红旗石材复建点、龚大塘二期复建点设计项目招标文件补疑1

2021BFYBZ01470

第一部分：投标人疑问答复内容

1. 招标文件第47页关于项目负责人资质及荣誉一览表，评分第一项要求项目负责人具有建筑或规划专业高级及以上工程师职称的得2分。评分第二项要求项目负责人有设计获奖得4分，此项要求过高，项目负责人在项目中主要承担协调对接工作，具体设计任务由建筑专业设计师、结构专业设计师、给排水专业设计师、供配电专业设计师共同配合设计完成，为提高项目的图纸设计质量，避免后期施工过程中出现设计和施工衔接问题突出，签发过多联系单。

疑问：请问招标人能否同意将评分第二项要求调整为拟参与项目设计的建筑专业设计师、结构专业设计师、给排水专业设计师、供配电专业设计师自 2018 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），具有单个合同总建筑面积不少于 13 万平方米的居住建筑项目设计业绩，每个得 2 分，本项最多 4 分。

答：不作调整，按照招标文件执行。

2. 根据招标文件第81页，第二项招标评审内容：本项目投标阶段，投标人需对“红旗石材复建点、龚大塘二期复建点”进行方案设计，该方案作为方案评审的依据。

疑问：请明确本次投标方案是不是以“红旗石材复建点”作为本次评标专家评审为依据。

答：方案评审仅对红旗石材复建点方案进行评审，投标无需提供龚大塘二期复建点设计方案。

3. 招标文件第47页，针对项目负责人资质及荣誉提出两点要求，其中第二条内容“自 2016 年 1 月 1 日以来（以颁奖时间为准），项目负责人负责的项目（须在对应项目中任职项目负责人）获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的城乡规划设计奖或工程勘察设计奖项”。由于本设计项目为常规住宅项目，项目负责人要求是一级注册建筑师及具有建筑或规划专业高级及以上工程师职称的，已经满足常规住宅设计要求。如果再以特定行业的奖项作为项目负责人评标得分条件，却忽视了实际一线设计人员的要求。请问招标人是否可以对实际画图的设计师提出业绩要求？

答：不作调整，按照招标文件执行。

4. 招标文件第97页，项目组成员配置表中要求规划负责人为国土空间规划师，国土空间规划师是否为原城乡规划师？

答：国土空间规划师是原注册城乡规划师。

5.
见下图，标书要求本次规划设计地块编号为YH04-C-05-01,用地西北角YH04-C-05-02地块是否在本次设计范围之内。本次规划设计是否统筹考虑该两个地块？

答：YH04-C-05-02地块不在本次设计范围之内。

6.本次规划设计住宅朝向是否有要求？设计单位自行考虑还是必须按照正南北向设置？

答：住宅朝向无要求，投标人自行考虑。

7.本地块是否考虑幼儿园？

答：红旗石材复建点地块内无需考虑幼儿园。

8.本次规划设计除物业、社区等公共配套设施以外是否考虑设计有配套商业？如是，配套商业的量是否有具体要求？

答：需设置商业，商业体量参照《合肥市安置房开发建设管理办法》执行。

9.能否提供红旗石材复建点规划设计条件？

答：无规划设计条件，请参照控规进行方案设计。

10.能否提供上位规划资料？

答：无上位规划资料，请投标人自行调取。

11.能否提供相关市政条件？比如市政给排水市政条件，电力市政条件？

答：无市政相关资料，请投标人自行实地踏勘，结合周边实际情况编制投标文件。

12.是否有安置商业要求？如果无安置商业，是否需要设置商业，设置商业面积占总建筑面积比例是多少？

答：需设置商业，商业体量参照《合肥市安置房开发建设管理办法》执行。

13.能否提供周边道路竖向资料？

答：无周边道路竖向资料，请投标人自行实地踏勘，结合周边实际情况编制投标文件。

14.西边道路路名是柳荫塘路还是炳炎路？

答：西边道路路名是炳炎路。

15.请提供红旗石材复建点、龚大塘二期复建点用地红线图电子版CAD文件

答：暂无用地红线图。

16.请明确项目用地周边道路等级（主干道、次干道或支路等）

答：上海路为主干道，泾县路，炳炎路和天井湖路为支路。

17.请提供项目用地周边道路设计施工图、高程及公交站点位置

答：无周边道路设计施工图、高程及公交站点资料，请投标人自行实地踏勘，结合周边实际情况编制投标文件。

18.请提供项目用地周边市政管网资料

答：无项目用地周边市政管网资料，请投标人自行实地踏勘，结合周边实际情况编制投标文件。

19.红旗石材复建点是否配置幼儿园

答：无需配置幼儿园。

20.本次投标两个复建点是否均需提供设计方案？若提供两个复建点设计方案，所提交的电子版和纸质版设计方案图件是整合为一份，还是分地块分开装订？

答：方案评审仅对红旗石材复建点方案进行评审，投标无需提供龚大塘二期复建点设计方案。

21.标书所述“演示文档播放时间不多于8分钟。”本次投标若包含两个复建点方案，8分钟的汇报时间较为仓促，演示文档播放时间是否可以延长？

答：不作调整，按招标文件执行。

22.材料一中：电子版设计方案、纸质版设计方案和自带解说词的多媒体视频文档或带有解说词的PPT 或多媒体形式的演示文档，是否可以封装到同一个封标袋中，还是需要各自分别封装？

答：无具体要求，投标人自行考虑。

23.材料一中的纸质版设计方案是否可以在封面上标注项目名称及投标日期？

答：可以标注项目名称及投标日期。

24.材料一中外包装封标袋上是否可以标注项目名称及投标日期、纸质版设计方案、电子版设计方案、多媒体字样？

答：可以标注项目名称、投标日期、纸质版设计方案、电子版设计方案及多媒体字样。

25.招标文件第48页“技术评分标准”中的“设计管理及服务承诺及设计巡查服务方案”内容，是否也是材料一的内容需要和纸质版设计方案打印在一起？如果不是材料一的内容，那是通过“其他材料”直接上传电子版吗？

答：详见变更部分。

26.在招标文件第五章第二项本次招标评审内容中表述为“本项目投标阶段，投标人需对‘红旗石材复建点、龚大塘二期复建点’进行方案设计，该方案作为方案评审的依据”，请明确是否需要对地块一（红旗石材复建点）、地块二（龚大塘二期复建点）均需进行方案设计，并作为评审依据？

答：方案评审仅对红旗石材复建点方案进行评审，投标无需提供龚大塘二期复建点设计方案。

27. 地块一与地块二是否均需单独制作投标方案文本参与投标评审。

答：方案评审仅对红旗石材复建点方案进行评审，投标无需提供龚大塘二期复建点设计方案。

28. 在招标文件补图中，仅有红旗石材复建点控制性详细规划pdf版本图纸，请分别提供地块一、地块二cad版控制性详细规划图纸作为方案设计依据及基础文件。

答：红旗石材复建点控制性详细规划cad版详见工程补图，无其他基础文件。

29. 在招标文件第三章商务及技术文件详细评审标准的投标人获奖一栏中，“投标人负责设计的项目获得行政主管部门或在国内依法登记注册的协（学）会颁发的设计类奖项：国家级的每个得 2 分，省级的每个得 1 分”。请问省级奖项是否可以代替国家级奖项。

答：省级奖项不可以代替国家级奖项，按招标文件执行。

30. 投标人资格要求3.4 项目负责人业绩要求：/。

问： 项目负责人近年完成的类似项目情况表是否需要填写资格审查用业绩？

答：可不予填写。

第一部分：招标文件变更内容

1.原招标文件中第三章评标办法中：“

”

现变更为：“

”

2.原招标文件中第三章评标办法中：“

”

现变更为：“

”

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：合肥市复兴置业投资有限公司

地址：合肥市瑶海区新安江路与漕冲路交口瑶海建设大厦

联系人：张婉

联系方式：0551-64316826

招标代理：安徽诚信项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼联系人：张工

联系方式：0551-66223288、66223831

                                2021年7月28日