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一、原公告主要信息
原项目名称：长丰县水湖镇工业园区物业管理服务采购
原项目编号：2017FCFZ0261
原公告日期：2017年05月22日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
长丰县水湖镇工业园区物业管理服务采购项目 招标公告及招标文件答疑及变更 （项目编号：2017FCFZ0261） 各投标人： 一、答疑 问1、招标公告第二项投标人资格第1条“1、具有独立承担民事责任的能力，营业执照经营范围含物业管理（或物业服务）和餐饮服务（或餐饮管理）”。问：营业执照中有“餐饮服务（餐饮管理）”字样，对注册或变更时间有没有要求？食堂经营，如不设立“餐饮服务许可证” 作为招标前置条件。那么，在食堂经营管理中就无法保障给园区投资企业提供良好的餐饮服务和食品安全，同时也违背了本次采购需求的重要意义。因此应设立“餐饮服务许可证”和经营业绩条件，作为招标评分重要且不可或缺的前置条件之一。 答：按招标文件执行，只要在投标截止时间前营业执照中有“餐饮服务（餐饮管理）”字样。 问2：荣誉证书：1、“2013年度以来，获得工商行政主管部门颁发的“守合同重信用”的，县级的得1分；市级的得2分；省级的得3 分；国家级的，得5分”。2、“2013年度以来，获得行业行政主管部门授予的物业管理示范项目荣誉的，市级的得2分；省级的得3分，国家级的得5分”。以上两项设立省级和国家级荣誉的，经咨询工商行政主管部门，本地企业没有一家能达到该荣誉水平，此举不难看出针对和排斥性及强，难以保护本地企业良性发展，也打击了众多本地企业的创业积极性。建议取消省级和国家级两项评分标准。难道县级行政主管部门颁发的相关荣誉证书难道就不是“荣誉”吗？如县级文明单位，先进单位等。 答：荣誉证书进行调整，具体见技术标明标评审指标变更。 问3：招标文件第36页“企业年限”如下：“（1）企业经营年限10年以下（不含）得2分；（2）企业经营年限10年至 20 年（不含）的，得3分；（3）企业经营年限20年以上的，得5分”。企业经营年限问题，作为安徽地区物业行业也就在近10年内才发展起来的，此条件的设置基本上将本地企业排斥一空，难以保护本地企业良性发展，也打击了众多本地企业的创业积极性，建议降低或取消该评分标准的年限问题。 二、变更 技术标明标评审指标现变更为： 技术标明标评审内容（50分） 序号 评分内容 评分标准 分值范围 1 合同业绩 （20分） 每提供1例2013年以来，单项合同面积不小于5万平方米或单项年合同金额不低于65万元的物业管理合同的，得5分。满分20分。 注：以投标文件中提供的合同复印件或影印件为评审依据。如合同不能反映相关内容的，须同时提供业主出具的相关证明材料复印件或影印件。 0-20分 2 相关认证 （6分） 具有有效的质量管理体系认证的，得2分； 具有有效的环境管理体系认证的，得2分； 具有有效的职业健康安全管理体系认证的，得2分。 注：本项累计得分，满分6分。以投标文件中提供的相关认证复印件或影印件为评审依据。 0-6分 3 荣誉证书 （10分） 1、2013年度以来，获得工商行政主管部门颁发的“守合同重信用”的，县级的，得1分；市级的，得2分；省级的，得3分；国家级，的，得5分。 2、2013年度以来，获得行业行政主管部门授予的物业管理示范项目荣誉的，市级的，得2分；省级的，得3分；国家级的，得5分。 3、2013年以来获得县级以上党委（政府）部门颁发的文明单位、文明小区（类似荣誉）的，得5分。 注：本项累计得分，满分10分。以投标文件中提供的相关认证复印件为评审依据。若政府部门明确同意的协会等组织开展的评比颁发的“守合同重信用”荣誉证书，予以认可。政府部门同意的意见以行业行政主管部门有关文件为评审依据。 0-10分 4 经营许可 （2分） 有餐饮许可证的，得2分；承诺中标后，经营前办理餐饮许可证的，得1分。 注：以投标文件中提供的餐饮许可证或承诺函复印件或影印件为评审依据。 1-2分 5 项目管理 （4分） 拟派管理人员持有物业管理企业经理岗位证书的，得4分；没有的，不得分。 注：以投标文件中提供得相关证书复印件或影印件以及近三个月的社保证明材料（格式同投标授权人）为评审依据。 0-4分 6 报价合理性 （8分） 根据投标供应商报价合理性，由评委酌情评分，本项最高8分。 0-8分 其他内容不变。 本文件为招标文件的组成部分。 招标文件与本文件内容不一致的，以本文件为准。 联系人：周 工 联系电话：0551-66396135 传真：0551-66396137 长丰县水湖镇镇人民政府 长丰县公共资源交易中心 2017年6月8日 答：经营年限删除，分值调整具体见技术标明标评审指标变更。
三、附件