项目编号：2022BFFGZ02428

各投标人：

一、投标人疑问部分

1.本项目未设置异常低价评审，易导致围标事件的发生，建议设置异常低价评审指标。

回复：按招标文件执行。

2.招标文件第5页“设计负责人业绩中须包含装配式混凝土结构设计内容。”我司施工图设计文件审查合格书中结构类型为剪力墙结构，装配率50.4%，请问是否符合招标文件要求？

回复：详见“承寓•桐华里项目工程总承包项目变更公告”第2条。

3.招标文件第38页“设计负责人业绩是指投标人提供的业绩证明资料中能反映出本项目拟委任设计负责人在此业绩中担任过设计负责人岗位的业绩。”我司设计负责人业绩为纯设计业绩，拟任设计负责人在设计负责人业绩证明文件施工图设计文件审查合格书中为项目负责人，请问是否符合招标文件要求？

回复：详见“承寓•桐华里项目工程总承包项目变更公告”第2条。

4.文本中商业部分两个方案按哪个方案执行？

回复：以市规委会审核通过的设计方案为准（详见设计方案附件） 。

5.本项目工作内容涵盖图纸设计及审核、土建安装、精装修、室外总体等，总控制价2.60亿，总建筑面积61599.00㎡，控制价偏低，是否可做适当修改？

回复：详见本补疑第13条。

6.本项目质量标准在招标文件P29页第八条规定“本项目须争创‘安徽省建筑安全生产标准化示范工地’；争创‘黄山杯’。获得‘安徽省建筑安全生产标准化示范工地’和‘黄山杯’发包人将给予适当奖励，奖励金额为合同总价（不含暂列金额）的1％，奖励金额于结算审计完成后 一次性支付；未全部取得上述奖项的，发包人将视为违约，违约金额为合同总价（不含暂列金额）的 1％，违约金额于结算审计完成后一次性扣除”。招标文件P238页第四条关于质量目标及管理要求：“本项目要求中标人确保创建“安徽省建筑安全生产标准化示范工地”，确保取得‘黄山杯’，争创‘鲁班奖’”。是否有冲突？

回复：本项目质量目标统一调整为：本项目须争创“安徽省建筑安全生产标准化示范工地”；争创“黄山杯”。获得“安徽省建筑安全生产标准化示范工地”和“黄山杯”发包人将给予适当奖励，奖励金额为合同总价（不含暂列金额） 的 1％， 奖励金额于结算审计完成后一次性支付；未全部取得上述奖项的，则不予奖励。

7.2022年6月出台的《关于切实加强全省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动管理的通知》中规定：“2022年全省房屋建筑、轨道交通、市政基础设施等工程投标报价分别低于招标控制价的90%、88%、85%，作为异常低价。”

本项目评标价降幅≥8%，请问本项目是否设置投标报价下限？如设置，异常低价评审的下限是多少？

回复：本项目不执行异常低价评审。

8．本项目“施工范围： 本项目所有单体住宅楼（由 1 栋 22F 住宅（2#楼）、1 栋 26F 住宅（3#楼）、1 栋 24 层住宅（4#楼））及地下车库、商业及配套用房、自管配电房、局管配电房等、临时水电、临时道路等所有图纸设计范围内土建、安装、精装修、消防、智能化（含智慧化小区、智慧住宅）、绿建一星、人防、室外综合配套工程、招标文件及其附件规定的工程范围”控制价为26000万元，考虑投标下浮后造价低于市场价，无法满足所要求施工内容，是否考虑调整造价。

回复：详见本补疑第13条。

9.“本项目所选用的 PC 构件厂应优先选用合肥市城乡建设局认可的装配式建筑部品部件生产企业信息目录内的企业（钢筋混凝土结构）并均已投产。中标人必须在中标通知书发出后一周内提供拟采用的 PC 构件厂提交招标人审核，审核不通过的中标总承包人须无条件更换 PC 构件厂并重新提交招标人审核，30 天内与符合要求的 PC 构件厂签订合作协议。若未及时签订协议，招标人有权解除合同”，现合肥市已取消装配式建筑部品部件生产企业信息目录，是否执行其他标准

回复：按合肥市城乡建设局最新政策文件执行。

10.我公司于2020年6月与业主单位签订某大学学生宿舍生活用房设计合同，项目总建筑面积约77270㎡，装配式建筑面积约52900㎡，合同协议书及施工图设计文件、审查合格证中未体现该项目包含装配式设计内容，合肥市城乡建设局绿色建筑方案审查意见书中明确该项目包括装配式设计，另通过审图公司审查的盖章版施工图也体现该项目含装配式设计内容，此项业绩是否能认定为满足招标文件的设计业绩的要求？

回复：详见“承寓•桐华里项目工程总承包项目变更公告”第2条。

11.招标文件p29，本项目须争创“安徽省建设安全生产标准化示范工地”、争创“黄山杯”。P238页质量目标及管理要求：本项目要求中标人确保创建“安徽省建筑安全生产标准化示范工地”，确保取得“黄山杯”，争创“鲁班奖”。要求矛盾，请明确本项目的质量目标。

回复：本项目质量目标统一调整为：本项目须争创“安徽省建筑安全生产标准化示范工地”；争创“黄山杯”。获得“安徽省建筑安全生产标准化示范工地”和“黄山杯”发包人将给予适当奖励，奖励金额为合同总价（不含暂列金额） 的 1％， 奖励金额于结算审计完成后一次性支付；未全部取得上述奖项的，则不予奖励。

12.招标文件第68页，（b）评标价降幅≥ 8 %，请问下限为多少？是10%吗？

回复：按招标文件执行。

13.本项目招标文件第二章 投标人须知前附表 3.2.4项原为：

现进行调整，调整后为：

二、延期部分

1.本项目开标时间及投标截止时间延期至  2022 年 12  月  9  日 11  :00。开标地点为合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）   3  楼   4     号开标室。

2.本项目招标文件获取时间顺延至  2022 年  12 月  9 日  11  :00。

3. 投标人要求澄清招标文件和招标文件的异议时间顺延至： 2022  年  11   月   30   日 17  时 30 分前。

4. 因本项目开标时间延期情况，投标人在投标时提供的电子保函、银行保函、担保机构担保等形式的投标保证金中，若涉及的开标时间为延期前的开标时间或者延期后的开标时间均予以认可。

5.由于本项目延期，计划开工日期调整为 2022   年 12   月   25 日（具体开工日期以开工通知为准），计划竣工日期顺延。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，请投标人及时下载。

招标人：合肥市房屋租赁有限公司

地 址：合肥市蜀山区长江西路460号

联系人：王工

电 话：0551-62988179

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮 编：230000

联系人：张工

电 话：0551-66223283；0551-66223831

2022年11月23日