投标人具有商业项目物业服务业绩：

1.单个合同商业部分建筑面积不少于5万平方米，每个得2分，满分6分；

2.单个合同商业部分建筑面积不少于10万平方米，每个得3分。

注：（1）本项满分9分，最多计取4个业绩得分。

（2）同一项目不同年度签订的业绩合同不予重复计分，仅以最高分值计取一次；同一业绩仅按最高规模计取一次，不重复计分。

（3）上述要求的业绩须为：正在履约的业绩。投标文件中须同时提供以下业绩证明材料：

①业绩合同扫描件；

②与该业绩对应的项目正在履约的证明材料（如业主（或合同甲方）证明）；

已签订合同但尚未实施的业绩不予认可。即截至投标截止时间，项目如存在目前尚未开始履约、人员进场但尚未实质性开展、处于暂停等情况的，该业绩不予认可。

③正在履约的证明材料须加盖项目业主单位或合同甲方公章(证明材料已有项目业主单位或合同甲方公章的除外)，否则评标委员会不予认可。

④如果业绩合同和项目正在履约的证明材料中的服务内容、商业部分建筑面积等合同要素不一致的，以项目正在履约的证明材料为准。

⑤以上涉及到的证明资料信息应完整或能充分反映评审因素。如未能明确反映评审因素的（如服务内容、商业部分建筑面积等），应另附业主（或合同甲方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同甲方公章，否则评标委员会不予认可。

投标人具有室外开放式商业街区物业服务业绩（城市综合体物业服务业绩不予认可）：

1.单个合同建筑面积不少于5万平方米，每个得2分，满分6分；

2.单个合同建筑面积不少于10万平方米，每个得3分。

注：（1）本项满分9分，最多计取4个业绩得分。

（2）同一项目不同年度签订的业绩合同不予重复计分，仅以最高分值计取一次；同一业绩仅按最高规模计取一次，不重复计分。

（3）上述要求的业绩须为：正在履约的业绩。投标文件中须同时提供以下业绩证明材料：

①业绩合同扫描件；

②与该业绩对应的项目正在履约的证明材料（如业主（或合同甲方）证明）；

已签订合同但尚未实施的业绩不予认可。即截至投标截止时间，项目如存在目前尚未开始履约、人员进场但尚未实质性开展、处于暂停等情况的，该业绩不予认可。

③正在履约的证明材料须加盖项目业主单位或合同甲方公章(证明材料已有项目业主单位或合同甲方公章的除外)，否则评标委员会不予认可。

④如果业绩合同和项目正在履约的证明材料中的服务内容、单个合同建筑面积等合同要素不一致的，以项目正在履约的证明材料为准。

⑤以上涉及到的证明资料信息应完整或能充分反映评审因素。如未能明确反映评审因素的（如服务内容、单个合同建筑面积等），应另附业主（或合同甲方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同甲方公章，否则评标委员会不予认可。