（2022BFYBZ02682）

招标文件疑问答复内容

1.投标人业绩和项目负责人业绩第2项中, 要求业绩须含方案设计和初步设计,提供的同一个项目业绩, 合同签订是分两阶段签订, 一个是方案设计阶段, 一个是初步设计和施工图阶段,投标文件中, 提供这两个阶段的合同, 是否认可?

答：认可，投标文件中须同时提供两阶段签订的为同一项目业绩的业主（或合同甲方）出具的证明材料予以明确说明且须经评标委员会评审认可。

2.在招标文件第48页第三章评标办法中、2.2.3（1）商务评分标准中关于“投标人业绩” 和“项目负责人业绩”中要求“1.自2017年1月1日以来(以合同签订时间为准)，投标人须具备居住建筑（须含装配式内容,设计内容须包含方案设计及初步设计)设计业绩，且单个合同中总建筑面积不少于10万平方米。”

投标人及项目负责人具备居住建筑或公共建筑（须含装配式内容,设计内容须包含方案设计及初步设计)设计业绩，且单个合同中总建筑面积不少于10万平方米以上的，是否可以？

答：投标人及项目负责人须具备居住建筑（须含装配式内容,设计内容须包含方案设计及初步设计)设计业绩，且单个合同中总建筑面积不少于10万平方米以上。

居住建筑包括：住宅、别墅、宿舍、公寓、商住楼。

3.本项目的资格审查业绩与商务评分业绩是否可以为同一业绩？

答：经评标委员评审认可的资格审查业绩不参与商务评分标准“投标人业绩”评分。

4.是否有详细规划设计条件任务书及场地地形图？

答：请投标人自行勘探现场，自行收集相关资料。

5.是否可提供基地所在片区上位规划图纸及控规资料?

答：控规图已通过电子交易系统上传，请投标人根据控规图参数进行设计。

6.是否有建筑限高、层数差限制？

答：请投标人参考电子交易系统上传的控规图地块指标进行设计，容积率、建筑高度可按满额考虑。

7.是否需要配建幼儿园（如需配建需要配建请明确幼儿园班级数量规模）？

答：请投标人参考电子交易系统上传的控规图自行考虑。

8.招标文件3.2，投标人业绩要求中设计内容需要包含方案设计及初步设计，如设计业绩合同中未体现初步设计，体现了方案设计及施工图设计该业绩是否同样认可？

答：认可，但投标文件中须同时提供业主（或合同甲方）出具的证明材料对初步设计予以明确说明。

9.请提供准确的用地红线图和场地内工业厂房的测绘资料。

答：请投标人自行勘探现场，自行收集相关资料。

10.能否明确场地内需要安置的户数？

答：请投标人参考电子交易系统上传的控规图地块指标，可按上限设计。

11.请提供项目所属区域的上位规划图。

答：请投标人自行勘探现场，自行收集相关资料。

12.请问地块内是否需要配建幼儿园？如需要，请明确配建规模。

答：请投标人参考电子交易系统上传的控规图自行考虑。

13.请提供南侧地块现状小区总平面图。

答：请投标人自行勘探现场，自行收集相关资料。

14.因用地红线尚未提供，能否延期开标？

答：暂不考虑延期，方案按电子交易系统上传的控规图进行设计。

15.请提供用地CAD版控规图及上位规划图。

答：控规图已通过电子交易系统上传，请投标人自行下载查看。

16.请提供用地周边道路及场地内部竖向图。

答：请投标人自行勘探现场，自行收集相关资料。

17.用地东侧为绿化带，是否允许开设车行口？

答：按行政主管部门相关要求执行。

18.请提供用地北侧改造后厂房及公园资料；

答：请投标人自行勘探现场，自行收集相关资料。

19.请明确西侧空地用地性质。

答：请投标人自行勘探现场，自行收集相关资料。

20.电子版投标文件封面是否标注设计单位名称？

答：建议标注。

21.我院有业绩只需要做到方案设计和初步设计，不包含施工图设计。投标人业绩和项目负责人业绩已完成证明提供初步设计批复是否认可？

答：予以认可。

22.对于周边用地性质，能否提供上位规划资料？

答：请投标人自行勘探现场，自行收集相关资料。

23.能否提供用地周边现状图纸，地块内部厂房高度以及周边建筑高度等信息？

答：请投标人自行勘探现场，自行收集相关资料。

24.用地内部是否需要考虑设置幼儿园？

答：请投标人参考电子交易系统上传的控规图自行考虑。

25.能否提供瑶海区安置房建设标准（试行）？

答：瑶海区安置房建设标准（试行）文件已通过电子交易系统上传，请投标人自行下载查看。

26.用地内部现状厂房若保留，投标阶段是否需要考虑结构加固的成本预算？

答：是。

27.招标文件中技术方案部分有无具体版式要求，是否需要提供多媒体汇报材料？

答：技术方案版式，请投标人自行考虑，无需提供多媒体汇报材料。

28.能否提供周边地块土地利用规划图，明确周边土地属性，便于项目分析。

答：请投标人自行勘探现场，自行收集相关资料。

29.能否提供项目及周边的现状地形测绘图，便于项目基础数据复核。

答：请投标人自行勘探现场，自行收集相关资料。

30.能否提供最新瑶海区安置房建设标准（试行）文件。

答：瑶海区安置房建设标准（试行）文件已通过电子交易系统上传，请投标人自行下载查看。

31.招标文件中安置户型面积包括公摊，请明确其公摊为安置公摊还是所有公摊？

答：安置公摊。

32.能否提供地块的土地出让条件，明确项目是否有其他图则上未明确的配套设施建设？

答：按招标文件执行。

33.图则中地块面积为51073平方米，招标文件为51160平方米，请问以哪个面积为准？

答：以控规面积为准。

34.项目负责人业绩能否和投标人业绩重复?

答：经评标委员会评审认可的资格审查业绩不参与商务评分标准“投标人业绩”评分；如投标人提供的商务评分业绩同时满足商务评分标准“投标人业绩”“项目负责人业绩”要求，可按照“投标人业绩”“项目负责人业绩”分别计分。

35.根据瑶海区安置房建设标准（试行）住宅户型要求，“60-85户型设计不少于二居室”。按照《合肥市控制性详细规划通则》，日照分析的居室包含起居室，请问该项目居室除卧室外是否包含起居室？

答：请投标人根据瑶海区安置房建设标准（试行）及《合肥市控制性详细规划通则》自行考虑设计。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：合肥东部新中心建设投资有限公司

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招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

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（徽州大道与南京路交口）六楼

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联系人：张工

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2022年12月9日