合肥综保区厂房和仓库项目及合肥综保区展示中心项目物业管理服务项目招标公告（电子招标投标）

1. 招标条件

1.1 项目名称：合肥综保区厂房和仓库项目及合肥综保区展示中心项目物业管理服务项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人：合肥蓝科投资有限公司

1.5 项目业主：合肥蓝科投资有限公司

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥综保区厂房和仓库项目及合肥综保区展示中心项目物业管理服务项目
     2.2 招标项目编号：2022BTFWZ01991
     2.3 标段划分：本招标项目共一个标段
     2.4 招标项目标段编号：2022BTFWZ01991
     2.5 招标项目地点：合肥市东方大道与大禹路交口合肥市新站区综合保税区内。
     2.6 招标项目规模：本项目包含合肥综合保税区一期厂房和仓库项目（厂房和仓库项目）及合肥综合保税区展示交易中心项目（展示中心项目）物业管理服务。合肥综保区厂房和仓库项目位于合肥市东方大道与大禹路交口合肥市新站区综合保税区内，是保税区重要的基础配套工程，包括4幢厂房和8幢仓库，总建筑面积约76343㎡，其中地上厂房仓库面积约69845㎡，地下仓库面积约6498㎡（冷库面积2248㎡）。物业服务面积76343㎡，物业费结算面积76343㎡。合肥综保区展示中心项目项目位于合肥市东方大道与大禹路交口，是保税区重要的基础配套工程，包括办公、商品展厅，展示中心总建筑面积90705.75㎡，其中可租售面积65669㎡（其中自用办公部分5532㎡），园区配套面积3375.76㎡（报警阀室、工具间、换热站、冷冻机房、热水机房、生活泵房、消防泵房、消防水池、配电房、消控室、物业用房等），车库面积21662.11㎡（车库由其他单位另行管理）。物业服务面积为69044.76㎡（包括可租售面积及园区配套面积），物业费结算面积65669㎡。
     2.7合同估算价：882万元
     2.8招标项目预计进场日期：2022年10月，具体进场时间以招标人下发的“进场通知书”为准。
     2.9 服务期限：本项目服务期限采用 2+X 模式（X≤2），中标人服务2年后，考核合格（具体考核办法见第五章委托人要求）后并经招标人认可后，续签下一年合同，续签次数不超过 1 次，每次不超过 2 年，考核不合格，服务合同终止。
     2.10招标范围：本项目拟招一家单位，为合肥综合保税区一期厂房和仓库项目（厂房和仓库项目）及合肥综合保税区展示交易中心项目（展示中心项目）物业管理服务，具体详见“第五章委托人要求”。
     2.11项目类别：服务
     2.12其他：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：/。
    3.2 投标人业绩要求：2017年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同总建筑面积不少于5万平方米的物业管理服务业绩。
    3.3 项目负责人资格要求：/。
    3.4 项目负责人业绩要求：/。
    3.5 投标人须符合下列情形之一：
    （1）开标日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分；
    （2）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距开标日超过6个月；
    （3）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且公布日距开标日超过12个月；
    （4）最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且公布日距开标日超过24个月。
    3.6 本次招标不接受联合体投标。
    3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/段投标，但最多允许中标/ 标段。
    3.8 其他要求：/。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2022年09月16日00:00至2022年10月04日24:00。

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽合肥·公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
    （2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。
    （3）招标文件费用支付方式：无需支付。
    （4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-66223270、66223831。

4.3 招标文件价格：每套人民币400元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2022年10月10日10时30分，投标人应在截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2022年10月10日10时30分

6.2 开标地点：合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团一楼多功能室（开标室）

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽公共资源交易集团网站、中国招投标公共服务平台上发布。

8. 联系方式

8.1 招标人

招标人：合肥蓝科投资有限公司

地 址：合肥市新站区合肥综合保税区内

邮 编：230000

联系人：裴伟

电 话：0551-65655021

8.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮 编：230000

联系人：张工

电 话：0551-66223270、66223831

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统

电子交易系统电话：400 998 0000

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统

电子服务系统电话：0551-12345

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：合肥蓝科投资有限公司综合管理部（党群工作部）

地址：合肥市滨湖区南京路2588号

电话：0551-66223530、0551-66223531

9. 其他事项说明

9.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
    9.2 疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接: http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。

10. 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）

标段简称:1标段

光大银行合肥阜南路支行

户名：                    安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号：                    76700188013384150

开户银行：                光大银行合肥阜南路支行

徽商银行合肥蜀山支行

户名：                    安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号：                    1023701021000135582262623

开户银行：                徽商银行合肥蜀山支行