包河区大圩金葡萄家园拆迁复建点一期二地块设计招标文件补疑2

2022BFBBZ01945

一、招标文件答疑回复部分内容

1.请问如上图所示：地块西北角24F综合楼是否需要配建？综合楼的功能包含哪些？

答：需要配建综合楼，综合楼按原塔楼设计，平立面造型可重新设计，面积不小于原综合楼面积。综合楼功能自行考虑。

2.投标文件（商务及技术文件）封面里是否需要放“评审因素索引表和目录”？

答：“评审因素索引表和目录”不强制要求投标人放置，但建议投标人放置书签或索引或目录，以便评标委员会对应查找。

3.投标文件（报价文件）封面里是否需要放“目录”？

答：“评审因素索引表和目录”不强制要求投标人放置，但建议投标人放置书签或索引或目录，以便评标委员会对应查找。

4.方案已从技术方案一口子全部上传，技术方案二口子是否不需再上传方案资料？

答：可不在“技术方案二”节点重复上传。如投标人方案过大，无法全部在一个节点体现时，可拆分放置“技术方案一”、“技术方案二”。   

5.请提供需要安置的户型种类及户型配比？

答：户型配比详见本项目于2022年9月9日发布的补疑1。

6.请明确商业是否有安置的要求？

答：按相关规定执行，无特殊要求。

7.请明确地块的容积率是多少？

答：按原二地块159.3亩（含小学及幼儿园）综合容积率2.24考虑，地块内地上建筑面积保持原方案地上面积。小学及幼儿园相关指标参照原方案。

8.请提供准确的用地红线与设计条件？

答：用地红线图详见补图，设计指标按已批方案及设计条件执行。

9.请提供本地块与周边的控规图？

答：无控规图则。

10.原方案中有一栋24层综合楼，是否需要配建。

答：需要配建综合楼，综合楼按原塔楼设计，平立面造型可重新设计，面积保持原综合楼面积。

11.基地北侧包河中学的地块，是否按照现状保留考虑？

答：北侧包河中学教学楼保留，按照现状教学楼位置日照分析计算。

12.规划设计条件中机动车配置标准0.5车位/户，配套商业0.8车位/100平米建面。《合肥市控制性详细规划通则》（试行）（2016）普通住宅1.0车位/100㎡建筑面积。请明确机动车配置标准？

    答：按最新标准执行。

13.原报规方案机动车停车1238量，地面停车473辆，占比38.2%。地面停车率是按照此比例，还是按照10%考虑？

答：原报规方案仅供参考，按最新标准执行。

14.招标文件第50页2.2.2（2）技术评分标准，此部分内容为技术方案部分，但是在招标文件第113页，“九、技术方案（一），十、技术方案（二）”，技术方案分为了两个部分。

答：如投标人方案可在一个方案节点中全部上传，可不在“技术方案二”节点重复上传。如投标人方案过大，无法全部在一个节点体现时，可拆分放置“技术方案一”、“技术方案二”。

答：是。

16.由于原地快二设计方案容积率为2.24（包含已建小学与幼儿园），现地块二设计不包含西南角小学与幼儿园，请明确本住宅地块的容积率、密度、绿地率分别为多少？

答：小学及幼儿园已按原方案建成，相关指标按原地块159.3亩用地面积进行考虑。

17.原规划方案中有一栋24层综合楼，请明确本地块是否需要设计综合楼？

答：需要配建综合楼，综合楼按原塔楼设计，平立面造型可重新设计，面积保持原综合楼面积。

18.本地块配套是否按现有合肥市要求配置，满足本地块即可?

答：按最新要求执行。

19.北侧用地为教育用地，请明确北侧日照计算是以现状建筑进行日照计算还是按规划学校进行模拟？

答：北侧包河中学按照现状教学楼位置日照分析计算。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件同等法律效力。 

招 标 人：合肥市包河区重点工程建设管理中心   

地    址：合肥市包河区包河大道118号  

联 系 人：余工

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招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

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联系人：张工

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2022年9月19日