一、原公告主要信息

原项目名称：合肥市滨湖新区南宁路小学、南宁路初中、乐业公寓及零星工程设计定点单位

原项目编号：2016BHCZ1143

原公告日期：2016年05月13日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

合肥市滨湖新区南宁路小学、南宁路初中、乐业公寓及零星工程设计定点单位项目答疑及变更公告

 “合肥市滨湖新区南宁路小学、南宁路初中、乐业公寓及零星工程设计定点单位”项目（项目编号：2016BHCZ1143）答疑及变更公告如下：

一、答疑公告：

（一）学校部分：

1、南宁路小学与南宁路初中同为南宁路与云南路西北地块，区位重复，请明确哪个地块为小学或初中？

答：已上传南宁路中小学控规图则，北侧为小学，南侧为初中，请从工程补图下载。

2、小学的规划图纸用地红线面积为33325平方米，招标文件为30400平方米，差别较大。计算面积是否以红线面积为准？

答：以红线图为准。

3、招标文件中南宁路中学的建设总用地40004平方米，而用地红线图中中学建设总用地为38038平方米，是否以图纸为准？

答：以红线图为准。

4、招标文件中要求中学操场为400m长跑道，400m跑道的操场南北向长度为167.26m，按照合肥市控制性详细规划通则，围墙应退红线1.5米，扣除围墙宽度及后退距离后，基地南北向长度约为161.13m，放置不下。（按照学校场地规范若把操场调整为南偏东20度放置，仍放置不下），是否能按《合肥是控制性详细规划通则》减小操场面积？

答：可以减少跑道长度，但不得小于300米环形跑道。

5、中小学是否为寄宿制？

答：不考虑寄宿。

6、请提供中小学地块的规划设计条件，比如容积率、建筑密度、绿化率及周边上位规划等。

答：已上传南宁路中小学控规图则，请从工程补图下载。

7、南宁路小学专用教室的间数要求在可及的规范中未查到对54个教学班的具体规定, 《城市普通中小学校校舍建设标准》中对专用教室的间数要求最多只到30个班。参考哪个标准?

答：按照54班规模设计。

8、南宁路小学是否需要设置食堂和宿舍?

答：需要设置教工食堂，不需要设置宿舍。

9、南宁路初中专用教室的间数要求在可及的规范中未查到对48个教学班的具体规定, 《城市普通中小学校校舍建设标准》中对专用教室的间数要求最多只到30个班。参考哪个标准?

答：按照48班规模设计。

10、南宁路初中是否需要设置食堂、学生宿舍、教职工宿舍？

答：需要设置教工餐厅和配餐间，不需要设置宿舍。

11、南宁初中有一部分在地铁控制线范围内，地铁控制线范围内可建建筑么？

答：地铁控制按照规范设计。

12、初中、小学学校开口是否有要求？

答：投标人自行设计。

13、标书中要求小学总建筑面积为28565平方米，地上建筑面积24565平方米，初中总建筑面积为42086平方米，地上建筑面积35086平方米，“原则上不超过以上总建筑面积”。根据《安徽省义务教育阶段学校办学基本标准》：“生均占地面积，小学不低于22㎡，初中不低于25㎡；城市中心城区小学不低于14 ㎡，初中不低于20㎡；生均校舍建筑面积(不含宿舍)，近期指标为：小学不低于5㎡，初级中学不低于6㎡，规划指标为：小学不低于7㎡，初级中学不低于10㎡。生均学生宿舍建筑面积（按住校生计算），小学不低于4㎡，初级中学不低于4.5㎡”。根据此规定，目前标书中初中用地面积比规定少约8000㎡，并且小学、初中建筑面积均远大于规定要求。学校建筑面积过大会造成无效的使用空间，同时由于用地十分紧张，过大的建筑面积会减少室外活动空间，请问在满足学校使用要求的前提下，中小学的建筑面积是否可以相应减少，以及能否明确各功能的面积指标？

答：用地面积以南宁路中小学控规图则为准，功能设计投标人自行设计。

14、由于小学与初中用地相邻，二者场地条件相似，设计内容接近，因此请问能否将二者的多媒体演示合并为一个，以避免不必要的重复介绍。

答：可以，汇报形式投标人自行确定。

15、学校不建设体育馆，是否建设风雨操场？

答：需建设风雨操场。

16、风雨操场与食堂可否合建,食堂可设置几层，食堂面积按什么标准设置？

答：可以合建，投标人自行设计食堂。

17、教学楼是走廊单面房间，还是走廊双面房间？

答：投标人自行设计。

18、是否需要单建综合实验楼和行政办公主楼？

答：投标人自行设计。

19、教师办公室集中设置，还是分散各年级设置？

答：投标人自行设计。

（二）公寓部分：

1、招标文件中乐业公寓项目征地约45.6亩（含道路代征地），建设总用地面积为30400平方米。红线图中，建设总用地面积为33325.92平方米。且用地区位不一致，电子地形图上为成都路和西藏路的西南地块，而标书上为南宁路和西藏路交口西北地块，以哪个为准，请明确？

答：以红线图为准。

2、该地块是否考虑集中商业、商业街等形式丰富地块商业业态及当地沿街商业适宜层数和进深尺度？

答：根据总平面布局投标人自行考虑。

3、居住型公寓可否考虑封闭式阳台，增加可使用面积？

答：阳台封闭。

4、 用地出入口的可开口位置有无特殊要求？

答：符合相关设计规范及《合肥是控制性详细规划通则》即可。

5、代征道路在提供地形图上没有表示，用地面积请明示。

答：西侧不代征，地块南侧增加一条9米宽对外开放的宽街巷路。

6、户型面积为50平方米和65平方米，指的是户型净面积包含公摊面积吗？

答：为建筑面积，含公摊。

7、招标文件中户型面积为50平方米占30%和65平方米占70%，此占比是指户数还是户型面积，请明确。

答：户数。

8、公寓户型要求是否满足居家要求通燃气？

答：通燃气。

9、经现场勘查，公寓用地南侧和西侧存在规划小区，请提供相关图纸。

答：暂无规划方案。

10、请提供规划设计条件，比如容积率、建筑密度、绿化率、建筑高度控制等。

答：已上传滨湖新区BHV -E-03街坊控制性详细规划，请从工程补图下载。

11、乐业公寓建设用地为住宅用地还是商业用地？是否考虑日照？本地块建筑限高为多少？

答：为住宅用地，允许部分不满足日照，不限高，需考虑对北侧住宅项目的影响。

12、提供红线图中，基地周边的西藏路和成都路无道路标高和坡度，而标书中的最终提交成果要求中含竖向设计图，场地内的竖向标高以无标高参照点。

答：因基地周边道路还未设计完成，请投标人自行考虑。

13、公寓建筑立面、户型、园区景观定位：低端，中端，高端？

答：投标人自行设计。

14、公租房厨房是靠外墙的封闭厨房，还是公寓式的开放厨房？

答：投标人自行设计。

15、公寓户型是按商务公寓设计，还是按住宅户型设计？

答：按商务公寓设计。

16、公寓地块除正常配套设计外是否有额外的配套内容，如幼儿园等？

答：无幼儿园。

17、公寓性质是否为公租房？

答：为公租房。

（三）其他部分：

1、 建筑风格是否有建议？

答：投标人自行设计。

2、任务二的新区零星项目是否不包含在本次方案技术标部分？

答：不包含。

3、项目负责人和授权代表可否为分公司员工并在投标文件中提供分公司为其缴纳的社保证明材料？

答：可以。

    4、招标文件第三章招标需求第四项人员配备要求中提到“项目组的技术人员不少于8人，且应包含城市规划、建筑学、结构工程、风景园林学等专业的人员，并具有副高级及以上职称的人员不少于3人，中级及以上职称5人。” 请问职称证上只有写高级工程师是否符合“副高级及以上职称”这一要求？

答：符合。

5、投标文件中开标一览表是否需要填写报价？是否对报价的填写有要求？

答：本项目为定价招标，无需填写报价，投标单位只需选择是否“响应”招标文件计费标准。

6、招标文件第七章技术标中《开标一览表》除了装订在技术标中外，是否需单独提供？

答：不需要。

7、开标现场是否需要提供业绩证明合同、项目负责人资格证书、营业执照副本、税务登记证等文件的原件或复印件？

答：不需要。

8、开标时是否需要提供项目组技术人员的资格证书、职称证书的原件或复印件？

答：不需要。

9、银行开具的电子回单是否可作为保证金提交凭证？

答：投标保证金应当在投标截止时间前足额到达招标公告指定账号，投标截止后，从保证金查询系统核实。

10、招标文件第32页第20.4条中“项目包别”是否指的是“方案设计或技术标、正本或副本”字样？

答：本项目为一个标段，不需要写明项目包别。

11、招标文件中第三章招标需求第九条第（一）条标书份数及要求中“另提供一份封面标注投标人名称并加盖投标人公章的方案设计正本1份，单独密封提交”，而在第（二）条方案设计编制及装订要求中 “另提供一份外包装封标袋标注投标人名称并加盖投标人公章的方案设计正本1份，单独密封提交”。

（1）请问是指另提供的这一份方案文本封面及包装封标袋均需标注投标人名称并加盖投标人公章吗？

答：是的。

（2）“方案设计：正本1份，副本4份，密封提交。”是只需要在外包装封标袋上只注明项目名称、项目编号、正本（副本）字样？无需在外包装封标袋标注投标人名称并加盖投标人公章吗?

答：方案设计暗标为正本1份，副本4份，密封提交。在外包装封标袋上只注明项目名称、项目编号、正本（副本）字样。（另提供一份外包装封标袋标注投标人名称并加盖投标人公章的方案设计正本1份，单独密封提交）

    12、招标文件中第七章投标文件格式，方案设计组成中要求：“全部方案设计成果应制做成电子文件，文本文件采用doc格式文件；图形文件采DWG格式文件。电脑动画，可以采用*．AVI、*．MPG文件格式，电脑渲染图可采用*．TIF或*．JPG文件格式。提交以上计算机文件光盘1套。”是否表示方案文本部分必须使用DOC格式？还是按照一般方案设计文本格式，JPG或PDF均可？

答：按照一般设计文本格式均可。

13、招标文件第三章招标需求中第九条第（一）条标书份数及要求中“4、方案设计成果电子版1份（含JPG、CAD、PDF、WORD等）,提供备份光盘1份。”请问光盘是单独密封递交吗？外包装的装订要求是什么？

答：是的，外包装封标袋上注明项目名称、项目编号、投标人名称并加盖投标人公章。

14、招标文件第三章招标需求中第九条第（一）条标书份数及要求中“4、方案设计成果电子版1份（含JPG、CAD、PDF、WORD等）,提供备份光盘1份。”请问光盘是否可以与方案设计暗标一起密封递交吗？

答：不可以。

15、方案设计成果电子版光盘是否和备份光盘一起密封？

答：是。

16、电子版投标文件是否可以用光盘形式提交？

答：可以。

17、多媒体演示汇报材料电子档光盘是否可以与方案设计暗标正本一起封装提交？

答：可以。

18、招标文件中第三章招标需求第九条第（一）条标书份数及要求中“ 方案设计：正本1份，副本4份，密封提交。（另提供一份封面标注投标人名称并加盖投标人公章的方案设计正本1份，单独密封提交）”，这里是指方案设计文本需要2个正本，暗标正本不体现投标人信息，另一正本需体现投标人名称并加盖单位公章的文本单独密封吗？

答：是的。

19、招标文件第五章投标人须知第四项投标文件的递交中方案设计、技术标须分别封装。并在封标袋上注明项目名称、项目编号、项目包别、投标人全称、方案设计、技术标、正本（副本）字样并加盖投标人公章和第三章招标需求第九条投标文件编制及封装要求中提到方案设计进行暗标密封，是否以第三章招标需求第九条投标文件编制及封装要求进行密封？技术方案设计是否用暗标形式？

答：按第三章招标需求第九条投标文件编制及封装要求为准，技术方案为明标。 

20、暗标形式方案设计正副本分开的外包封袋封口处是否加盖只显示“密封”字样的密封章即可？

答：无需加盖任何封章。

21、除了暗标形式方案设计正副本外，其余投标文件的外包封袋封口处是否可以盖公章，是否于封口处贴封条？

答：可以盖公章，贴封条。

二、变更公告：

原招标文件中：第七章投标文件格式中第四项投标函 “根据贵方“合肥市滨湖新区南宁路小学、南宁路初中、乐业公寓及零星工程设计定点单位 ”的第2016BHCZ1143号招标邀请书或招标公告，正式授权     　（姓名）代表投标人        　   （投标人全称），提交投标文件正本　份，副本　份。”现变更为：

根据贵方“合肥市滨湖新区南宁路小学、南宁路初中、乐业公寓及零星工程设计定点单位 ”的第2016BHCZ1143号招标邀请书或招标公告，正式授权     　（姓名）代表投标人        　   （投标人全称），提交投标文件：技术标正本　份，副本　份；方案设计标正本　份，副本　份；多媒体演示汇报材料电子档 份；方案设计成果电子版  份。

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

联系方法：

单位：安徽诚信项目管理有限公司                  

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）

项目联系人：张工                             

电话:0551- 66223866；66223831

传真:0551- 66223704                                    

安徽合肥公共资源交易中心网址:

 

安徽诚信项目管理有限公司

 2016年05月30日

三、附件