景观工程分部分项工程量清单，投标人自行踏勘现场，综合考虑报价，中标后不予调整。

9、前期工程预埋管道疏通：因前期预留、预埋工程施工不到位导致后期返工所增加的一切费用（包含不限于管道疏通、管道增加、套管、开孔、开槽、打洞、修复、封堵及位置更替等），清单按1项计入九华山路社区公共服务中心主体及配套工程-地下车库安装工程分部分项工程量清单，投标单位投标前自行勘探现场综合报价。中标后一律不再调整。

10、塔吊基础：工作内容包括：包含且不限于塔吊基础的施工方案策划、专家论证、基础土方开挖、基础施工、基础加固等。清单按一项分别计入九华山路社区公共服务中心主体及配套工程-2#、3#、4#、6#楼地上（土建+装饰）分项工程量清单，投标人自行踏勘现场，综合考虑报价，中标后不予调整。

四、补充图纸及修改图纸的说明：

本工程在第一次发放图纸后，有补图及修改图；具体详见图纸目录。

五、总承包服务费：

无

六、业主的其他要求及提示：

1、投标报价应考虑施工便道维护修建费、临时围墙修建费（需满足合肥市相关部门最新规定），以及考虑施工、生活废水排放疏通维护费。还应考虑临时设施(临时房屋及其基础、临时道路、场地硬化、临时围挡及其基础、塔吊等设备砼基础、其它为施工服务的临时建筑物和构筑物)的拆除及其拆除后建筑垃圾外运等费用，做到工程竣工时“工完、料尽、场地清”。临时设施包括：施工现场的临时房屋及其基础、临时道路、场地硬化、临时围挡及其基础、塔吊等设备砼基础、其它为满足施工需要的临时建筑物和构筑物。

2、本工程采用商品砼，本工程采用预拌砂浆。

3、投标单位应认真详细勘察现场，因场地限制，不具备材料堆场、库房、搭设加工区、搭设办公区、搭设生活区的，投标人在投标时应充分考虑，需将临时设施搭设等的所有相关费用充分考虑到投标报价中，中标以后不再调整。

4、本工程工期紧，任务重，投标人对工程量清单控制价有任何疑问(清单描述不明确的，以施工图设计文件、技术规范书和相关施工验收规范、图集为准；清单与图纸、技术规范书技术标准不一致的，以较优的技术标准为准)，应于招标文件规定的疑问提交截止日前提出，否则视为投标人已经认可该工程量清单控制价已包括了招标范围(图纸设计、答疑、相关技术规范等)的全部内容，后期一律不予办理经济签证，均视为中标优惠或列入其他组价中，投标人应认真查看该工程量清单控制价全部内容、仔细踏勘现场，根据自身实力考虑各种潜在的风险，慎重合理报价。

七、温馨提示：投标人投标报价还须仔细阅读本项目招标文件，慎重报价。

 

第二部分 ：设计文件及技术补充说明

单体划分：

（土建和装饰部分）地库上的单体自地库顶板防水层以上始算，地库顶板防水、顶板保温、顶板回填土、单体楼外墙与地库顶板交接上翻防水、地库顶板防护栏杆、地库外墙西北侧回填土的工程量计入地库，板面防水以上的工程量计入单体；（安装部分）按照图纸内容计入各单体。

一、土建+装饰部分

（一）地上主楼工程

土建共性问题

1、请明确外借土方和弃土运距，现场是否可以堆土？土方是否可以利用？

答：可以堆土及利用，控制价运距按30km计入，具体弃置点及运距由投标人自行勘查现场，综合考虑报价，中标后不予调整。

2、请明确外墙外页烧结实心清水砖厚度、等级、容重及砌筑砂浆品种等级。

答：MU15烧结实心清水砖60厚，容重≤20KN/m3，M10混合砂浆砌筑。

3、建筑说明中踢脚线高度与装饰表不一致，请明确。

答：全部按高120mm计入。

4、建筑说明“抹灰2-3mm水泥砂浆加强，并随即压入耐碱玻纤网格布一层做抗裂增强处理”与结构说明“砌块墙面以及墙体与不同材料的交接处(包括埋设管线的槽),应增设钢丝网片......”不一致，请明确具体采用哪一种？

答：采用1厚钢板网(网孔尺寸不小于10mmX10mm)，搭接宽度不小于300mm

5、请明确地上砖墙是否从地库顶板开始砌筑？

答：是。

6、请明确楼梯混凝土等级。

答：同楼板等级。

7、请明确电梯吊钩做法。

答：φ25的Q235B圆钢,锚入砼内≥600。

8、请明确所有门窗（除防火门）材质。

答：均为断热铝合金双钢化中空玻璃窗。

9、请明确纱窗是否在本次招标范围内？若在，请明确纱窗材质及规格。

答：在，铝合金金刚网纱窗。

10、请明确所有地上主楼外墙勒角具体做法。

答：10mm厚深灰色烧毛花岗岩勒脚，嵌入墙内，与砖墙齐平，10mm厚1：2.5水泥砂浆，内掺建筑胶。

11、请明确是否所有门窗上方均贴水磨砖？是否沿室内内墙边上翻？请明确结合层做法。

答：所有门窗均设置，室内不用上翻。结合层：10mm厚1：2.5水泥砂浆掺建筑胶。双挑出部位贴砖如下图所示：

12、请明确窗台板做法。

答：60*240*70mm深灰色青砖立砌窗台柳叶面，白水泥勾缝。

13、请明确屋面防水层遇墙面上翻高度。

答：400mm。

14、请明确电梯井壁墙抹灰做法。

答：20厚1:2.5水泥砂浆分层压实抹平。

15、请明确卫生间蹲位做法。

答：轻集料混凝土，h=200mm，详见图纸、16J914-1-B/XT19。

16、请明确屋面隔离层水泥砂浆品种。

答：10厚1:3水泥砂浆隔离层。

17、请明确阳台装饰做法。

答：地面详见图集05J909-屋4/WM12：防水层选用6厚聚合物水泥基防水涂料，隔离层：10厚1：3水泥砂浆隔离层，面层为10厚300x300灰色防滑地砖；

墙面：同外墙青砖装饰做法。

18、请明确阳台地面防水是否考虑上翻？

答：地面防水无需上翻，墙面同外墙做法，已有防水做法。

19、装修图纸未见地上楼梯间、卫生间面层做法，请明确是否参照地库面层装修图纸做法？

答：是。

20、请明确电梯厅地面、墙面及顶棚基层装饰做法。

答：地面同楼（地）1，墙面20厚1：2.5水泥砂浆抹灰，墙砖饰面，专用粘接剂粘贴，顶棚8#吊筋+50轻钢龙骨+双层9.5mm石膏板+两遍腻子+白色防霉涂料一底两面。

21、请明确钢板雕刻表面是否需要喷涂？

答：不需要，1.5厚不锈钢钢板。

22、请明确楼梯间结合层做法。

答：20厚1:2.5水泥砂浆。

23、建筑说明中“公共卫生间地面与墙面:采用聚氨防水涂料”与装饰表中“1.5厚JSII型防水涂料2道”不一致，请明确。

答：聚氨酯防水1.5mm厚 。

24、请明确空调预留洞口穿管材质。

答：φ75UPVC套管。

25、建筑说明中卫生间防水层上翻高度与二次装饰图纸上翻高度不一致，请明确。

答：上翻1800mm。

26、请明确地上所有地砖、面砖厚度。

答：地砖均10厚，面砖均5厚。

27、请明确天棚吊杆规格。

答：φ8吊筋。

28、请明确电梯门套基层做法。

答：木龙骨（间距≤300mm，刷两遍防火涂料）+18mm阻燃板基层，燃烧等级A1级。

29、请明确楼梯间护窗栏杆做法。

答：做法详见06J403-1第77页H2节点

30、请明确地上卫生间隔断是否在本次招标范围内？

答：不在本次招标范围。

31、楼梯间、电梯间地砖装饰图纸材料编号与图例汇总表不一致，请明确是否均以图例汇总为主？

答：是，楼梯间、电梯厅地面为CT-01 800x800深灰色地砖。

32、请明确棚1面层做做法。

答：乳胶漆两遍。

33、请明确社区配套用房、农贸市场用房、商业房间地面、墙面、顶棚装饰做法是否在本次范围内？

答：只计地面找平、墙面抹灰，顶棚抹灰不计。

34、地上卫生间装饰是否户主自理，只计地面找平、墙面抹灰？地面防水层是否计入？

答：是，防水计入。

35、请明确地上房间是否仅电梯厅有波打线？

答：是。

36、请明确踢脚1A装饰做法是否为踢脚1做法？

答：是。

37、请明确箭头指出部位粉刷石膏厚度。

答：5厚。

38、请明确外墙找平层水泥砂浆品种。

答：15厚1:2.5水泥砂浆找平层。

39、建筑说明中管井抹灰做法与装饰表中不一致，请明确以哪个为准？

答：20厚1:2水泥砂浆抹灰。

40、请明确檐口下挑檐、阳台顶棚、外挑构件等天棚保温层抹灰做法。

答：屋面160厚膨胀珍珠岩棉板，出外墙处檐口挑檐屋面100厚膨胀珍珠岩棉板；屋面檐口下不做保温，阳台顶棚下不做保温；

阳台顶棚及屋面挑檐下装饰做法同外墙涂料做法（无保温、无防水）：5厚1:2.5水泥砂浆抹平，木色外墙涂料饰面（不批腻子）。

41、请明确楼梯间门槛石结合层做法。

答：20厚1:2.5水泥砂浆结合层。

42、请明确电梯厅门槛石基层和结合层厚度。

答：基层：最薄处20厚1:2.5水泥砂浆；结合层：20厚白水泥结合层。其他部位门槛石做法同地砖做法（面层均为20mm厚云多拉灰石材门槛石），地库门槛石做法同地上。

43、铝合金金属外门窗内置百叶开启方式未明确。

答：开启方式为手动开启。

 

地上1#

1、如下图所示，建筑平面图中箭头指出的砼柱在结构图中未见，请明确。

答：已修改为木柱。

2、请提供箭头指出部位节点图。

答：外挑空调板已全部取消，其余楼余同。

 

地上2#

1、请明确内天井回廊地面、墙面的做法？

答：同农贸市场用房做法，只计地面找平、墙面抹灰。

2、请明确内天井回廊内栏杆的做法？

答：同楼梯栏杆，为铝合金玻璃栏杆。

3、请明确楼梯的材质？

答：为钢筋混凝土楼梯，同其他单体。

 

地上3#

1、如下图所示，请明确框出部位具体做法。请明确是否有台阶和防水做法？

答：室内不考虑绿化，无台阶，不需要防水，此处取消做法，装饰均按照房间装饰毛坯计入。

2、请明确箭头指出部位墙面及顶棚装饰做法。

答：

墙面：装用砂浆粘贴55厚岩棉板，背面滚刷界面剂，5厚1:2.5水泥砂浆抹平，中间压一层耐碱玻纤网格布，6厚聚合物水泥防水砂浆，灰色外墙涂料饰面（不批腻子）。

顶棚：5厚1:2.5水泥砂浆抹平，6厚聚合物水泥防水砂浆，灰色外墙涂料饰面（不批腻子）。

3、请明确平屋面处钢丝网直径规格。

答：φ4。

4、请明确箭头指出部位具体装饰做法。吊顶内部挑檐板是否需要装饰？

答：檐口下箭头指出部位外露做法同涂料墙面做法（无保温），吊顶内部挑檐板不需要装饰。

5、如下图所示，建筑图箭头指出部位与结构图不一致，请明确。

 

答：以结构图为准。C30混凝土翻边至室内地坪标高。

6、请明确箭头指出部位装饰做法。

答：

7、建筑图纸中消控室和弱电机房无M1321与智能化清单不一致，请明确。

答：取消此做法，以建筑图纸门窗计入。

8、请明确智能化清单中消控室、弱电机房入口台阶做法及角钢做法。

答：取消此做法，以建筑图中台阶计入。

9、请明确监控室、弱电机房地面、墙面具体做法。

答：详见智能化清单表

防静电地板：素土分层夯实，压实系数≥0.93，100厚碎石垫层，60厚C15混凝土垫层，找坡层为最薄处20厚1:3水泥砂浆，地面防尘处理，面层：150mm高支架架空全钢有边抗静电地板（600mm×600mm×35mm），保温层100厚橡塑保温板；

踢脚线：基层为18mm厚阻燃板，燃烧等级A1，面层为120mm高1厚不锈钢踢脚线；

墙面；9厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛，5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆抹平，腻子两遍，乳胶漆两遍；

顶棚：吊筋M8，50系列轻钢龙骨，600x600x0.8mm厚微孔铝合金吊顶。

10、请明确箭头指出部位地面装饰做法。

答：按室内电梯厅装饰做法计入。

 

地上5#

1、请明确楼梯护窗栏杆高度及材质。
答：高1100mm，φ60*3不锈钢扶手，φ28不锈钢管立柱。

 

地上6#

1、请明确楼梯的材质？

答：为钢筋混凝土楼梯，同其他单体。

2、如下所图，请明确此处铝合金栏杆的做法？

答：同阳台栏杆。

3、请明确此处屋面是否需要保温？

答：此屋面为无保温屋面，做法同3#楼无保温坡屋面做法。

 

地上7#

1、请明确仿古图纸中外廊处地袱青石、青石板与建筑图中花岗岩踢脚冲突，请明确按哪种做法施工？

答：按花岗岩踢脚施工，地袱青石取消。

2、请明确仿古图纸中外廊处护角石与建筑图中角柱石是否冲突？两种做法按哪种做法施工？

答：按角柱石施工

 

地上8#

1、请明确外墙面装饰做法。

答：装用砂浆粘贴55厚岩棉板，背面滚刷界面剂，5厚1:2.5水泥砂浆抹平，中间压一层耐碱玻纤网格布，6厚聚合物水泥防水砂浆，白色外墙涂料饰面。（不批腻子）。

2、请明确箭头指出部位屋面隔离层砂浆品种及墙面顶棚装饰做法。

答：隔离层：10厚1:3水泥砂浆隔离层

墙面：装用砂浆粘贴55厚岩棉板，背面滚刷界面剂，5厚1:2.5水泥砂浆抹平，中间压一层耐碱玻纤网格布，6厚聚合物水泥防水砂浆，灰色外墙涂料饰面（不批腻子）。

顶棚：5厚1:2.5水泥砂浆抹平，中间压一层耐碱玻纤网格布，6厚聚合物水泥防水砂浆，灰色外墙涂料饰面（不批腻子）。

3、请明确平屋面处检查窗材质规格。

答：普通铝合金窗，6+12+6双钢化中空玻璃窗。

 

（二）地库装饰工程

1、地下室二层装饰地面局部放大图中停车位地面材质有标注为SC01深灰色防尘耐磨高级地坪漆、有标注为SC02浅灰色防尘耐磨高级地坪漆、请明确具体哪部分为SC01，哪部分为SC02？

答：行车道为SC01、停车位为SC02。

2、地库地面导向标识及分道线、橡胶减速带是否在本次招标范围内？若在，请明确做法及参数规格。

答：在招标范围内，地库地面导线做法详见补图，橡胶减速带采用4.0CM厚四合一梯形减速带，规格为25*25*4.0CM。

3、橡胶防撞条是否在本次招标范围？

答：在招标范围内，具体参数规格详见补图。

4、楼梯栏杆做法未明确，请明确，楼梯间顶棚是否参照墙面为防霉涂料？

答：楼梯栏杆做法详补图-楼梯栏杆做法，楼梯间顶棚参照墙面做法。

5、地库墙柱面抹灰、腻子乳胶漆是否在本次招标范围内？

答：地库墙柱面抹灰、腻子乳胶漆在本次招标范围。

6、卫生间地砖地面防水层是否在本次招标范围内？若在，请明确做法。

答：在，按聚氨酯防水1.5mm厚 (三遍)上翻1800mm考虑。

7、请明确电梯厅吊顶做法。

答：8#吊筋+50轻钢龙骨+双层9.5mm防水石膏板+两遍腻子+两遍白色防水涂料。

8、请明确卫生间成品埃特板隔断厚度？

答：隔断厚度为18mm厚。

9、卫生间墙面粘结层是否为胶粘剂？

答：所有墙砖墙面均为瓷砖专业胶粘剂。

10、请明确残疾人卫生间栏杆扶手材质规格。

答：详见补图。

11、卫生间门是否在本次招标范围？若在请明确做法材质

答：成品定制实木复合木门（含门套五金等）。

12、电梯门套基层做法标注不详，请明确。

答：木龙骨间距小于300mm+18mm阻燃板基层+1.2mm拉丝不锈钢饰面（基层刷两遍防火涂料）。

13、请明确卫生间铝扣板吊顶厚度。

答：600*600*0.8mm厚。

14、请明确卫生间、楼梯间、电梯间门槛石石材品种。

答：20mm云多拉灰石材。

15、请明确地下二层消防水池做法。

答：详见设计说明：

16、请明确地库楼梯间地砖踢脚高度。

答：120mm。

17、请明确风井、扩散室、消毒通道、密闭通道、人防区域装饰做法。

答：参设计说明中材料做法表中地下二层竖井做法。

18、地下一层敞开式商铺隔墙是否在本次招标范围？

       

答：不在。

19、地下农超区域墙面、地面、天棚是否都不需要装饰做法？

答：地面只计找平层，墙面只计抹灰层，天棚不需要抹灰。

20、地下室一层砌体墙存在双墙，请明确具体做法。

答：外叶墙为清水砖墙，做法同地上建筑墙面。

21、地下一层窗C21521尺寸有误，请明确。

答：改为C1521。

22、下图所示，请明确箭头指出部位墙体材质类型。

答：不在本次招标范围，由菜市场管理房装修加砌。

23、如下图所示，请明确地下一层箭头指出部位构件的类型及规格。

答：门洞线，1200*2200mm。

24、请明确地下一层设备房、垃圾房、保安监控室房间装饰做法。

答：设备房垃圾房除材料做法表中提及的外，均参考地下一层厨房污水处理设备用房装修做法；保安监控室参物业管理用房装修做法。

25、建筑说明中外墙为煤矸石空心砖+灰色清水砖，内墙为加气混凝土砌块，结构图填充墙材料表中均为煤矸石空心砖，请明确以哪个为准？

答：按建筑说明。

26、地库是否除了人防门不在本次范围内，其他门窗均在本次招标范围内？

答：是。

27、建筑说明中内外墙门窗材质描述不一致，以哪个为准？

答：均采用(AHOTK内置百叶中空玻璃5+19A+5)。

28、汽车坡道门是否在本次招标范围？若在，请明确具体材质做法。

答：防火卷帘门。

29、请明确外窗开启扇窗口防蚊虫纱窗材质。

答：铝合金金刚网纱窗。

30、铝合金防雨百叶窗未见具体做法

答：做法详见06J505-1图集K6页百叶。

31、建筑总说明二第十七项材料做法表做法与单独一张做法表中的做法不一致以哪个为准？

答：以建筑总说明为准。

32、请明确地库顶板绿化种植土回填区域的做法及厚度。

答：种植回填1000mm种植土，室内房心素土回填。

33、物业管理用房、检验块料地面材质规格是否同楼梯间为CT-01(800*800深灰色地砖)？

答：按CT-01计入。

34、楼梯间护窗栏杆做法未明确，请明确。

答：做法详见06J403-1第77页H2节点。

35、请明确风机房、排烟机房墙面防水材质。

答：按1.5mm厚聚氨酯涂膜防水上翻1200mm计入。

36、请明确风机房、排烟机房的铝板网厚度及铝压条间距。

答：竖向间距1.8m,横向两道（标高0.9m和2.4m处）

37、请明确导视牌龙骨规格。

答：40mm*40mm*3mm壁厚黑色烤漆钢管。

38、入口吊顶指示牌制作详表规格尺寸与图纸不一致，以哪个为准？

答：以图纸尺寸为准。

39、请明确楼梯踏步找平层厚度。

答：20mm厚。

40、地砖粘结层图纸及图集为20厚，补充节点为40厚，以哪个为准？

答：统一为40mm厚。

41、电梯厅建筑材料做法表为腻子涂料墙面、装饰图为墙面墙砖以哪个为准？

答：以装饰图为准，基层抹灰参照卫生间内墙抹灰（防水不考虑）

42、圈梁配筋未明确是否参照构造柱配筋？

答：详见结构说明。

43、坡道底端素砼回填，素砼等级未明确。

答：C30素砼。

44、集水坑盖板做法图纸未明确，请明确。

答：参图集07J306，J6页，做法2.

45、地下室外墙防水及顶板防水是否在本次招标范围？

答：地下室外墙防水及保护层等不在本次招标范围，单体楼外侧与地库顶板交界处防水在本次招标范围内。

46、请明确地下室截水沟混凝土等级。

答：按C25商品混凝土计入。

47、请明确汽车坡道剪力墙混凝土等级及配筋。

答：配筋同Q3，等级为C35商品砼（非抗渗）。

48、现场后浇带混凝土是否都未浇筑？

答：详见已完工程量（钢筋已施工完成）后浇带混凝土及防水均采用高于两侧混凝土一个等级。

49、楼梯栏杆建筑图说明与楼梯栏杆附图做法不一致以哪个为准？

答：按附图做法为准。

50、地库顶板以上 平台栏杆做法未明确，请明确。

答：平台维护栏杆做法为：1200mm高，φ63*1.5不锈钢管扶手，12mm厚钢化夹层玻璃，-120*90*5u型钢板与拖板焊接固定。

51、负一层散水做法未明确，请明确。

答：60厚C20细石混凝土面层，撒1:1水泥砂子压实赶光，150厚粒径10-40卵石灌M2.5混合砂浆，素土夯实，向外找坡3%~5%。

52、地库广告灯箱背板材质规格未明确

答：背板为4mm厚双面铝塑板25丝。

53、地库西侧未回填部分土方工程量如何确定？是否在本次招标范围？

答：在，地库西侧外墙土方回填按业主要求按2500m3计入。

 

二、安装部分

（一）1#楼.2#楼.3#楼.4#楼.5#楼.6#楼.7#楼.8#楼安装工程

给排水工程

1、如图所示：8#楼系统图给水管径为DN32，平面图内的给水管径为DN25，请明确以何为准。

答：DN32.

2、如图所示：该部分如何考虑？

答：预留。

3、如图所示：该部分给水管道如何考虑？

答：预留阀门。

4、请明确地漏、清扫口的材质。

答：PVC。

 

（二）地库安装工程

1、地库消防系统、喷淋系统是否在本次清单编制范围？请明示？

答：不在。

2、地库通风系统是否在本次清单编制范围？请明示？

答：不在

3、地库给水系统是否在本次清单编制范围？如果有请明示范围？

答：仅计生活给水。

4、消防报警系统是否在本次清单编制范围？如果有请明示范围？

答：仅二次结构预埋管、盒、套管计入本次清单编制。

5、强电是否从地库自管配电房出线开始计入（除强电已预埋管、盒）至电气设备（含设备调试），均计入本次清单编制范围？是否有异议？

答：从地库各配电间配电箱开始计入，从自管配电房进入配电箱均以桥架连接，桥架型号规格以配电箱就近桥架规格。

6、地下室卫生间未见给排水平面图及系统图。请明示？

答：已附图，地库卫生间卫生洁具均计入。

7、标识标牌强电管盒是否预埋。请明示范围？

答：管、线、盒灯箱均计入，按照地库装饰图纸位置施工，不具备预埋条件的管线明装，且必须有pvc卡线槽覆盖。

8、地库动力干线平面图中未见到-1PT4、-1PF1配电箱具体位置？请明示？

答：以系统图为准。

9、地库卫生间给水连接至室外给水管网，请明确室外给水管网具体位置，以前是否预留接口，是开孔开户？请明示？

答:最新室外给水平面图已预留接口。

10、地库电表箱是否计入本次清单编制？不在本次清单编制范围。

答：车库电表箱及进出线缆、电缆保护管已计入供配电招标范围内。不在本次招标范围。

11、地库人防安装是否在本次招标范围？

答：人防车库中战时部分（其中仅计战时预留预埋）不在本次招标范围。

12、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、防火门监控系统、能耗系统检测是否在本次招标范围？

答：在，包括系统主机、线、管、盒、及有关设备采购、安装及调试，均在本次招标范围。13、地下室卫生间卫生洁具采用感应式是否合适？

答：大便器采用脚踏式，小便器采用按压式，水龙头采用按压式。

 

（三）室外亮化、智能化、喷泉工程

1、如下图所示：在室外亮化总平面图中有4套标志标牌，请明确此处标志标牌是否有电源，电源采用YJV3*4-GDJ32。

答：有，电源采用YJV3*4-JDG32，就近开关电源接入。此标志标牌仅计电源预留预埋，标志标牌不在本次范围内。

2、如下图所示：请明确是否为灯带，若是灯带请明确灯带的参数型号。

答：不是灯带。

3、请提供一份亮化灯具参考图片。

答：见补充参考图片。

4、请明确旱喷广场的喷泉系统是否在本次招投标范围内，若在请完善图纸。

答：在（见补充图纸）

5、请明确室外三网及室外弱电是否在本次招投标范围内。

答：在，红线边预留手孔井

6、请明确智能化系统是否在本次招投标范围内，若在请提供一份智能化设备清单参数表及规范书。

答：在。见最新智能化设备清单参数表及规范书。

7、如下图所示：在监控系统图中显示摄像机配管配线为UPT6*1+电源线RVV-3x2.5/KBG25，而在平面图中显示为1芯光纤+电源RVV-3x2.5/PE25共管,请明确此处以何为准。

答：按平面结合电施-01系统图，紫色线按UPT6*1+电源线RVV-3x1.5：

红色线按1芯光纤+电源RVV-3x2.5共管：

8、如下图所示：请明确是什么？

答：此图标删除。

9、智能化规范书与图纸中管线不一致，此处以何为准。

答：以图纸为准。

10、新增岗亭内是否包含配电箱、灯具、插座、开关等。

答：包含到岗亭内，由投标人综合考虑报价，中标后不予调整。

 

三、景观、绿化、古建筑工程

1、分区一200*400*30厚青石板铺地，走边是什么材质？

答：青石板铺地改为30厚水泥砖。

2、分区一4-4断面中地垄墙高度是多少？

答：4-4断面中地垄墙高度500mm。

3、二次深化是否在本次招标范围，是否包干。砖雕、石雕是否在本次报价中？

答：二次深化内容由甲方确定。地铺的砖雕、石雕在本次报价中。

4、请明确分区四泵坑壁防水做法？

答：泵坑壁防水改为3+3厚SBS防水卷材。

5、东侧沥青路西侧钢板花池中  通长混凝土挡墙高度？钢板花池中钢板高度？

答: 通长混凝土挡墙高度1.7米，以图纸为准。钢板花池中， 钢板高度为变量，见景观图纸TS04-01。

6、分区六矮墙一及其下花池的做法？（位置：非机动车道西侧）

答：分区六矮墙一为仿古青砖砌筑花格墙，花池位于非机动车道西侧，为仿古青砖砌筑，做法详见12J003，A5，坡道侧挡墙做法。

7、分区三6-6剖面中 M8预埋件规格？

答：M8预埋件规格见15J012-1,B8页表5。

8、分区十  下沉庭院中台阶两侧挡墙做法，是否有基础？

答：台阶两侧挡墙由仿古青砖砌筑，基础为MU10砖砌体M7.5水泥砂浆。基础埋深500mm。

9、分区八  矮墙3是否有基础

答：矮墙3砖基础。基础埋深500mm。

10、混凝土采用商品混凝土，砌筑砂浆是否采用预拌砂浆？

答：砌筑砂浆采用预拌砂浆。

11、仿古地铺采用什么石材？

答：水泥板。

12、如下图所示，是否全部在本次招标范围？

答：太湖石、岗亭、道闸在本次范围中。

13、戏台、长廊是否有基础？

答：有基础。

14、绿化养护等级未明确。

答：养护等级为一级，成活养护为三月，保存养护为二年。

15、请明确沥青道路具体做法。

答：如下图所示：

16、提供排水沟、排水暗沟做法、室外集水坑做法？

答：街区内排水暗沟采用线性排水沟，见景观图纸TS02-02，图1。

下沉的菜市场广场边缘排水沟采用线性排水沟，见景观图纸TS02-02，图1。

车行道排水沟做法采用07j306，铸铁盖板。P19 2节点

地库外集水坑做法参照07J306 J5页1节点混凝土集水坑。平面尺寸按平面图来。

17、戏台正面阶沿石规格，平面与剖面不一致。

答：按照新图，

18、各区重竹木地台基层做法是否均以通用图TS02-01中3节点为准？

答：是。

19、古建深化图2、3层外廊有2#-5外立面外廊设计，外立面图2#-5没有外廊，以哪个为准？

答：按外立面图施工。

 

雨污水部分：

1、本次招标范围：是否是雨水管道、污水管道、废水管道？

答：是。废水取消

2、通往建筑物内的管道是否均不在本次招标范围内

答：是。

3、请明确与建筑物屋面落水管相连接的雨水管算至建筑物边？

答：是，就近接入第一个雨水井。

4、图纸设计检查井均为600*600方形混凝土检查井，是否有改动？

答：改为混凝土模块井。井大小根据雨污水管径调整。

5、在铺装面上的井盖是否为不锈钢井盖，其余为铸铁井盖？

答：铺装面上为不锈钢装饰井盖，其余为铸铁井盖。

6、请提供隔油池图集？

答：04S519。

 

单体楼仿古部分：

共性：单体楼建筑图外立面仿古装饰与03-古建外立面深化的通用图不一样时。均参照03-古建外立面深化的通用图做。

1、请明确此处木梁高度是多少？

答：木梁宽350ｍｍ，距地高度参照1#北立面外廊木装饰图。

2、请明确图纸说明仅这几处外廊有装饰，其余楼房是否均没有？

答：按照古建外立面深化的通用图做。

3、请明确马头墙是否有墨线，交脚处是否有彩绘？

答：按传统做法，做老墨线和子墨线。

4、请明确硬山博风板材质是什么？

答：成品青砖色硬山博风板构件400X400X15。

5、请明确截面100*100木色铝合金檩条，壁厚是多少？

答：所有铝合金檩条都改木椽条60X70 @240。

6、此处是否有木望板、木椽？

答：有，都按照古建外立面深化的通用图做。

7、柱础材质是什么？高度是多少？节点图是250mm，建筑图是180mm。

答：柱础材质统一为青石。高度按250MM。

8、山花青石板厚度是多少？

答：30厚成品镶嵌。

9、戏台用这个基础可能没法施工?

答：按新图施工

 

11、此处清水砖怎么贴？

答：1:2水泥砂浆粘贴。

11、请明确除结构图中注明的混凝土圆柱外，其余装饰圆柱是混凝土还是木质的？

答：按照景观零星工程中，古建外立面深化的通用图做。

12、如下图所示，请明确箭头指出部位具体做法？

答：按照古建外立面深化的二/三层外廊装饰图纸做。

12、请明确木材面木色涂料具体做法？

答：木材面改为透明防火清漆，木材面打磨，硝基清漆调色底漆四遍，封油刮腻子，硝基清漆面漆二遍。木材面必须经过防火、防腐、防虫处理。

14、请明确单体建筑物外立面是否有木柱处、不带外廊的，屋面檐口下均有挑头梁、斜撑？

答：有。

15、请明确建筑图中满天星材质规格等。

答：建筑图中铝合金满天星材质改为木质，木材为“沙比利”。形式参加“03-古建外立面深化通用图”中门头挂落通用样式（四种）。具体样式现场由设计、业主确定。

16、请明确建筑图中木色GRC构建材质样式等。

答：建筑图中木色GRC构件改为窗槛墙。形式参加“03-古建外立面深化通用图”中窗槛墙通用样式（四种）。具体样式现场由设计、业主确定。

17、请明确挑头梁截面尺寸。

答：除特除注明外，挑头梁截面均为250*150mm，伸至柱内100，中间用螺栓固定，上下角钢固定。

18、请明确图纸中，门窗头贴面有40厚木材和水磨青砖两种，以何为准？

答：门窗头（侧壁）40厚木材板贴面改为水磨青砖贴面，混凝土梁处25厚木材板贴面，统一改为20厚木材板，8#楼戏台椽里口木改为75*25.

 

四、围墙工程

1、请明确仿古清水砖和红砖强度等级及砌筑砂浆等级。

答：MU15烧结实心清水砖,容重≤20KN/m3，M10混合砂浆砌筑，与混凝土构件之间用钢丝网片拉结。

2、请明确涂料墙面具体做法。

答：5厚1:2.5水泥砂浆抹灰，中间压一层耐碱玻纤网格布，外墙涂料两遍。

3、如下图所示，围墙节点图与立面图不一致，请明确。

 

答：窗花下180厚上300厚均用红砖装饰。

4、如下图所示，围墙节点图与立面图不一致，请明确。

 

答：箭头指出部位为50厚清砖。

5、请明确围墙伸缩缝缝宽、间距及塞缝材料。

答:缝宽20MM缝内填聚乙烯泡沫材料伸缩缝用与饰面同色系耐候胶处理，每20M应设置沉降缝1道。

6、请明确此处铝方通规格。

答：50X30X2厚铝方通，表面仿铜木纹氟碳烤漆喷涂。

7、请明确箭头指出部位U型不锈钢做法。

答：

8、请明确镂空钢板戏曲人物小品人物、青石切片组合、雪浪石切片、抽象人物雕塑、复古摆件、铝板丝印老照片是否在本次范围内？

答：不在。

9、 请明确箭头指出部位蓝色线条是否表示现状圈梁顶标高？

答：是。

10、请明确现状圈梁下做法。

答：现状混凝土构件外表面60厚清砖和红砖装饰。

11、请明确围墙L2和文化墙条形基础下是否需要垫层？若需要，请明确具体做法。

答：是，100厚C15垫层，各出边100mm。

12、请明确C25桩侧砼墙是否在本次范围内？

答：在，支护拱墙与侧墙之间回填也在本次范围内，具体做法参照基坑支护图纸。

 

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接:http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。

安徽诚信项目管理有限公司

2020年3月24日