2023BFSBZ01472

第一部分：投标人疑问答复内容

1.招标文件57页投标人获奖时间是以合同签订时间还是颁奖时间为准？

答：以颁奖时间为准。

2.商务技术文件评审业绩中项目负责人业绩能否和投标人业绩重复？

答：可以。

3.本项目是报价方式是单价形式，电子投标制作文件中要求填的是投标总报价，请问电子投标制作文件中投标总报价栏是否还是按单价填写？

答;以招标文件要求为准。

4.本项目设计是否需要按照《合肥市住宅品质提升系列指引（试行）》中的相关规定进行设计（本规定中部分条例要求高于《合肥市控制性详细规划通则》（试行）及《合肥市规划审查暂行规定》中的要求）？

答：不需要。

5.本项目缺少周边市政道路竖向资料，是否提供地块四至道路竖向设计标高？

答：参考地形测绘图。

6. 绿色建筑标准等级确定为几星？（绿色建筑与装配式建筑要求中，绿色建筑标准等级：二星；而标书103页中要求，按绿建标准（星级以合肥市城乡建委核定标准为准）进行设计）。

答：暂定二星，最终以合肥市城乡建委核定标准为准。

7.商务文件评审标准中投标人获奖要求：自2018年1月1日以来，投标人承担的居住建筑工程设计项目获得行政主管部门或国内依法登记的行业协（或学）会颁发的地市级及以上设计奖项。请问是否以颁奖时间为准？

答：是。

8.投标人须知前附表10.15条款写明：“商务及技术文件（设计方案）封装和递交要求，加密投标文件中无需提供”。请问投标软件制作标书时是否需要上传设计方案？

答：投标软件中无需上传。

9.本项目为单价报价，投标制作软件中投标总报价节点如何填写？

答：本项目为单价报价。投标总报价=16万平方米×投标单价，最终结算费用为总建筑面积（以规划许可证中注明总建筑面积为准）×投标单价。

10.请提供安置户型面积段及户型配比及套数等相关要求。（户型面积段需明确是套内面积还是建筑面积）。

答：现阶段重点考虑总平布置、容积率、建筑密度等规划控制指标，户型面积段及户型配比及套数等进场后明确。

11.招标文件100页提到“本设计严格按照合肥市规划局出具的项目地块《设计条件通知书》。”、“各项指标均需满足《合肥市城市规划管理技术规定》和《项目用地控制性（预）规划条件》。”能否提供该《设计条件通知书》及《项目用地控制性（预）规划条件》？

答：暂以招标文件明确的土地信息为准。

12.有无商业配置要求。若有，请明确商业面积配置的比例，另需明确商业为自持还是安置。

答：属本次招标工作的方案研究内容，应根据研究给出科学合理方案，投标人综合考虑。

13.用地北侧井岗路有15米宽绿带，该条道路能否开设机动车出入口。

答：属本次招标工作的方案研究内容，应根据研究给出科学合理方案，投标人综合考虑。

14.提供的《用地红线图》中场地及周边道路的标高与提供的《井岗路与山湖路地形（大铺头测绘图）》中场地及周边道路的标高不一致，且差别较大，请问以哪个图中的竖向标高为准？

答：参考《井岗路与山湖路地形（大铺头测绘图）》。

15.招标文件本项目容积率小于等于2.5，本项目2.5的容积率是否需要做满？

答：属本次招标工作的方案研究内容，应根据研究给出科学合理方案，投标人综合考虑。

16.招标文件21页中提到本项目需要采用装配式建筑，请问装配率按多少考虑？

答：暂定按照50%考虑。

17.户型面积（是否含公摊）及配比多少？

答：现阶段重点考虑总平布置、容积率、建筑密度等规划控制指标，户型公摊面积无特定计算规则。

18.根据控规地形图特别控制说明：SS11-G-05-02地块西侧视廊内建筑高度不超过45米;提供西侧视廊具体范围。

答：结合《大蜀山片区城市设计与双修》研究确定。

19.本项目系统中显示项目编号为2023BFSBZ01472，招标文件中项目编号为2023BFSBZ01222，请问以哪个为准？

答：本招标项目的项目编号为2023BFSBZ01472。如投标文件中填写项目编号为2023BFSBZ01472或2023BFSBZ01222均予以认可，并视同认可本项目编号为2023BFSBZ01472。

20.招标文件第23页10.15中要求设计方案在上传的加密文件中无需提供，但是投标文件制作软件又有设计方案的上传节点，请问设计方案需不需要在加密文件中上传？

答：投标软件中无需上传。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：合肥市蜀山区城市更新投资建设有限公司

地址：安徽省合肥市蜀山区井岗镇科学岛路与琼阳路交口东北角蜀科苑24栋综合楼4层408室

联系人：梁工

联系方式：0551-65865769

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223288、66223831

2023年7月28日