2023BFJBZ01406

第一部分：投标人疑问答复内容

1.招标随同文件中提供的地块控制性详细规划图总的总用地面积为38232.97㎡，与招标文件中所说的规划用地面积32335㎡，相差较大，请明确项目用地面积以及正确的用地范围?

答：项目现用地面积为33894.2㎡，具体用地范围详见用地红线图(已上传工程补图)。

2.本次招标文件中未提供cad地形图和cad红线图，是否可以提供？若无法提供，本次投标方案是否可以暂按照地块控制性详细规划图中的红线进行描图设计？

答：本项目具体用地范围详见用地红线图（已上传工程补图）。

3.由于招标文件中没有明确厂房和配套服务楼的面积配比，配套服务楼的占地面积是否按照不超过地块面积的7%计算？配套服务楼的建筑面积是否按照不超过总建筑面积的10%计算？

答：按照相关规范要求执行。

4.招标文件只提到拟建3栋高层厂房，并没有说明地块限高多少。请明确项目地块的建筑限高要求?

答：按照相关规范要求执行。

5.招标文件中并没有关于场地产业的相关说明，请明确地块的产业方向，有利于设计方案更加合理。

答：本项目主要承接大健康研究院孵化及引进的医药研发类项目，打造集创新创业、企业孵化培育、运营管理服务于一体的生物医药科创园区。

6.招标随同文件中提供用地红线图中含有一条南北向的道路（方兴大道），设计过程中是否需要考虑，请明确？

答：地块西侧拟新建芙蓉路南延工程。

7.用地红线内现状存有一栋四层高的未完工建筑，设计过程中如何考虑，请明确？

答：地块内现状建筑按照拆除新建设计。

8. 招标文件中项目用地面积32335平方米；界址点图纸中用地面积38232.97平方米；两者不符；请确定以哪个用地面积为准。

答：项目现用地面积为33894.2㎡，具体用地范围详见用地红线图(已上传工程补图)。

9.招标文件技术标评审标准中要求充分考虑商业、办公、酒店的布局关系；与工业用地土地性质相冲突；请明确是否需要配建。

答：按照配套服务设施进行配建设计。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：合肥海恒创新投资管理有限公司

地址：中德合作产业园9号楼

联系人：袁玉峰

联系方式：0551-63832966

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223288、66223831

2023年7月19日