一、原公告主要信息

原项目名称：合肥市蜀山区西城菊苑、西城紫薇苑（暂定名）安置小区方案及施工图设计

原项目编号：2017BSCZ2549

原公告日期：2017年08月24日 17:00

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

合肥市蜀山区西城菊苑、西城紫薇苑（暂定名）安置小区方案及施工图设计项目答疑公告

“合肥市蜀山区西城菊苑、西城紫薇苑（暂定名）安置小区方案及施工图设计”项目（项目编号：2017BSCZ2549）答疑公告如下：

1.请明确项目建设的简要背景及必要性及项目拟安置的拆迁范围、户数、人数、面积等。

答：请设计院根据招标文件的相关内容以及相关政策依据，自行估算。

2.请明确项目投资及投资所涵盖的内容。如：征地、拆迁、装修等，如果含需提供各项明细。

答：本项目投资涵盖项目建设的所有内容，请设计院自行考虑投资。

3. 请明确大概的开竣工时间。

答：开工时间约2018年底或2019年初，工期为24个月。

4.北分溪路有15米绿线，能否开设出入口？

答：可以。

5.可否将两个标段的方案合在一起做，放在一个文本里？即两个标段共只提交方案文本正本一本副本6本。

答：不可以，须分别制作方案文本，如上述问题中投标人同时参与两个标段，并在一套方案文本制作两个标段设计成果，将导致2标段设计方案不得分。

6.西城菊苑1#地块距离周边2#地块以及其他地块的幼儿园较远，是否需要再单独设计幼儿园？

答：不需要。

7. 招标文件第35页，1）以45平户型为例，45平的户型面积需求，是否已包含了公摊面积？2）套内面积不少于需求户型面积的94%，是否是指户型得房率为94%？3）本次设计由多层安置户型变为高层安置户型，94%套内面积42.3平不变，公摊面积可适当增加，45平面积也相应增加？4）需求户型与户型比例要求1:2.2:2.45:4.5:2.16:1.52是户数比还是面积比？

答：1）以45平户型为例，45平的户型面积需求，已包含了部分公摊面积；2）设计院只需控制套内面积为45*0.94；3）45平面积与实际公摊无关，不相应增加；4）94%不是得房率，是户型比，不是面积比。

8.两个标段1#地块北侧，心湖北路和长江西路之间的橘黄色地块，是何用地属性？

答：商住用地。

9. 当地住宅和幼儿园大寒日冬至日需满足最小满窗日照时间是几小时？

答：住宅大寒日2小时，幼儿园冬至日3小时。

10.附件一总图与附件二总图用地范围不一致，以哪个为准，请明确。如按照附图二总图，标段2用地面积为106203平方米（约159.2亩），与标书中160.5亩的面积相差1.3亩，请明确用地面积。

答：以附件一总图为准。

11.标书第32页明确了住宅地块的容积率不应大于2.5，不得小于2.2，建筑密度不大于22%。请问此条是每个地块的容积率和建筑密度的要求，还是每个标段的容积率和建筑密度的要求。

答：每个地块的容积率及建筑密度均按此要求。

12.标书第33页中明确了西城紫薇苑4#地块的西北角布置街头公园绿地一处，占地面积不少于3500平方米。请问设计时，可否按照街头公园绿地3500平方米的面积，在4#地块合适的位置布置。

答：可以。

13.建筑风格有无要求？

答：无。

14.请明确心湖北路、北分溪路、柳抱泉路、梳头河路、天霞泉路、云峰泉路道路等级，以便确定退让距离。

答：主干路：北分溪路，佛岭寨路，其余几条都是支路。

15.请提供市政电力电信与燃气管网图。

答：暂时无此项专项规划，请设计院自行考虑，预留相应的管口。

16.招标文件第五章评标办法技术部分详细评审表第3项中“项目可研编制依据和思路” 中“A、基础资料收集的准确性”，这部分的大量工作需要与业主配合才能完成，本次为方案及施工图的设计招标，建议目前投标阶段此项评分取消。

答：不能取消。

17. 招标文件第五章评标办法技术部分详细评审表第4项中“项目可行研究报告的工程方案”中的A、B、C、D评分内容建议放在设计方案评分的前期分析里。

答：不可以更改。

18.建议取消招标文件第五章评标办法技术部分详细评审表中的可研打分内容，改成“近二年编制的安置小区可研报告的业绩分”（合同+批复）。

答：不可以更改。

19.请提供本地块的上位规划，控制性详细规划。

答：见附件。

20.《日照分析报告》是否包含在本次投标文件内。

答：包含。

21.因为该项目在合肥，本次投标授权委托人是否可以由在合肥的分院缴纳社保的工作人员担任？

答：可以。

22.现状有110kv高压线（图中红色线条）横穿地块，是否考虑保留？

答：不考虑保留。

23.小庙镇总体规划布局总图中，西城菊苑一、二地块之间为商业用地，具体业态可否确定？

答：暂不能确定。

24.关于户型：招标文件要求了户型面积及比例，现在设计户型时，是否必须以满足套内面积为前提？

答：必须以满足套内面积为前提。

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

联系方法：

单位：安徽诚信项目管理有限公司                  

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）

项目联系人：张工                             

电话:0551-66223797,66223831 

传真:0551-66223704                                     

安徽合肥公共资源交易中心网址:

 安徽诚信项目管理有限公司

2017年8月30日

三、附件