2024BTFWZ00091

本项目答疑部分

1.3月19日上午10:00网上提交电子投标文件后，是否需要人员到场，另外是否有安排述标，具体时间如何设定。

答：无需人员到场，无述标环节。

2.招标文件中提及的澄清是否指投标人需要再3月9日17时30分前需要提交答疑，招标单位以电子交易系统当日在线提交反馈

答：招标文件中提及的澄清时间指：若投标人有疑问，则需要在3月9日17时30分前通过电子交易系统在线提交。

3.本项目为虚拟建设方案，提供的虚拟地块有具体的地理位置（包河区华山路与杨子江交路交口西南角地块）是否以其具体位置开展工作；

   答：按照招标文件要求开展虚拟地块规划方案编制。

4.如虚拟建设地块为包河区华山路与样子江交路交口西南角地块，是否能提供地块周边资料，为制作方案过程中日照影响提供条件，便于日照复核；

答：可能对虚拟地块可能产生日照影响的西侧紧邻一排建筑从南往北建筑层数为分别为8F、8F、11F、17F、24F，建筑层高按照3.1m进行考虑，正负零同虚拟地块标高。

5.本次招标是否含地块南侧幼儿园及公园绿地，如需要幼儿园及规划公园绿地的具体要求和基础资料需要提供；

   答：不包含在本次虚拟地块设计范围内。

6.本次招标地块是否有具体的户配要求，对于产品的层高、几房几厅是否有具体的要求；产品为毛坯还是精装是否有具体的定价；首层住户是否考虑地下附赠空间；建议提供方案任务书指导。

答：户配信息如下，其余按照招标文件要求进行设计。

7.本地块是否考虑商业配套，虚拟规划条件有商业配套不宜超过总计容面积的3%要求；

   答：由投标人自行考虑。

8.任务要求中景观样板指的是临时样板房还是实体样板；

答：实体样板。

9.任务要求中提及亮化是需要提供夜景效果展示么；

答：虚拟地块设计可不提供夜景效果展示。

10.招标文件中第五章提及的标后服务成果要求，对于投标文件是否有具体的规划方案数量及其他内容要求；

   答：满足评审及招标文件要求。

11.可否提供项目营销定位、户型面积段、户配比等资料，以便准确的进行方案制作。

答：提供建议营销户配如下。

12.可否明确项目配套商业是否需要设置，如需设置，面积如何考虑。

答：由投标人自行考虑。

13.可否明确本项目是否按照竞品质满分进行方案制作，是否考虑装配式，以便明确装配式容积率奖励是否考虑。

答：按照高品质商品住宅满分进行方案制作。

14.本地块装配率比例是多少是否达到容积率奖励标准？

答：装配率按照60%。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：合肥城建发展股份有限公司

地  址：安徽省合肥市蜀山区琥珀五环城

联系人：李工

电  话：0551-62661970

代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地  址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：李工

电  话：0551-66223935，66223831

2024年3月7日