臻庭小区前期物业项目招标公告（电子招标投标）

1. 招标条件

1.1 项目名称：臻庭小区前期物业项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市包河区发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：发改字【2022】27号、关于仪表厂回迁安置（BH202108非出让部分地块）项目立项的复函

1.4 招标人：中铁四局集团房地产开发有限公司

1.5 项目业主：中铁四局集团房地产开发有限公司

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：臻庭小区前期物业项目
     2.2 招标项目编号：2022BFWWZ01988
     2.3 标段划分：本项目不划分标段，共一个标段
     2.4 招标项目标段编号：2022BFWWZ01988
     2.5 招标项目地点：合肥市青弋江路与徽州大道交口西南角
     2.6 招标项目规模：项目占地总面积为28884.62平方米(合43.3269亩)（含轨道交通严格控制区面积为163.75平方米）；其中划拨面积为19120.84平方米（合28.68亩），出让面积为9763.78平方米（合14.65亩）。总建筑面积94600.66平方米，安置建筑面积61730.73平方米，其中住宅建筑面积37948.68平方米，配套建筑面积941.33平方米，街道党群服务中心建筑面积7000平方米，不计容建筑面积173.76平方米，地下建筑面积15666.97平方米；出让建筑面积32869.93平方米，其中住宅22952.41平方米，配套建筑面积480.67平方米，不计容面积1598.81平方米，地下建筑面积7838.03平方米；住宅总户数701户，其中安置住宅户数505户，开发住宅户数196户；机动车停车位711辆，其中地上机动车停车位71辆，地下机动车停车位640辆。
     2.7合同估算价：240万元
     2.8招标项目预计进场日期：接招标人通知，10日内进场
     2.9 服务期限：自合同签订之日起1年，合同期满后尚未成立业主委员会，双方无异议，保持合同条款不变前提下双方协商续约至业主委员会成立选聘新的物业企业为止。
     2.10招标范围：本项目为臻庭小区前期物业招标，详见招标文件
     2.11项目类别：服务
     2.12其他： /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：/
    3.2 投标人业绩要求：/
    3.3 项目负责人资格要求：/
    3.4 项目负责人业绩要求：/
    3.5 投标人须符合下列情形之一：
    （1）开标日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分；
    （2）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距开标日超过6个月；
    （3）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且公布日距开标日超过12个月；
    （4）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且公布日距开标日超过24个月。
    3.6 本次招标不接收联合体投标。
    3.7其他要求：/

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2022年09月03日00:00至2022年09月23日14:00。

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽合肥·公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
    （2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。
    （3）招标文件费用支付方式：无需支付。
    （4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-66223279、66223831。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2022年09月23日14时00分，投标人应在截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2022年09月23日14时00分

6.2 开标地点：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）3楼13号开标室

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省•合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。

8. 联系方式

8.1 招标人

招标人：中铁四局集团房地产开发有限公司

地 址：合肥市包河区宿松路中铁科技大楼

邮 编：/

联系人：方世琦

电 话：0551-82570716

8.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮 编：230000

联系人：张工

电 话：0551-66223279、66223831

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统

电子交易系统电话：400 998 0000

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥·公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：合肥市公共资源交易监督管理局

地址：合肥市滨湖区南京路2588号

电话：0551-66223530、0551-66223546

9. 其他事项说明

9.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
    9.2 疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接: http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。

10. 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）

标段简称:1标段

光大银行合肥阜南路支行

户名：                    安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号：                    76700188013362881

开户银行：                光大银行合肥阜南路支行

徽商银行合肥蜀山支行

户名：                    安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号：                    1023701021000135582262406

开户银行：                徽商银行合肥蜀山支行

建行合肥庐阳支行营业部

户名：                    安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号：                    34001468608059666888-216829    请填写完整的账号信息，包括‘-”及后6位数字！

开户银行：                建行合肥庐阳支行营业部