瑶海区张高复建点监理项目补疑1

2021BFYBZ01411

投标人疑问答复内容

1.总监要求具有房屋建筑工程（不含工业厂房）且单个合同工程总投资额不少于 5 亿元的评分业绩3个和资格审查业绩1个，共4个业绩方可拿满分，是否要求过多，是否可以修改为“商务文件初步评审经评委会认可通过的总监业绩可以作为详细评审加分业绩”？

答：不予修改，按招标文件执行。

2.招标文件对投标人及拟任总监的业绩要求为：具有房屋建筑工程（不含工业厂房）监理业绩且单个合同工程总投资额不少于5亿元。

根据《合肥市房建市政工程货物服务项目评标（评审）办法分类及导则》规定，可从业绩金额（或规模）的角度对投标人或委任人员（如项目经理、总监理工程师等）的业绩进行评分，业绩金额（或规模）原则上不超过招标最高限价（或规模）的70%。工程总投资额可能会因后期的施工招标、设计变更、市场行情等变化而产生波动，不能完全反应项目规模，相对而言，建筑面积比较固定，更具有代表性，能很好的反应项目的建设规模。建议本项目投标人和总监业绩（含资格审查和评分业绩）分别调整为：

（1）投标人业绩：自2016年 1月1日以来（以竣工时间为准），投标人具有房屋建筑工程（不含工业厂房）监理业绩且单个合同工程总投资额不少于5亿元或总建筑面积不少于13万平方米的，每个得 3 分，满分9 分。

（2）总监资格审查业绩：自2016年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟委任总监在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具备单个合同工程总投资额不少于5亿元或总建筑面积不少于13万平方米的房屋建筑工程（不含工业厂房）监理业绩。

（3）总监评分业绩：拟任项目总监具有房屋建筑工程（不含工业厂房）监理业绩且单个合同工程总投资额不少于5亿元或总建筑面积不少于13万平方米的，拟任总监须在该业绩项目中任职总监，每个得3分，满分9分。

答：不予修改，按招标文件执行。

3.招标文件第2页投标人资格要求中总监业绩要求为：“自 2016 年 1 月 1 日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟委任总监在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具备单个合同工程总投资额不少于 5 亿元的房屋建筑工程（不含工业厂房）监理业绩。”， 第48页商务评分标准总监业绩要求：“具有房屋建筑工程（不含工业 厂房）监理业绩且单个合同工程总投资额不少于 5 亿元的，拟任总监须在该业绩项目中任职总监，每个得 3 分，满分 9 分。商务文件初步评审经评委会认可通过的总监业绩不作为详细评审加分业绩”，且本项目招标文件同时对总监的奖项均设置较高评分要求。综合来看总监业绩项设置标准过高，经了解，本省监理公司很少有总监理工程师在满足评分奖项的基础上同时满足4个业绩要求,有排除大部分潜在投标人风险。为了更多的监理公司能公平竞争参与投标，建议降低总监获业绩加分设置，商务文件初步评审经评委会认可通过的总监业绩可以作为详细评审加分业绩。

答：不予修改，按招标文件执行 。

4. 项目总建筑面积约 194561.54 平方米，工程概算投资额约 77358.9 万元 。现实中很多监理合同只有总建筑面积，没有体现总投资额。故建议将业绩改为“单个合同工程总投资额不少于5亿元或单个合同工程总建筑面积不少于15万平方米房屋建筑工程监理业绩”。     

答：不予修改，按招标文件执行 。     

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：合肥市复兴置业投资有限公司

地址：合肥市瑶海区新安江路与漕冲路交口

联系人：许工

联系方式： 0551-64313646

招标代理：安徽诚信项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223914、66223831