一、原公告主要信息

原项目名称：黄麓师范学校物业管理

原项目编号：2016FFCZ2771

原公告日期：2016年07月26日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

黄麓师范学校物业管理答疑公告

“黄麓师范学校物业管理”项目（项目编号：2016FFCZ2771）答疑公告如下：

1、招标文件第15也人员配备中要求不少于11人，这11人是否包括两个校区食堂的厨师？

答：不包括食堂厨师等工作人员，食堂经营所需人员由投标人自行安排，自负盈亏。

2、招标文件第24页评审指标“管理人员”中要求“具有全国物业管理师证书的，每人得1分，满分2分。从业人员中，有厨师、水电工或木工维修技术证书的每人加1分，满分3分。

注：提供证书复印件或影印件。如证书中无法体现出为投标人在职员工，须提供投标人为其缴纳的项目经理6个月、其他人员近3个月社保缴纳证明材料的复印件或影印件（社保缴纳证明材料要求参照投标授权代表社保证明材料格式）”，能否修改为：

“具有全国物业管理师证书的，每人得1分，满分2分。从业人员中，有厨师、水电工或木工维修技术证书的每人加1分，满分3分。

注：提供证书复印件或影印件。其中项目经理须提供投标人近6个月内为其缴纳社保的证明材料的复印件或影印件（社保缴纳证明材料要求参照投标授权代表社保证明材料格式）”

答：同意修改。

3、招标文件第24页评审指标“业绩”中“1、投标人2011年1月1日至今具有管理寄宿制或半寄宿制高中物业管理业绩（含在管），每提供一份合同得2分，最多得8分。2、投标人2011年1月1日至今提供有管理大中专院校物业管理业绩（含在管），每提供一份合同得4分，最多得12分。注：以上须提供业绩合同、验收报告（或业主证明）的复印件或影印件。相同业绩不重复加分，以最高得分为准”，能否适当调整？

答：调整为“1、投标人2011年1月1日至今具有管理寄宿制或半寄宿制高中物业管理业绩（含在管），每提供一份得2分，最多得8分。2、投标人2011年1月1日至今提供有管理大中专院校物业管理业绩（含在管），每提供一份得4分，最多得12分。注：以上须提供业绩合同、验收报告（或业主证明）的复印件或影印件。”

4、原招标文件“人员配置及要求”中要求“1、各专业人员齐全，总人数不少于11人（年龄均要求在60岁以下，女在55岁以下），其中物业项目经理1人”，

现调整为“1、各专业人员齐全，总人数不少于13人（年龄均要求在60岁以下，女在55岁以下），其中物业项目经理1人”；政策性费用及规定费用测算调整如下：

注：1）人员工资不低于巢湖市最低工资标准（1250元/人/月）。

2) 社会保险（五险）缴费基数最低为2620元，计算缴费金额以每人每月为基数，单位重大疾病补助须缴纳（15元/每人/每月）。

社会保险（五险）费用（缴费费率：28.5%）组成为：养老保险19%、工伤保险0.5%、失业保险1%、生育保险1%、医疗保险7%。

3）一般纳税人税金6.72%组成为：6%增值税、6%*7%城建税、6%*3%教育附加、6%*2%地方教育附加、水利基金：6%*万分之6(物业不计)；小规模纳税人税金3.36%组成为：3%增值税、3%*7%城建税、3%*3%教育附加、3%*2%地方教育附加、水利基金：3%*万分之6(物业不计)；如供应商以小规模纳税人税金费率报价，响应文件中须提供税务部门出具的小规模纳税人证明材料（如：企业税种核定材料等），否则将导致响应无效。

4)请投标人自行核算以上政策性费用及规定费用，如投标人对以上费用有疑问，请在本项目答疑期内提出。如无疑问，投标报价应不低于上述政策性价格，否则将导致投标无效。

5)政策性费用及规定费用不接受赠送及优惠，其他相关项，作为可竞争费用，可由投标人自行报价。

6）其他未尽事宜，按《合肥市物业管理若干规定》执行。

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

联系方法：

单位：合肥市政府采购中心

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）

项目联系人：张工

电话:0551-66223645、66223683

传真:0551- 66223674

网址:

合肥市政府采购中心

2016年8月10日

三、附件