一、项目基本情况
    项目编号：2020BFSFZ01592
    项目名称：蜀山区南岗镇惠民新村、南岗和园物业管理服务
    首次公告日期：2020年07月13日
二、更正信息
    更正事项：□ 采购公告    ☑ 采购文件   □ 采购结果
    更正内容：
    无
    更正日期：2020年07月21日
三、其他补充事宜
    1.关于招标文件第四章评标方法和标准“体系认证”中“能源管理体系认证”设置是否合理的疑问。
    答：能源体系是物业管理的重要组成部分，要求物业进一步优化能耗，积极主动的进行能源管理，为业主和社会打造低耗能的绿色家园，故要求能源管理体系认证作为加分项。
    2.关于招标文件第四章评标方法和标准“人员配备”中工程部主管要求具有注册消防工程师资格证书和特种设备作业人员证（T3或A4）设置是否合理的疑问。
    答：1）住宅消防火灾事故发生率持续增长，面对高层火灾的复杂性和控制难度大，加强住宅物业消防安全管理非常重要，保障小区内公共安全和预防火灾的发生，为业主和使用人的工作和生活提供安全舒适的环境。故要求工程部主管具有注册消防工程师资格证；2）该项目为回迁安置小区，电梯损坏多为操作不当、使用不规范，工程部主管非现场维修维保人员，设置（T3或A4）证书目的是通过日常电梯使用管理，不断纠正引导业主正确使用电梯，减少人为损坏率。
    3.关于招标文件第四章评标方法和标准“人员配备”中保安队长人员证书设置是否合理的疑问。
    答：此项目为回迁安置小区，人员杂，保安队长要求退伍军人，通过高标准、严要求巡查，减少小区四类可防性案件发生，创建平安小区。故保安队长要求退伍军人作为加分项。
    4.关于招标文件第四章评标方法和标准“人员配备”中环境部经理要求具有园林（或园林绿化或风景园林）中级及以上工程师职称证书设置是否合理的疑问。
    答：为了提升小区绿化品质，不能仅限于除草除虫养护等工作，逐步使小区绿化具有一定观赏性。故要求具有园林（或园林绿化或风景园林）中级及以上工程师职称证书作为加分项。
    5.关于招标文件第四章评标方法和标准“投标人荣誉”中第2条设置是否合理的疑问。
    答：此项目为回迁安置小区且南岗和园为高层建筑，针对小区内楼道堆放、非机动车飞线充电等现象存在较大消防安全隐患，此条件设置是项目自身特点所需，且仅作为加分项。
    6.关于招标文件第三章采购需求中“五、报价要求”第7条的（11）项要求是否合理的疑问。
    答：本次中标人按照现状接收（接收前，南岗镇相关部门负责督促原物业公司进行公共设施设备维修），如仍有损坏，由中标人在进场后两个月内予以维修完毕（维修费用由采购人从原物业公司履约保证金中扣除），退场前须保证完好无损。
    7.关于招标文件第三章采购需求中服务范围内设备清单、化粪池数量及容积、垃圾桶数量要求是否明确的疑问。
    答：1）强电：公共照明约9700盏、高杆灯约260盏、地下磅房3个；弱电：监控2个、96电梯+五方对讲；2）化粪池：和园8个、惠民20个，每个约30方；3）垃圾桶：和园约100个、惠民约100个。以上数据仅供参考，具体以现场勘查为准。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
    1.采购人信息
    名称：合肥市蜀山区南岗镇人民政府
    地址：合肥市蜀山区南岗镇大别山路与天龙路交口
    联系方式：0551-65393601
    2.采购代理机构信息
    名称：安徽省政采项目管理咨询有限公司
    地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
    联系方法：0551-66223645，66223646
    3.项目联系方式
    项目联系人：杨建
    电话：0551-66223943,66223922