长岗南片区一期项目规划、设计项目招标文件补疑1

项目编号：2019BJCZ4544

投标人疑问答复内容

1.本项目用地所属高刘镇，招标文件中提供的总规图也称为高刘镇，但根据网上查询资料显示高刘镇已改为高刘街道，是否统一称呼高刘街道，请明确。

答：本次投标方案统一为高刘镇。

2.所提供的用地布局CAD图跟最新的高刘镇总规路网对应不上，上位规划依据对不上，以哪个为准？是否还有控规文件作为衔接，未提供。

答：以所提供的用地布局CAD图为准。本次设计需配合编制控规，目前无已审批控规。

3.集中安置处理？还是考虑加入城市更新？

答：除北片区新建长岗农贸市场外，其余集中安置处理。

4.为了更好的开展本项目前期规划设计，还需要业主提供以下资料作为设计条件：

（1）兴业大道上跨合六叶高速的道路及高架设计资料（重要，影响南地块交通组织）

（2）规划范围的地形图（涉及到高程等资料）

（3）最新版《高刘镇总体规划》

（4）空港新区控制性详细规划

（5）《空港国际小镇规划》、《临空产业园规划》、《春风庐邑田园综合体》相关规划设计资料

答：请设计单位自行搜集相关资料。

5.标书里写到基地内要求的公共配套包含医院，请问是否有明确的医院等级要求？

答：无，根据合肥市相关规定要求设置。

6.标书里要求将西侧已建成住宅区纳入研究范围，可否提供已建区的设计资料作为设计依据？

答：请设计单位自行踏勘搜集。

7.可否提供场地周边的相关上位规划作为设计依据？

答：无。

8.是否有场地的现在地形图作为竖向设计的设计依据？

答：无。

9.居住用地是否有明确的容积率要求？

答：本次投标方案按照2.0的容积率考虑，结合空港区域航空限高要求进行统筹考虑。

10.居住用地尺度较大，是否可以根据设计需要增加弹性支路？

答：设计单位自行考虑。

11.接上条：弹性支路的设计会打断已规划的城市绿化带，是否成立？

答：设计单位自行考虑。

12.基地收到空港飞行限高影响，设计院自行前往进行基地使用无人机进行航拍时遇到阻碍，无法完成基地实景鸟瞰拍摄，可否提供基地鸟瞰实景图？

答：无。

13.如不能提供基地鸟瞰实景图，可否协调帮助设计院前往基地使用无人机进行航拍？

答：请设计单位自行协商解决。

14.标书里写到本项目采用暗标的评审方式，但没有明确演示材料的时长，是否有明确的演示时长要求？

答：本次投标以多媒体视频演示汇报，汇报材料在方案设计评审时进行播放，播放时间不超过15分钟。如演示文档无法播放的，则视为放弃多媒体演示环节。演示文件中不得出现投标人名称、投标人公章及任何明示或暗示投标人名称的说明及标记，否则方案设计不得分。

15.受新冠病毒的疫情影响，安徽省人民政府办公厅于2020年1月29日发布的《安徽省人民政府办公厅关于延迟企业复工和学校开学的通知》里写到：省内各类企业不早于2月9日24时前复工。

答：已延期，详见启动公告。

16. 招标文件中提出的安置户面积50、70、80、90、110、135平方米等是指每户的建筑面积还是套内面积，公摊面积是否计入安置面积，请明确。

答：招标文件中提出的安置户面积50、70、80、90、110、135平方米等是指每户的建筑面积，公摊面积计入安置面积。

17. 此复工时间比原先国家确定的年后复工时间2月3号推迟了7天，由于疫情的防控工作大大影响了正常的设计工作进度，设计院在组织设计力量投入本次投标项目的过程中存在不可抗力因素；基于目前实际情况，本次开标时间为2月21号，距2月10号的复工仅有10天的时间，设计时间过于紧张，是否能延迟本项目的开标时间？

答：已延期，详见启动公告。

18.招标文件中提出的安置户面积50、70、80、90、110、135平方米等是指每户的建筑面积还是套内面积，公摊面积是否计入安置面积，请明确。

答：建筑面积，公摊面积计入安置面积。

19.招标文件中提到不接受任何形式的汇报，自动播放的多媒体是否可以，原标书里面没有提及，且多媒体是否有时间限制？

答：本次投标以多媒体视频演示汇报，汇报材料在方案设计评审时进行播放，播放时间不超过15分钟。如演示文档无法播放的，则视为放弃多媒体演示环节。演示文件中不得出现投标人名称、投标人公章及任何明示或暗示投标人名称的说明及标记，否则方案设计不得分。

20.关于标书中要求“在项目组人员配备基础上，另行配备获得勘察设计大师（规划或建筑或结构类专业）的：省级的每人得 1 分；国家级的的每人得2 分；最多 2 分。”对于“省级勘察设计大师”称呼江苏省和安徽省有所区别，因江苏省没有省级勘察设计大师评选，在江苏省等同于省级勘察设计大师评选的是江苏省优秀工程勘察设计师评选。江苏省“优秀工程勘察设计师”是江苏省勘察设计协会根据建设部《工程勘察设计大师评选办法》组织的江苏省全省勘察设计行业内工程技术人员的最高荣誉称号的评选，每两年评选一次。故我公司本项目组成人员中的江苏省“优秀工程勘察设计师”等同于标书中要求的“省级勘察设计大师”，请各位专家领导根据此实际情况予以同意认可。

答：由省级及以上建设行政主管部门或勘察设计协会颁发的勘察设计人员荣誉称号均可认可。经查询，江苏省“优秀工程勘察设计师”是由江苏省勘察设计协会评选，可以认可。

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

                    2020年4月1日