紫云广场商业配套资产委托运营管理招标公告（电子招标投标）

安徽公共资源交易集团项目管理有限公司受合肥海恒创新投资管理有限公司的委托，现对紫云广场商业配套资产委托运营管理进行国内公开招标，欢迎具备条件的国内投标人参加投标。

一、项目名称及内容

1、项目编号：2024BTFWZ00083

2、项目名称：紫云广场商业配套资产委托运营管理

3、项目地点：合肥经济技术开发区紫云路以北、蓬莱路以东

4、项目单位：合肥海恒创新投资管理有限公司

5、项目概况：项目位于经开区紫云路与蓬莱路交口东北侧，北临天门湖租赁住房，东临安建大，西为高压走廊。项目占地面积约20.74亩，建筑面积约6.8万平方米，建有1栋22层塔楼（A塔楼）、1栋11层塔楼（B塔楼）及5层裙楼。

紫云广场商业配套资产为裙楼1至5层、A塔楼1至5层、B塔楼1层部分以及A、B塔楼之间连廊，建筑面积约1.86万平方米，现状为毛坯交付，整体委托运营。

6、计划服务期：自运营合同约定的房屋交付之日起6年，考核合格后续签4年。合同签订后，本项目给予不超过24个月市场培育期（包含装修期），培育期内免运营管理费，培育期含在合同期内。

7、招标范围：紫云广场商业配套资产委托运营管理。具体详见招标文件。

8、项目运营管理费及市场培育期：

（1）首年运营管理费不低于357.943296万元。

（2）市场培育期不高于24个月。

9、项目类别：服务类

10、标段划分：1个标段

二、投标人资格要求

1、投标人须是经中华人民共和国工商注册的独立法人，具有有效的营业执照；

2、投标人【或投标人分公司或投标人全资子公司或投标人控股公司（股权比例≥51%）】自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有招商（或运营）的酒店、商业综合体、商业街区、园区综合商业且项目面积大于15000平方米的业绩。

业绩为不含物业管理业绩，指单个合同业绩具有不少于三种以下经营业态：宾馆酒店、宴会酒店、休闲体验馆、西式快餐、特色餐饮、饮品店、甜品店、超市、便利店。

3、投标人须在投标文件中提供投资承诺：投标人同意中标后双方设立共管账户，交房后1个月内将招标文件中计划投资资金转入共管账户，作为项目品牌加盟、装修改造等归属于该项目投资资金，资金支出需双方同意。（格式详见投标函）

4、本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

1、招标文件发售时间：2024年2月9日00时00分至2024年2月29日14时00分

2、招标文件价格：每套人民币400元整，售后不退。

3、招标文件获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人须登录安徽公共资源交易集团电子交易系统（以下简称“电子交易系统”）查阅招标文件。

（3）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须在规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。

（4）招标文件费用支付方式：网上支付。

（5）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-66223669、66223831。

四、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为2024年2月29日14时00分（同获取截止时间），投标人应在截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

五、开标时间及地点

开标时间：2024年2月29日14时00分

开标地点：合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团一楼多功能室（开标室）

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽公共资源交易集团网站上发布。

七、联系方式

（一）项目单位：合肥海恒创新投资管理有限公司

地  址：安徽省合肥经济技术开发区清潭路693号中德合作创新园9号楼6层

联系人：卢工

电  话：0551-63508597

（二）招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地  址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：李工

电  话：0551-66223669、66223831

(三)电子交易系统

电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统

电子交易系统电话：400 998 0000

八、其它事项说明

8.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

8.2投标人如需开具标书工本费发票，在项目开标次日后自行登录安徽公共资源交易集团电子交易系统平台打印。

九、投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：

标段简称:1标段

    徽商银行合肥蜀山支行

    户名：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

    账号：1023701021000135582272027

    开户银行：徽商银行合肥蜀山支行

    建行合肥庐阳支行营业部

    户名：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

    账号：6232811630000496840

    开户银行：建行合肥庐阳支行营业部

    光大银行合肥阜南路支行

    户名：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

    账号：76700188014605709

    开户银行：光大银行合肥阜南路支行