一、原公告主要信息

原项目名称：合肥市广播电视台巢湖传媒中心物业管理

原项目编号：2016FFCZ2935

原公告日期：2016年08月12日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

合肥市广播电视台巢湖传媒中心物业管理

答疑公告

“合肥市广播电视台巢湖传媒中心物业管理”项目（项目编号：2016FFCZ2935）答疑公告如下：

1.本项目招标文件采购需求中要求配备项目经理须具有全国物业管理师证书，评分细则中另有针对学历的加分项。现在物业市场内对项目经理的要求以经验为优先，且目前国家已取消物业管理师资格考试，同等的“全国物业管理企业经理岗位证书”亦能满足管理要求。请问项目经理配备要求能否改成大专（含）以上文凭，具备全国物业管理企业经理岗位证书或全国物业管理师证书？

答：采购需求中项目经理要求改为：项目经理须具有全国物业管理师证书或全国物业管理企业经理岗位证书（投标文件中须提供证书复印件或影印件）。详细评审指标“现场负责人”一项修改为“项目经理”，具体指标内容修改如下：“项目经理具有物业管理师或项目经理证书的，得2分；具有大专及以上学历的，得2分；取得中级及以上职称的，得2分；本项最高得分6分。”

2.本项目初审项人员配备中是否仅须在投标文件中提供项目经理的相关证书？是否须提供保安保洁或维修人员的相关证明材料？

答：初审中仅须提供项目经理的全国物业管理师证书或全国物业管理企业经理岗位证书复印件或影印件。其余人员的相关证明材料由中标人在合同签订时提供给采购人核查。

3.招标文件采购需求中，保安人员和工程技术管理及维修人员要求具有“高中以上学历”，卫生保洁人员要求具有“初中以上学历”，工程技术管理人员要求具有“全日制本科以上学历”。请问上述学历要求可否降为：保安人员和工程技术管理及维修人员要求具有“高中及以上学历”，卫生保洁人员要求具有“初中及以上学历”，工程技术管理人员要求具有“全日制本科及以上学历”？

答:可以。

4.招标文件第四章的评分细则中，“类似业绩”指的是哪些业绩？事业单位算不算类似业绩？

答：“类似业绩”指投标人近三年内具有已完成或在管的单项合同建筑面积3万平方米及以上的物业服务项目业绩，服务对象包含但不限于党政机关、事业单位和企业。

5、请问本项目人员工资测算是按照巢湖市最低工资标准吗？

答：是，本项目服务地点在巢湖市，人员工资不低于巢湖市最低工资标准（1250元/人/月）。人员工资不得低于巢湖市市区现行最低标准，保险按国家相关规定执行。成本核算时所有配备的人员都应计算保险部分。

6、采购需求中消防系统、空调系统和电梯系统的维保费用是否为不可竞争费用？是否包含在政策性费用测算中？

答：本次采购需求中仅消防系统的维保费用包含在本项目预算内。现行合同期内的消防维保费用属于不可竞争费用，中标的物业公司从接手日期起按实支付现在管公司维保费，待合同到期后，再自行选择维保公司。政策性费用及规定费用测算指人员最低工资标准测算，此单项维保费用不包含内。

现行合同期内的消防系统维保费用为7150元/月，维保截止时间为2017年4月1日，按照2016年10月1日签署本项目合同起算，合计费用为42900元（不可竞争费，投标时统一按此价格报价，不得优惠）。

原空调系统维保合同截止时间为2016年11月15日，维保费已由采购人支付，待合同到期后，由中标人自行选择维保公司；原电梯系统维保合同截止时间为2016年9月30日，维保费已由采购人支付，待合同到期后，由中标人自行选择维保公司。

投标人报价中须包含消防、空调、电梯和高低压配电房的维保的费用、人员的政策性费用和规定费用以及采购需求中要求的其他服务费用。现行维保合同期满后的维保单位由投标人自行选择，并自行承担维保费用。相关费用均包含在投标报价中。如投标人分项报价中未体现现行维保合同期满后的维保费用，视同此服务免费赠送。

即一般纳税人的投标报价=人员的政策性费用和规定费用（869093.53元）+现行合同期内的消防系统维保费用（42900元）+其他。

小规模纳税人的投标报价=人员的政策性费用和规定费用（841730.76元）+现行合同期内的消防系统维保费用（42900元）+其他。

7．请问采购需求中卫生保洁人员人数？

答：保洁人员按10人报价。政策性费用及规定费用测算修改如下：

一般纳税人：

小规模纳税人：

8、工程技术管理及维修人员配备中要求维修人员持有高级工证书不得少于3人，持有中级工证书不得少于4人。请问同一人同时持有高级工证书和中级工证书可否？

答：可以。

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请供应商及时下载。

联系方法：

单位：合肥市政府采购中心

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）

项目联系人：张工

电话:0551-66223645、66223772

传真:0551-66223684

网址:

合肥市政府采购中心

2016年9月1日

三、附件