项目编号：2020BFXBZ02257-1、-2、-3

各投标人：

投标人疑问答复：

1、磨店家园二期C地块、北岗花园二期、新店花园二期招标文件48页中附件5，因附件中明确提出需银行证明地块的竞买保证金系投标人自有资金，非银行贷款，我公司基本户建设银行方面表示无法对此作出承诺并盖章，提议能否采用银行固有的资信证明模板，具体如下：

答：建议按招标文件48页中附件5的资信证明模板出具，或者由投标人出具地块的竞买保证金系投标人自有资金，不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。
2、招标文件中P90页中需提交土地竞买保证金收据，请问土地竞买保证金提交后应该在何处开具收据，是否能提供相关联系方式和地址。

答：投标人须在投标截止时间前将足额缴纳土地竞买保证金的银行转款凭证（备注地块编号）复印加盖公章纳入投标文件提交，招标人不再开具收据。招标活动结束后，按照标书规定的时间退还未中标人的土地竞买保证金（不计利息）。
3、土地竞买保证金转款银行是否必须为基本账户？
答：土地竞买保证金转款银行不需要为基本账户，但必须是投标人名下的账户。
4、土地竞买保证金转款备注是否有要求？
答：土地竞买保证金转款需备注地块编号，如XZQTD267号地块竞买保证金。  
5、资信证明的开具时间要求。开具时间仅能为转款后还是可以提前？如可以提前，可提前至多少天？
答：资信证明需在投标前提供。
6、如以母公司作为投标人（母公司无房地产开发资质），项目中标后，为方便管理，能否以母公司旗下具有房地产开发资质的全资子公司为主体设立全资项目公司？
答：不可以，必须为中标人成立的全资子公司。
7、各个项目地块涉及的土地级别，土地使用税等级？每年每平方交税单价是多少？
答：建议向税务部门咨询。
8、开发中是否需要预缴的土地增值税，如果要预缴，预缴比例是否为1%？
答：建议向税务部门咨询。
9、招标文件第二章附件7承诺函要求：竞买人控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不参加同一宗地的竞买。请问，竞买人与竞买人的母公司的母公司控制的其他子公司是否可以参加同一宗地的竞买？比如：中建某局A公司参加该宗地竞买，同时中建另外某个局是否可以参加同一宗地的竞买？（第13点疑问与此问题类似，答复如下，不再重复回答）
答：严格按照招标文件第二章附件7承诺函要求办理。
10、P46、P47竞买保证金承诺书、资信证明中需填写的XX地块？疑问：是填 XZQTD267地块，还是填项目编号2020BFXBZ02255？
答：竞买保证金承诺书、资信证明中需填写地块编号，如XZQTD267号地块。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

2020年8月28日