科学岛合肥技术创新工程院有限公司园区物业管理服务招标公告（电子招标投标）

1. 招标条件

1.1 项目名称：科学岛合肥技术创新工程院有限公司园区物业管理服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人：科学岛合肥技术创新工程院有限公司

1.5 项目业主：科学岛合肥技术创新工程院有限公司

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：科学岛合肥技术创新工程院有限公司园区物业管理服务
     2.2 招标项目编号：2023BTFWZ00468
     2.3 标段划分：本招标项目共一个标段
     2.4 招标项目标段编号：2023BTFWZ00468
     2.5 招标项目地点：合肥市高新区习友路2666号（习友路与石莲南路交口西北角）
     2.6 招标项目规模：本项目分两期建成，目前一期已建成并交付使用，二期为在建项目，预计2023年7月交付使用，建成后总建筑面积约15.4万m²，占地面积60558.61m²，具体如下：
     2.6.1 园区一期：
     一期项目宗地面积19245.84m²，设计有两栋建筑：1#楼（研发楼）、2#楼（科技支撑中心）。
     2.6.1.1 1#楼主楼12层，地下1层，附楼2层，建筑面积22067.62m²。共有3部客用电梯，2部消防电梯兼货梯，47个地下停车位。其中包括：多功能会议厅、会议室、展示体验中心、配电房及公共配套、园企租赁用房。
     2.6.1.2 2#楼主楼10层，裙楼3层，地下1层，建筑面积18633.28 m²，含食堂2519.40 m²。共有3部客用电梯，1部消防电梯兼货梯，91个地下停车位。其中包括：园区食堂、小卖部、配电房及公共配套、园企租赁用房。
     2.6.2 园区二期：
     二期项目东地块宗地面积29316.99m²，设计二栋建筑：3#楼（产业创新中心）、4#（人才公寓）；西地块宗地面积11995.78 m²，设计有一栋建筑：5#楼（科技孵化器）。
     2.6.2.1 3#楼主楼20层，地下1层，裙楼4层，建筑面积64895.92m²。共有10部客用电梯，1部消防电梯兼货梯，535个地下停车位。裙楼有部分为商业配套。其中包括：多功能报告厅、会议室、展示体验中心、配电房及公共配套、租赁用房。
     2.6.2.2 4#楼主楼8层，裙楼1层，建筑面积13254.31m²。共有2部客用电梯，1部消防电梯兼货梯。主楼为公寓，裙楼为商业、配套。
     2.6.2.3 5#楼为8层建筑，建筑面积30709.38 m²。 共有4部客用电梯，2部消防电梯兼货梯，189个地下停车位。其中包括：会议室、配电房及公共配套、租赁用房。
     具体以现场实际情况为准。
     2.7合同估算价：460万元/年。
     2.8招标项目预计进场日期：一期2023年4月1日，二期2023年7月1日（以招标人确定时间为准）
     2.9 服务期限：自合同签订之日起三年（1095日历天）（暂定3年，合同一年一签，考核合格且双方无异议情况下，可续签合同，具体根据项目在建情况，以中标人实际提供的物业管理服务为准）
     2.10招标范围：本项目划分一个标段，为科学岛合肥技术创新工程院有限公司园区提供物业管理服务。招标范围包括但不限于本项目范围园区内的办公楼的综合物业管理服务，园区内公共部分设备、设施维护管理，园区室内外环境保洁（含水景、雕塑、园林、景观设施等）、园区公共秩序维护，绿化管养、看护，会议和活动会务服务，公寓管理，地下车库管理，安全管理等。
     2.11项目类别：服务
     2.12其他：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：/
    3.2 投标人业绩要求：自2018年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备单个合同总建筑面积不少于7万平方米的非居住建筑类项目物业服务业绩。
    注：本项“非居住建筑类”项目仅指机场、车站（火车站（含高铁站）、轨道交通）、商场、医院、学校、场馆、办公楼（含写字楼）、工业园、产业园。
    3.3 项目负责人资格要求：/。
    3.4 项目负责人业绩要求：/。
    3.5 投投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
    （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
    （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
    （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
    （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
    3.6 本次招标不接受联合体投标。
    3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/段投标，但最多允许中标/ 标段。
    3.8 其他要求：/

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2023年03月11日00:00至2023年03月31日10:30。

4.2 获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽合肥·公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
    （2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须在招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统支付招标文件费用。
    （3）招标文件费用支付方式：采用网上支付。
    （4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-66223831、66223783。

4.3 招标文件价格：每套人民币400元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2023年03月31日10时30分，投标人应在截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2023年03月31日10时30分

6.2 开标地点：合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团一楼多功能室（开标室）

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省•合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。

8. 联系方式

8.1 招标人

招标人：科学岛合肥技术创新工程院有限公司

地 址：合肥高新区习友路2666号

邮 编：230000

联系人：汪工

电 话：65695317

8.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

邮 编：230000

联系人：张工

电 话：0551-66223831、66223783

8.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统

电子交易系统电话：400 998 0000

8.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥·公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

8.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：科学岛合肥技术创新工程院有限公司综合管理部

地址：合肥高新区习友路2666号

电话：0551-65695313

9. 其他事项说明

9.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

10. 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）

标段简称:1标段

户名：                    安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号：                    76700188013763661

开户银行：                光大银行合肥阜南路支行

户名：                    安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号：                    1023701021000135582266086

开户银行：                徽商银行合肥蜀山支行

户名：                    安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

账号：                    6232811630000081394    请填写完整的账号信息，包括‘-”及后6位数字！

开户银行：                建行合肥庐阳支行营业部