2021BFFBZ00667

投标人疑问答复内容

1.招标文件第49页企业实力：2017 年 1 月 1 日以来（以颁奖时间为准），投标人在中国物业管理协会评选的“物业服务企业综合实力测评 TOP100” 中排名 1-10名的得 3 分，排名 11-20 名的得 2 分，排名21-50 名的得 1.5 分，排名 51-100 名的得 1分。其余不得分。

物业公司百强排行榜的排名指的是一家物业公司的整体实力，通常授予物业公司总公司。我司为更好地调动属地各方面资源，向属地企业及政府等项目提供更优质、及时、全面的物业服务，特成立全资子公司。其运营管理模式和体系流程以及服务管理规范完全由母公司统一制定并监督执行，为客户提供统一高标准的物业服务。

又因市场上收并购乱象频出，为防止参股的关联企业使用其母公司的资质投标而降低项目服务品质，因此请贵司考虑予以确认，投标主体母公司获得的物业百强排名，其全资子公司享有同等荣誉。

答：不予修改，按招标文件要求执行。即投标主体母公司获得的物业百强排名，其子公司在本项目中不可享有同等荣誉。

2. 招标文件P111页六、项目管理组织、人员配置要求中要求：‘保洁主管：4人，具有2年级以上大型项目物业主管经理和经验”；同时在P47页评标办法“人员业绩”中要求“2.2016年1月1日以来（以合同签订时间为准），拟派保洁主管（须在对应业绩中担任保洁主管或项目负责人）具有非住宅类公共场所保洁服务业绩或非住宅类公共场所物业服务业绩：单个合同年服务费金额不少于1000万元的，每个得 2 分，最多 4分。”

请问，此项是要求:4个保洁主管均需提供两个不少于1000万元的业绩可得满分，或是其中一人具有两个不少于1000万元的业绩可得满分，请予以明确，谢谢。

答：保洁主管中任意一人具有两个满足招标文件要求的业绩或其中两人各具有一个满足招标文件要求的业绩均可得满分。

3.招标文件投标人业绩要求“2016年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有非住宅类公共场所保洁服务业绩或非住宅类公共场所物业服务业绩：（1）单个合同年服务费金额不少于 500 万元（含）的，每个得 1 分，最多 2 分；（2）单个合同年服务费金额不少于 1000万元（含）的，每个得 2 分，最多 4分；（3）单个合同年服务费金额不少于 1500万元（含）的，每个得3分。注：（1）本项满分12分。投标人初步评审业绩不作为评分项；最多计取4个业绩”。分值设置具有明显的倾向性和排他性，违反招投标法及招投标法实施条例中不得设置排斥潜在投标人的相关条款，如此设置不利于鼓励更多中小企业参与服务竞争。此条的设置针对性强，只计取4个业绩，试想众多物业服务公司中有几家能够符合此条件，如此设置明显带有保护性质，不符合社会发展的趋势。建议将注（1）修改为“注：（1）本项满分12分。投标人初步评审业绩不作为评分项。投标人自行提供符合条件的业绩证明资料 ”

答：不予修改，按招标文件要求执行。

4.招标文件投标人荣誉要求“2011年1月1日以来（以获奖时间为准），投标人所承担的物业服务项目获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的荣誉或奖项：省级的每个0.5分，最多1分；国家级的每个1分。本项满分2分”。此项设置相当不合理，不给新成立公司参与机会。①违反了《中华人民共和国政府采购法》第二十二条：采购人不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。②中国建设监理协会（主管部门：住建部）在2014年以来仅评选一次，即2014年12月颁发的“2013~2014年中国建设监理行业先进监理企业”。之后，该奖项停止颁发。我单位认为评审条件所指的国家级荣誉已停止颁发，作为评审因素不合理。建议修改为“2011 年 1 月 1 日以来（以获奖时间为准），投标人所承担的物业服务项目获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的荣誉或奖项：市级的每个0.5分，最多1分；省级的每个1分。本项满分2分”。

答：不予修改，按招标文件要求执行。

招标人名称：合肥市轨道交通集团有限公司

地址：合肥市庐阳区阜阳路17号

联系人：白贺媛

联系方式：0551-62662867

招标代理：安徽诚信项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：葛工

联系方式：0551-66223909、66223831

2021年4月30日