梅山饭店有限公司南楼重建项目施工图及精装修设计招标文件（2次）补疑2

项目编号：2021BFFBZ01703

投标人疑问答复内容

1.除招标文件资格业绩之外，请问招标文件P48~P50页的投标人评分业绩和拟任项目负责人评分业绩要求，若提供的业绩能同时满足投标人及项目负责人评分业绩要求，能否重复认可？

答：投标人的评审业绩可以作为项目负责人的评审业绩。

2.招标文件P48~P50页的“投标人业绩分项及项目负责人业绩分项”中有关“单个合同总建筑面积不少于3.5万平方米（或单个合同总建安费不少于2.94亿元）的酒店类（或迎宾馆）项目装饰（装修）设计业绩”，因为迎宾馆多为政府政务接待的宾馆，因各种综合原因限制，一般迎宾馆的总建筑面积都不会超过2.5万平方米，总建筑面积都不会很大规格，此处请业主及代理单位能考虑实际情况，对迎宾馆面积指标要求调整为不少于2.5万平方米。

答：不修改，按照招标文件执行。

3.2.2.3投标人业绩评分项2.（1）单个合同总建筑面积不少于 3.5 万平方米（或单个合同总建安费不少于 2.94 亿元）的公共建筑项目装饰（装修）设计业绩，每个业绩得2.5分。此项业绩要求是室内设计业绩，还是项目全过程设计业绩（含规划、方案设计、施工图设计等）？

答：单个合同总建筑面积不少于 3.5 万平方米（或单个合同总建安费不少于 2.94 亿元）的公共建筑项目装饰（装修）施工图设计合同中“工程内容及规模”含装饰装修内容的，每个业绩得2.5分。

4. 标书其他地方关于分包设计人业绩的要求，能否与商务评分标准投标人业绩项中：投标人或投标人分包的设计人具有以下业绩之一的，本小项最多计3个业绩：单个合同总建筑面积不少于3.5万平方米（或单个合同总建安费不少于2.94亿元）的酒店类（或迎宾馆）项目装饰（装修）设计业绩（酒店类设计业绩指以下任意项：①旅游饭店；②商务酒店；③含酒店的会议中心；④含酒店的城市综合体；⑤含酒店的其他公共建筑）的要求保持一致。

答：（1）招标文件中列明的工程设计业绩，如组成联合体投标的，均要求为联合体牵头方的；除招标文件另有规定，否则工程设计业绩不认可分包业绩。

针对商务、技术及报价文件详细评审标准中“投标人业绩”中的第2条“2006年1月1日（以合同签订时间为准）以来，投标人或投标人分包的设计人具有以下业绩之一的······”，此处如为投标人分包的设计人提供的业绩，投标文件中须附体现出投标人与分包的设计人之间就本项目的合作关系证明，如合同、委托书等。以上材料及业绩证明材料须经评标委员会评审通过，否则评标委员会不予认可。

5.本次招标范围是否不含既有建筑的结构加固改造设计工作？

答：不在本次范围内。

6.南楼部分，如果总体设计、景观设计需要，裙房轮廓是否可以微调？

答：规划方案已批复，不影响规划的前提条件下投标人自行考虑。

7.目前项目场地标高是否可以调整？

答：已有建筑的标高无法调整，其余投标人自行考虑

8.cad里五至九层平面图与PDF版本四至十九层的建筑结构存在以下冲突：平面建筑图左上角主体结构、右上角柱体结构、左下角建筑柱体结构、右下角主体建筑；cad里十至二十层平面图与PDF版本二十层的建筑结构存在一下冲突：平面建筑图左上角主体结构、右上角柱体结构、左下角建筑柱体结构、右下角主体建筑；PDF版本平面建筑结构图纸左下角同一位置四至十九层无柱体，二十层有柱体，是否存在冲突：PDF版本平面建筑结构图纸右上角同一位置四至十九层无柱体，二十层有柱体，是否存在冲突：

答：PDF版本《梅山饭店0707》文件，仅为平面布置图参考文件，具体建筑/结构以《梅山饭店南楼重建工程初步设计》CAD版本为准。

9.贵宾楼右侧三栋别墅楼是否需要外立面改造升级

答：三栋别墅楼外立面改造不在本次招标范围内。

10.能否提供新建南楼的效果图？（南楼和北楼几乎连成一体，北楼外立面改造需考虑南楼外立面效果）

答：可以提供，仅供投标人参考；投标人如需要，请自行在交易系统中下载。

11.北楼建筑图只有PDF版本，能否提供CAD版本？

答：无CAD版本。

12.技术标中要求外立面设计需考虑与北楼的衔接问题， 下发的招标资料中已有南楼全部及北楼一层的立面扩初图纸，并已做整体考虑，此处外立面设计指的是贵宾楼的外立面方案设计，还是需要将南楼北楼的立面做重新的方案设计。

答：技术标中外立面设计仅考量南楼与北楼外立面衔接，外立面方案根据初步设计文件及规划方案可细微调整。无需重新设计。贵宾楼外立面本次评标不作为考查评分项。

13.本项目投标是否不需要制作所有楼层的平面方案效 果，只需要大堂，多功能宴会厅，客房所在楼层的平面方案效果？

答：按招标文件要求提供。

14.所发文件夹《梅山饭店0707》，是否仅为参考，是否能按照室内设计方案调整平面布局。

答：PDF版本《梅山饭店0707》文件，仅为平面布置图参考文件，具体建筑/结构以《梅山饭店南楼重建工程初步设计》CAD版本为准。室内平面布局可以适当调整。

15.大堂北楼和南楼衔接问题是指建筑结构的衔接还是室内装饰风格的衔接，目前对北楼的情况不了解。

答：建筑结构及室内装修风格两者皆需考虑衔接问题。建议实地考查北楼情况。

16.多功能宴会厅厅是哪个位置，请明确。二楼宴会厅， 960平方米；二楼多功能厅，300平方米；负一层多功厅两个，面积分别是530平方米，400平方米。

答：全部制作。

17.客房部分需要几个房型：标准客房，套房，部长套 房，主席套房，设计方案和效果图如不能覆盖全部房型是否扣分。

答：招标文件已约定。

18.提资文件中有景观方案设计文本，本次投标景观专业按该文本方案出扩初深化设计还是重新出景观方案？ 若重新出方案，那设计深度是按方案深度还是扩初深度？

答：按招标文件中景观方案进行设计。

19.景观设计造价是否有综合单价限制，景观方案文本里面的综合单价为451元/㎡，是否按此单价进行景观设计？

答：本项目建安费用总价4.2亿元，所有设计总价不得超过4.2亿元。对各单项无综合单价要求。扩初中的综合单价仅作为参考依据。

20.地面的停车位数量及位置是否能根据功能进行相应的优化调整？

答：投标人自行考虑。

21.室外车行道路是否能根据景观在满足相关规范的要求下进行适当优化调整？

答：投标人自行考虑。

22.下发的资料中显示原有扩初设计按照《合肥市梅山饭店有限公司梅山饭店项目岩土工程勘察报告》工程编号：2021K20016勘察报告进行设计，本次招标是否还需重新进行勘察设计及测绘？

答：本勘察文件为初勘文件，施工图设计需做详勘等符合规范要求的勘察。

23.社会稳定风险专项评估、水土保持报告这两项内容是否已在方案阶段完成，本次招标是否还需要包含此两项内容？

答：社会稳定风险专项评估及水土保持报告并未包含在方案及扩初设计中，所以包含在本次施工图设计招标内容中。并且本次施工图设计中需包含初步设计以外的所有评价、评估及报告等相关内容。并由投标人自行考虑相关费用。后附初步设计合同。

24.施工图设计及审查，此处审查指的是配合审图机构进行审图还是将审图机构审图的费用包含在此次招标范围内？

答：配合审图机构进行审图及审图机构审图的费用都包含在本次招标范围内。并且其他相关的内容也包括必要的配合及费用开支。

25.招标文件第三章评分办法——技术评分标准——投资估算。招标文件附件中已提供概算文件，评分表中仍有估算要求，请明确是否评分表有误。

答：本概算文件为初步设计概算文件，评分表中的估算为施工图设计或本次投标设计文件的估算内容。

26. 招标文件第二章投标人须知——投标人须知前附表中3.6.1条约定：不允许提交备选投标方案。投标制作软件中分为设计方案1、设计方案2、设计方案3三个板块。请解答投标制作软件中设计方案1、设计方案2、设计方案3分别指什么？

答：投标制作软件中单个节点上传文件容量上限为50Mb，故设置多个节点，防止单个节点容量不足。

27. 招标文件——招标公告——6.开标时间及地点约定有具体的时间及地点。招标文件5.开标——开标时间和地点约定为电子交易平台开标。请明确是否需要投标人到指定地点进行开标？如需请明确需携带材料。

答：不要求投标人必须到指定地点进行开标。

28.招标文件文件中多次提到“设计费用组成表” ，此表为计算建安费用的统计表，与设计内容不匹配，建议调整为报总价模式，取消此设计费用组成表。第四章合同条款及格式——附件六——设计费用组成表、第五章发包人要求——七、报价要求——设计费用组成表、第六章投标文件格式——报价文件——设计费用组成表。

答：不予修改。本次报价依然是报总价模式。注：1.投标人须按本表报出各分项单价，并根据数量计算出各分项总价，再将各分项总价汇总 后得出投标总价，投标报价不得缺项漏项，否则视为免费赠送，汇总报价应计算正确，评标委员会评 标时不对计算过程进行核对，如中标后出现计算错误，招标人将按不利于投标人的方式进行调整。 2.工程量为暂定，最终按竣工图面积计量，局部面积（10%以内，含 10%）在施工图设计时有所超 出费用不予增加； 3.发包人不保证最小工作量，投标人如响应招标文件，即确认本项目各阶段单价； 4.发包人有权调整各工作阶段工程量划分，中标人不得异议，中标单价也不再调整。 5.本项目为固定总价合同，总价的调整仅发生在设计量不足时（或不再设计时）时，进行扣款， 关于设计量增加导致的设计费用增加，招标人不予支付，即合同总价不调整。

29.第五章发包人要求——三、成果文件要求。成果文件组成中区位示意图、单体方案、鸟瞰及人视效果图、建筑立面色彩、材质图、建筑立面效果图均非施工图阶段内容。成果深度部分明确无方案及初步设计阶段工作。请明确此处成果文件组成是否有误，如有误请调整。

答：方案阶段和初步设计阶段已完成，本项为中标人成果文件要求。

30.招标文件中多次提到付款方式，其中第二次付费约定为“支付至该项目实际完成全部设计内容的 60%”， 第三次付款也约定为“支付至该项目实际完成全部设计内容的 60%”。此处是否有误，如有建议将第三次付款改为“支付至该项目实际完成全部设计内容的75%”，招标文件第二章投标人须知——投标人须知前附表中10.8.1条——付款方式。招标文件第四章合同条款及格式——第三节专用条款——10.2费用支付。

答：不予修改，第二次付款为不含精装修设计费的60%，第三次付款为含精装修设计费的60%。

31.第六章投标文件格式——评审因素索引表。本次投标文件使用专用投标软件制作，无页码排序， 是否投标文件中无需提供此索引表。

答：无需。

32本次招标采用明标还是暗标，请明确

答：明标。

33.投标制作文件中是否需要提供投标保证金退还声明？ 第六章投标文件格式——投标保证金退还声明所述： 此表仅用于中标单位办理招标代理服务费清算时使 用，投标文件中无需提供。投标制作软件中有独立的投标保证金退还声明模块。

答：无需。

34.投标制作软件中：投标（响应）文件内容及投标（响应）文件其他证明文件两个模块内为空白页，此两模块是否空白即可，无需提供任何材料。

答：无需提供任何材料。如其他节点容量不足，可在上述节点上传材料。

招标文件补充内容

本项目外立面设计需根据初步设计及规划要求进行设计，不允许大规模变动。外立面设计主要考虑新建南楼与北楼的衔接部分处理及具体外立面施工图设计。本项目投资估算4.86亿元，其中建安费4.2亿元。本项目设计建安费不允许超过4.2亿元（含外立面、硬装、软装等所有本次项目设计内容）。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：合肥市梅山饭店有限公司

地址：合肥市蜀山区梅山路125号梅山饭店

联系人：黄振亚

联系方式：0551-62291880

招标代理：安徽诚信项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223797、66223831