序号

内容

说明及要求

一

项目名称

丁怡花园回迁安置房第一批34套房产转让（三次）

二

项目编号

2015CSCJ0849

三

委托方

合肥市蜀山区南七街道办事处

四

转让标的基本情况

标的编号

幢号

室号

建筑面积（㎡）

评估单价（元/㎡）

转让底价（元）

31

1幢

2805

240.65

4363

1049956

1、1#楼状况：

根据委托方提供的《建设工程规划许可证》（建字第340104201010014号）、《建筑工程施工许可证》（编号：010007110005）确认，1#楼建筑功能为住宅，框架结构，规划总建筑面积为28915.46平方米，（其中住宅为26080.4平方米，地下室设备用房2835.06平方米），另阳台面积1886.76平方米，占地945.02平方米，建筑层数为地上28层（跃29层），地下三层。

2、该批房产暂无房屋产权证，待交易成功后，将按照流程办理房屋产权证；土地性质暂为国有划拨，未分割，待交易成功后，将按流程办理分割及土地变性手续，土地出让金从转让价款中支付。

3、上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司出具了皖中信房估字[2015]A1-0380号《评估报告书》，资产评估结果已经有权部门备案。

五

对投标人资格的要求

（一）符合《企业国有产权转让管理暂行办法》(国务院国资委、财政部令【2003】第3号)第十五、十六条规定，均可参与竞价；

（二）本项目不接受联合体参与竞价。

六

公告期限

公告期： 2016年3月10日9:00始至2016年4月7日17:00止

七

对标的特别说明

（一）标的以现状移交，投标人应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡报名的投标人都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、数量、重量、体积、面积等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（二）办理资产过户手续过程中发生的相关税、费由招标人和中标人按有关规定各自承担。

（三）自转让价款全部付清之日起30日内，招标人协助中标人办理资产过户、交接等手续。

（四）其他未尽事宜详见《资产转让合同》。

（五）委托方（招标人）向我中心提供以下材料：

1、《资产评估报告》

2、资产转让清单

3、转让标的权属证明文件

4、委托方承诺函

5、其他

以上材料投标人均可在公告截止之前工作时间内至我中心项目负责人处查阅。上述材料均为参考性意见，不构成我中心对转让标的的任何担保责任。

（六）任何要求澄清招标公告的投标人，均应于公告截止前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向合肥市产权交易中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

（七）合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://），该公告内容为转让公告的组成部分，对投标人具有约束力。投标人应主动上网查询。合肥市产权交易中心不承担投标人未及时关注相关信息的责任。

（八）在公告截止时间前，合肥市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八

价款支付

中标人应于《中标通知书》出具之日起3个工作日内与招标人签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》签订之日起10个工作日内向指定账号一次性付清全部转让价款。

九

中标人的确定方式

本项目采取现场报价，有效最高报价者得的方式确定中标人。

十

竞价保证金

本项目竞价保证金为10万元/份，投标人按公告规定足额缴纳一份或者多份竞价保证金，并完成报名手续后，可以选择本项目中的任意标的参与竞价，但最多中标标的数不得超过其竞价保证金缴纳份数。如：某投标人缴纳20万元（即2份）竞价保证金， 可以参与上述任意标的的竞价，但最多仅能竞得2个标的对应房产，以此类推。

十一

竞价保证金支付与处置

1、投标人须于本项目公告期限内，至蜀山区南七街道丁岗社居委（洪岗路）领取竞价保证金缴纳账号，通过本单位/本人账户采取本地转账、异地电汇、现金缴款（均应提交加盖银行转讫章的回单）等形式缴纳竞价保证金，并至蜀山区南七街道丁岗社居委（洪岗路）换取收据。投标人不得由他方代为缴纳竞价保证金。

2、公告期限届满，按规定程序和要求确定各标的中标人后，中标人缴纳的对应标的竞价保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为转让价款，其他投标人缴纳的保证金在确定中标人后5日内退还（不计息）。

十二

报名方式

现场报名时间：2016年4月5日至2016年4月7日（上午8:00-12:00，下午2:30-5:30 节假日、周末休息）

现场报名联系人及电话：王燕，0551-65575357，13856030598

投标人须在现场报名时间内至蜀山区南七街道丁岗社居委（洪岗路）办理报名登记手续，逾期无效。申请登记时应提供的资料：

1、企、事业法人和其他组织

①营业执照、组织机构代码证原件及复印件；

②法定代表人授权委托书原件（见附件1）、代理人身份证原件及复印件；

③招标人出具的竞价保证金收据；

④退还保证金声明函（见附件3）

⑤承诺函（附件4）。

2、自然人

①本人身份证原件及复印件；

②自然人授权委托书原件（见附件2）、代理人身份证原件及复印件；

③招标人出具的竞价保证金收据；

④退还保证金声明函（见附件3）

⑤承诺函（附件4）。

上述资料为复印件的，应由投标人加盖公章，自然人由本人签字。

十三

竞价时间、地点及现场联系人

竞价时间：2016年4月11日14：30

竞价地点：蜀山区南七街道办事处6楼会议室

现场联系人及联系方式：王燕，0551-65575357，13856030598

十四

竞价须知

1、参与本次竞价的投标人携带身份证原件【授权委托人须携带本人身份证原件、投标人身份证原件和授权委托书（附件1或附件2）】、竞价保证金收据在规定的时间内到达竞价场所，办理竞价手续，逾期视为弃权。投标人须于竞价开始时间前三十分钟之前到达竞价场所，且每个投标人只允许一人进入，仅限投标人法定代表人（自然人为本人）或其授权委托人进入竞价现场。

2、各标的按顺序依次进行竞价，投标人可自由选择已报名项目的各标的参与竞价，但竞得标的总数不得超过其缴纳保证金份数。

3、报价单由投标人现场填写，由项目负责人公开宣读各投标人的报价结果，按从低到高的顺序对投标人的报价进行排序，价高者得。最高报价低于转让底价的报价为无效报价。如最高报价相同，则以相同报价为底价，由最高报价人进行新一轮报价，直至决出最高价（如最高报价人连续三轮报价相同，则由最高报价人抽签确定中标人）。若某标的无人报价，则该标的流标，进行下一个标的竞价，该标的不再重新竞价。

4、投标人须遵守会场秩序、遵守竞价规则，禁止出现操纵价格、串通其他投标人、损害他方利益等违法行为，不得阻挠其他人竞价和扰乱竞价活动的正常进行，一经发生上述行为，将被取消竞价资格，其保证金不予返还，并追究其相关法律责任。

5、在竞价过程中出现不可抗力或其他因素,导致竞价活动无法正常进行的,转让方及我中心有权根据具体情况中止或终止竞价。

6、投标人一经报价，不得撤回。中标人须在竞价现场与中心签订《成交确认书》。如中标人不签订《成交确认书》，其保证金不予返还。

十五

成交公示及《中标通知书》

竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将在网站上发布成交公示，公示期不少于3个工作日。项目公示期满且无异议，接项目负责人通知次日起3个工作日内，中标企业委派专人凭介绍信或公司授权书（并携带身份证），中标自然人携带本人身份证到蜀山区南七街道丁岗社居委（洪岗路）领取《中标通知书》。如公示期内有质疑，则中标通知书推迟发放。

十六

违规行为处置

中标人有如下行为，合肥市产权交易中心有权报督查部门处理，经批准后取消其受让资格并予以处罚：

1、被查实在交易过程中存在违法行为的；

2、不符合受让条件的；

3、未按照规定时间领取《中标通知书》；

4、未按照公告约定支付转让价款及服务费；

5、未按照公告约定签署《资产转让合同》。

十七

交易服务费收取

转让方从该标的中标人缴纳的竞价保证金中扣除该标的成交价款的0.5% (合肥市物价局合价服[2009]216号文件)作为中标人的交易服务费，统一支付至合肥市产权交易中心指定账户。

十八

联系方式

现场踏勘

联系人：王燕，联系电话：0551-65575357，13856030598

项目负责人

联系人：杨工，联系电话： 0551-66223693、66223703 （合肥要素市场A区661室）