项目编号：2023BFFBZ02337

招标文件疑问答复内容

1.请补充第二章第2.1（7）条提及的“项目控规平面图”。

答：项目控规平面图参照芯智汇用地红线图即可。

2.第四章第四.2条是:“优化服务费=（优化设计减少部分的造价+优化设计增加部分的造价）*固定比例10%；”，不是二者相加吧？

答：优化设计减少或增加部分的造价需经过招标人认可且可以纳入到优化服务费计算时，优化服务费=（优化设计减少部分+优化设计增加部分）*固定比例10%；例：假设优化设计减少造价部分为100万元，优化设计增加造价部分为100万元，即优化服务费=（100万元+100万元）*10%=20万元。

3.第四章第四.3注提到：优化服务费以审图版图纸为基准；第五章第二（一）条要求“原则上施工图一次设计到位，图纸中不得出现二次深化设计内容”；第五章附件1要求中标人在项目方案、初步设计及施工图设计审图版图纸出图前就须对各专业提供详尽的设计咨询优化服务。综上所述，在基准版图出图前，中标人的主要服务工作已完成，中标人服务的都是“过程图纸”，不能用来确认优化成果。请招标人明确优化服务费的具体计算方法。

答：过程图纸的服务为咨询服务，计价方法按照合同单价*总建筑面积（最终咨询服务总建筑面积以规划许可证总建筑面积为准）。审图版图纸以招标人通知为准，其工作成果计入优化服务费。原则上各阶段服务成果以满足招标人要求为止。

4.招标文件各处对设计咨询优化服务所涉及的专业描述不一致。请招标人明确除建筑（含总图）、结构、水暖电等基本专业外，中标人还需对哪些辅助专业提供服务？

答：除建筑（含总图）、结构、水暖电等基本专业外，还包括本项目设计总承包范围内所有辅助专业，包括不局限于：景观、亮化、幕墙、精装、海绵城市、交通、绿色建筑、BIM专项、人防、二次机电等；另招标人可根据实际需求另行增减，费用包含在投标报价内。

5.第五章第二（一）（2）条提及的“第三方咨询造价单位”认定优化成果所发生的费用由招标人另行支付，还是包含在中标人的服务费内？

答：优化成果认定工作由招标人组织“第三方咨询造价单位”实施，费用不包含在中标人服务费内。

6.请明确中标人是否需按第五章第二（二）条提及的“检验复核BIM模型，核实BIM报告并给出专业意见”所涉及的内容提供服务。

答：详见招标文件“第五章发包人要求附件1”。

7.请明确招标人是否有第五章第二（二）2③条提及“成本限额”。若有，请提供该限额和本条提及的“招标人管控要点”。并明确该限额对中标人的设计咨询优化工作提出怎样的管控要求。

答：在具体服务过程中，招标人会同中标人对项目有深入理解后提出成本限额及本条招标人管控要点，成本限额会结合本项目特点，依据现行国家及地方规范的前提下提出，非单纯的减少造价。

8.第五章第六5条提及的“优化审查会”，建议由中标人发起、招标人组织召开。

答：“优化审查会”由招标人发起、组织召开，但产生的费用由中标人承担。

招标人：合肥建投高新产业投资发展有限公司

地 址：合肥市新站高新区

联系人：来工

电 话：0551-65655021

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路 2588 号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

电 话：0551-66223270

2023年11月7日