新站高新区磨店家园二期A、D、E地块安置房开发建设项目招标文件补疑5

项目编号：2019BXCZ4143-1、2019BXCZ4143-2

各投标人：

一、以下为投标人疑问答复，因1标段和2标段内容基本相同，在此不重复回答：

1、本项目投标保证金要求以异地电汇和本地转账的方式缴纳，请明确是否可用异地转账代替异地电汇。

答：按招标文件执行。

2、招标公告的施工图是否已满足“规划设计条件”中关于“超过1000平米以上可利用屋面需要设计光伏发电”的要求？

答：绿建的需求均已体现在图纸中，按图纸要求执行。

3、招标公告的施工图设计，是否已满足《关于进一步做好合肥市海绵城市规划管理工作的通知》中的相关要求，请予以明确。

答：绿建的需求均已体现在图纸中，按图纸要求执行。

4、开标当天，设计优化方案是否需要投标人现场汇报？

答：不需要。

5、设计文本采用明标还是暗标形式？如采用明标形式，设计文本内是否需要体现设计单位名称、资质、设计院公章等相关信息，请予以明确。

答：明标，需要体现单位名称和单位公章。

6、由于保障房税收无相关配套改策，预计税务部门将会按市场商品房价格调增税费，存在中标人所缴纳税费额度突破企业所能承担的风险极限，项目最终结算时是否以保障房性质认定土地增值税、所得税等税费，请予以明确。

答：执行现行房地产开发政策。

7、投标评审阶段中的详细评审标准中，住宅项目2014年1月1日后获国家级奖项的（如广厦奖、詹天佑奖等）或省级及以上奖项的可获得相应分数，但需提供获奖证书及颁奖单位的颁奖文件或颁奖单位官网文件截图。此类文件是否仅需提供扫描件即可还是需要提供证书原件？招标文件中并未说明，请贵司给予明确。答：扫描件即可。招标文件已经阐述的很清楚，除设计方案和竞买报名资料外，其余均在投标文件中上传。

8、因本项目范围广、内容多、周期长，建议施工中的钢材、商砼、预拌砂浆、砌体、电线电缆等主要材料给予调整材差，调差范围为±5%以外，以中标当月当地信息价为基准价调差。

答：材料调差按《合肥市人民政府办公室关于印发合肥市安置房开发建设管理办法的通知》（合政办〔2019〕24号）执行。

9、招标文件第93页资产负债率要求以经审计的2014年以后最新一期（含2014年）的财务报告为准。请问本条如何理解，是指14年以后每一年还是14年后任何一年还是2019年的财务报告（或是2019年度财务报告未出来以2018年的财务报告）。

答：按招标文件执行。

10、招标文件第93页开发建设的住宅项目奖项描述不清，请明确。比如“全国建筑业绿色施工示范工程”或“省级黄山杯”或“省级安全质量标准化示范工地”或“省级标准化文明示范工地”等都属于省级及以上质量和安全奖项，是否满足得分要求。

另外像“詹天佑”、“黄山杯”、“标化工地”等奖项都是施工单位申报获奖的，是否开发企业能证明获奖的住宅项目属于本公司开发的即可。

答：综合标评审指标里涉及的开发类项目质量和安全荣誉证明是投标人本体。

11、招标文件第94页保障房项目开发业绩，请问“保障房项目”如何理解，具体包括哪些，安置房、廉租房是否都属于保障房项目。

答：综合评分的“开发建设的保障房项目开发业绩”是指国家政策规定的保障性住房的开发项目业绩。

12、投标人的母公司或控股公司内的施工总承包企业与政府合作开发的政府回购安置房项目是否符合业绩要求。

答：不符合。

13、招标文件第94页企业综合实力，要求投标人或投标人的母公司或投标人的全资子公司或投标人的母公司控股股东具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，请问本条需要提供何种证明材料有无要求。

答：提供的证明材料符合招标文件要求即可。

14、招标文件第95页购买价格投标报价

第2条：“投标报价为最高购买价格的得1分，A地块投标报价在最高购买价格基础上每降低52元/平方米，得分增加1分；E地块投标报价在最高购买价格基础上每降低51.2元/平方米，得分增加1分”。本条可否理解A地块在最高限价基础上降低9个52元/平方米即468元/平方米，即可得10分；E地块在最高限价基础上降低9个51.2元/平方米即460.8元/平方米，即可得10分；A、E地块合计得分20分。

第4条该项得分=（A地块*0.51+E地块*0.49）。请问其中的“A地块”和“E地块”具体是指什么，是否指A地块和E地块的得分，若是的话，根据第2条及本条公式计算得分只有10分，而第2条计算得分是20分，前后矛盾。请明确。

答：第2条A地块在最高限价基础上降低19个52元/平方米，“A地块”=20分；E地块在最高限价基础上降低19个51.2元/平方米，“E地块”=20分。

第4条该项得分=（A地块*0.51+E地块*0.49）≤20分。

15、A、E带经济指标总平图附件中没有，能否补充提供。

答：方案审定通知书中已含经济指标。

二、按招标人要求，对本项目作如下提醒强调：
1、本项目的每家投标人（联合体投标视为一家投标人）最多允许委派3名投标人代表（包括投标人授权代表在内）到现场参加交易活动。
2、本项目涉及两笔保证金，因项目在休息日开标，请投标人尽可能提前足够的时间确保保证金在投标截止时间前到账。
3、本项目投标人提供的所有资料，如出现造假行为，一经查实，将公开披露，网上曝光，作严肃处理。
4、本项目协议书按标段分别签订。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

                                      2020年3月20日