管理人员配备

一．项目经理同时具有下列条件得5分，缺少任何一项均不得分。

(1) 本科及以上学历；

（2）具有物业管理师证书；

（3）具有中级及以上专业技术职称；

注：投标时须提供相关证书、证明材料的复印件或影印件；另投标人须提供自2016年1月1日以来为项目经理缴纳的社会保险证明材料复印件或影印件。（原件投标时携带备查）

二．客户经理同时具备下列条件得4分，缺少任何一项均不得分。

(1) 物业管理专业专科及以上学历；

（2）具有物业管理师证书；

（3）具有中级及以上专业技术职称；

注：投标时须提供相关证书、证明材料的复印件或影印件；另投标人须提供自2016年1月1日以来为客户经理缴纳的社会保险证明材料复印件或影印件。（原件投标时携带备查）

三．工程主管同时具备下列条件的得4分，缺少任何一项均不得分。

（1）物业管理专业本科及以上学历；

（2）持有劳动社会保障部颁发的三级高级技能电工证书；

（3）持有质量技术监督局颁发的电梯类特种设备作业人员证（A4)；

注：投标时须提供相关证书、证明材料的复印件或影印件；另投标人须提供为工程主管缴纳的近三个月社保证明材料复印件或影印件。（原件投标时携带备查）

0-13分

管理人员配备

一．项目经理：

(1) 具有本科及以上学历得1.5分；

（2）具有物业管理师证书或全国物业管理企业经理岗位证书得2分；

（3）具有中级及以上专业技术职称得1.5分；

注：投标时须提供相关证书、证明材料的复印件或影印件；另投标人须提供自2016年1月1日以来为项目经理缴纳的社会保险证明材料复印件或影印件。（原件投标时携带备查）

二．客户经理：

(1) 具有物业管理专业专科及以上学历得1分；

（2）具有物业管理师证书或全国物业管理企业经理岗位证书得2分；

（3）具有中级及以上专业技术职称得1分；

注：投标时须提供相关证书、证明材料的复印件或影印件；另投标人须提供自2016年1月1日以来为客户经理缴纳的社会保险证明材料复印件或影印件。（原件投标时携带备查）

三．工程主管：

（1）具有物业管理专业本科及以上学历得1分；

（2）持有劳动社会保障部颁发的三级高级技能电工证书得2分；

（3）持有质量技术监督局颁发的电梯类特种设备作业人员证（A4)得1分；

注：投标时须提供相关证书、证明材料的复印件或影印件；另投标人须提供为工程主管缴纳的近三个月社保证明材料复印件或影印件。（原件投标时携带备查）

0-13分

获奖

（1）近五年来，在管住宅项目获得政府主管部门颁发的省级及以上“优秀住宅小区”示范项目荣誉称号的，得3分；获得市级“优秀住宅小区”示范项目荣誉称号的得1分；满分3分。

（2）2012年1月1日以来在安全生产中获得政府部门授于“先进单位”荣誉称号得3分。

（3）近三年来，被政府部门授于“综治维稳信访工作优秀单位”荣誉称号得3分。

注：投标文件须提供相关获奖文件复印件或影印件（携带原件备查）。

0-9分

获奖

（1）近五年来，所管回迁住宅项目获得政府主管部门颁发的省级及以上“优秀住宅小区”示范项目荣誉称号的，得4分；获得市级“优秀住宅小区”示范项目荣誉称号的得2分；满分4分。

（2）2012年1月1日以来在安全生产中获得政府部门授于“先进单位”荣誉称号得1分。

（3）近三年来，被政府部门授于“综治维稳信访工作优秀单位”荣誉称号得1分。

注：投标文件须提供相关获奖文件复印件或影印件（原件投标时携带备查）。

0-6分

资质

具有物业服务企业一级资质得3分，二级资质得2分。

注：投标文件须提供相关资质证书复印件或影印件（原件投标时携带备查）。

0-3分