招标文件答疑1

项目编号：2024HEFRZ00679

第一部分：投标人疑问

疑问1.虚拟建设地块除了南侧热电厂东侧高架及高压廊道，是否还有其他不利因素，如有请提供资料，以便于开展设计工作；

回复：不再考虑其他不利因素。

疑问2.虚拟建设地块，目前根据卫星图场地内部存在既有建筑，方案设计是否按平整场地考虑？

回复：按照场地整平考虑。

疑问3.地块CAD图纸中，虚拟建设地块内部有较多现状树木，方案设计是否考虑树木的影响？

回复：不考虑树木影响。

疑问4.本次招标地块是否有明确的营销定位、户型面积段、房间数、配比、层高等资料，如有请提供资料。

回复：项目定位改善，户型面积段如下表，层高按照不小于3.15m进行设计。实际规划时，可根据实际情况进行微调。

疑问5.当地高层、小高、洋房产品是否有具体定价？便于方案货值比对。

回复：虚拟地块130~140㎡可按照2.2万，160~170㎡按照2.4万，200㎡按照2.6万定价。

疑问6.本地块是否考虑商业配套要求？

回复：可配置部分商业。

疑问7.本地块是否考虑容积率奖励？

回复：考虑。

疑问8.空调考虑集中空调还是分体式空调？

回复：分户集中空调。

疑问9.麻烦请明确本次设计范围、设计地块及相应设计任务书？

回复：详见附件，虚拟地块规划设计条件。

第二部分：招标文件澄清

1.最新图纸及虚拟项目方案深度要求随本答疑一同发放，请投标人自行下载。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：合肥城建发展股份有限公司

地 址：合肥市蜀山区琥珀五环城

联系人：李经理

电 话：0551-62661970

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路 2588 号

（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

电 话：0551-66223212

2024年10月14日