老旧小区是我们城市建设不可或缺的一部分，同时也受到群众的广泛关注。老旧小区改造是推动城市文明程度提升的一剂“良药”，对于补齐城市文明程度的“短板”具有重要意义。老旧小区改造是一项惠民工程、德政工程，不仅可以提高居民居住品质，维护社会稳定，还有助于改善城市面貌、提高城市形象，为社区网格化管理打下基础。

6月28日，蜀秀苑小区和常青花园等小区为代表的55个老旧小区的环境综合整治工作完成招标工作。据了解，2018年，蜀山区拟对翡翠园等6个市本级小区进行环境综合整治，惠及居民2402户。同时对安农大五宿舍等17个中直省直小区进行环境综合整治，惠及居民2634户。

一、项目概况

招标范围：内楼道粉刷、外墙粉刷、雨污水管道更换等；新建道路、雨污水管井、化粪池、隔油池、铺装、树池、屋面避雷线维修、苗木种植、养护、屋面避雷带整修。

项目概算：21626.32万元。

二、项目具体内容

该项目内容繁杂，涉及雨污分流、楼顶防漏、外墙出新、绿化提升、道路及楼道亮化、全民健身、机动车和非机动车停车位、通讯、燃气等多个项目，项目初期，造价负责人就召开项目协调会积极和业主沟通项目小区标段划分的具体情况及招标范围。老旧小区改造项目内容多而且杂，有很多工程量在图纸中无法具体反映出来，需要设计单位配合业主单位将图纸中无法反映的工程量在答疑中具体明确。为了更好的保障项目，造价负责人将以往造价补疑单一的由业主盖章，改成由业主及设计院共同盖章确认，严格把控造价清单编制答疑的质量。为了15个标段项目列项的统一性，造价负责人更是工作至夜里3点，认真核对一项项清单事项，正是这样一种拼搏的精神，受到了业主的肯定。

三、老旧小区改造意义

正如那句“一人富，富一点，大家富，富一片。”所以只有大力加强老旧小区的综合整治，尽快将老旧小区的建设和管理配套，这将会提升城市整体建设和管理水平。

一个环境优美的生活空间对于形成和谐的人际关系，维护社会安定团结有着十分重要的作用。综合整治的意义除了改善、维持社区秩序，保障居民基本的居住条件，而且还可以协调社区内各方面的关系，化解不平衡、不和谐因素引发的矛盾，营造和谐的人文环境。通过改造，将损坏的道路及时修补，照明设施得到增设，方便出行；拆除私搭乱建，腾出场地建设绿地、停车场和休闲健身活动场所等等，相信居住条件改善了，环境优美了，身心也会愉悦，精神文明建设水平将会自然提升。

四、提升城市良好形象的需要

随着城市建设步伐的加快，环境优美、功能齐全、管理先进的新建住宅小区如雨后春笋般涌现出来，给居民们带来强大的视觉冲击和心理感受，已经成为了城市建设和管理水平的重要窗口，相比之下一些老旧小区就显得黯然失色。

从目前已完成改造并实行规范管理的小区情况看，目前都达到了整洁干净、亮化美化的要求，较好地融入了现代化城市格局，不仅增强了城市的吸引力和辐射力，实现了物业的保值增值，而且也为展示城市形象锦上添花。因此，我们在创建文明城市和现代化都市的时候，更应该重视老旧住宅小区的建设和管理。