序号

内容

说明及要求

一

项目名称

蜀山工业园内房屋及废旧设备拆除转让

二

项目编号

2016CFCJ0578

三

委托方

（转让方）

安徽白帝集团有限公司

四

转让标的基本情况

1、拟拆除标的位于环湖东路樊洼路西南的原蜀山工业园内的房屋、建筑物及废旧机器设备。房屋、建筑物主要包括办公楼、工业厂房、配电房、锅炉房、水池、烟囱、厕所等，建筑面积共计约52440平方米。拆除区内的绿化、地下管线、厂区围墙等不在这次招标拆除范围[《资产评估报告》中《固定资产—构筑物及其他辅助设施评估明细表》中第一项资产--货棚(1433.96平方米)已拆除]。

2、上述标的拆除转让已经上级主管单位批准同意处置，安徽华洲资产评估有限公司出具了华洲评报字[2016]第021号《评估报告书》，资产评估总价值为人民币880821.21元（已扣除货棚对应的30113.16元），资产评估结果已经有权部门备案。

五

转让

底价

88.0822万元

竞价保证金

20万元

履约保证金

签约期缴纳20万元

六

公告期限

公告期： 2016年6月14日9:00始至2016年7月11日17:00止。

七

对意向受让方资格的要求

符合下列条件，具有独立法人资格并具有完全民事行为能力的境内企业法人，除法律另有规定外，均可参与受让。

1、具有安全生产许可证。

2、资质满足以下条件之一的：

①同时具备有效的建筑工程施工总承包贰级及以上和钢结构专业承包壹级资质。

②具有有效的爆破与拆除工程承包叁级及以上资质（如无法提供或不在有效期内的，可提供市级及以上公安部门批准的爆破资格文件）。

③具有有效的省级及以上建设主管部门颁发的建筑物非爆破拆除工程专业承包贰级及以上资质。

④具有有效的市级建设主管部门颁发的房屋拆除施工壹级资质。

3、本项目须配备1名安全负责人，同时具备中级职称和安全考核C证。

4、本项目须配备1名项目负责人，自2013年6月1日以来，该项目负责人须具有一个单体建筑面积不低于10000平方米的钢结构拆除业绩。（该项目的项目负责人和安全负责人可以为同一人）

5、本项目不接受联合体参与受让。

注：外地（注册地在合肥地区以外的）企业参与本项目的，须符合合肥市建设主管部门或其他相关部门的要求,如办理信息登记等相关手续等，如因上述原因无法进行拆除施工的，转让方有权取消其受让资格且竞价保证金不予退还。

八

对标的特别说明

（一）现场踏勘

上述转让标的以资产评估报告中列示的资产为限，以实物现状为准。意向受让方须自行勘察现场，充分了解工地位置、状况、道路、施工空间、装卸限制、拆除等工作量及任何其他足以影响竞价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。中标后不得以任何理由要求减免成交价款。绿化移植不在本次转让范围内，受让方有责任保护好施工区域内绿化，否则承担由此带来的损失。现场联系人：罗太和。

（二）受让方须于《协议书》签订之日起30日历日内将转让标的全部拆除、清运完毕并运离原蜀山工业园；承担拆除、清运过程中产生的一切费用及风险；在拆除前编制详细处置方案，并按规定报转让方批准后方可实施拆除。如因受让方责任造成工期延误，每延误一天罚款2000元，如工期延误达10天，合同自动解除，由此造成的损失由受让方承担（罚款可由转让方从履约保证金中扣除）。绿化移植不在本次拆除转让范围，中标单位有责任保护好施工区域内的绿化，否则承担由此带来的损失。

（三）拆除、清运、残料处置等工作按照国家、省市相关规定，由具有相应资质的企业依法合规进行。受让方须服从转让方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理。受让方须保证场内外道路畅通，路况良好。施工车辆从工业区正门进出。由于车辆或施工导致道路损坏由施工单位负责维修。

（四）工程验收标准

拆除范围内的所有设备、管道、建筑物、构筑物、电器仪表、附属设施全部拆除（包括地下的）并运走；地面平整到自然标高；所有垃圾清运完毕（包括建筑垃圾、生活垃圾、防腐保温垃圾等）；厂区绿化完好无损。

施工中转让方代表可随时对工程进行检查检验，如果工程检验不合格并要求整改时，受让方应无条件接受，同时工期不予顺延。

（五）施工安全、环保、治安、要求

1、受让方必须遵守地方政府及转让方有关安全、环保文明施工要求的一切管理规定。受让方必须向转方缴纳安全、环保、治安风险金（履约保证金）金额为20万元。受让方在处置过程中如发生安全、环保事故致使转让方或相关方蒙受损失，由受让方承担全部责任。

2、拆除施工作业涉及特殊作业的，须严格执行操作票或作业许可证制度和相应的安全技术规范。须制定作业规定和相应的票证，明确各作业、签发人员的职责及票证的有效性，各施工操作人员须持票证才能作业。

3、受让方应充分考虑生产装置的腐蚀性、危害性、复杂性，在登高作业前应对作业环境进行危险源的识别，做好安全防护措施，并办理安全登高作业证。

4、做好施工现场环境保护工作，严控噪音污染、粉尘污染，不得在夜间进行大型机械作业。

5、负责施工区域内部的安全防护，制定相应的施工安全措施，承担由于自身安全防护措施不力造成的经济损失和责任。

6、要严把分包单位（若有）承包拆除或处置作业资质关，加强作业现场安全管理。

（六）费用说明

1、施工工具全部由受让方提供。

2、转让方提供施工过程中用水、用电，但计量仪表必须由受让方安装，仪表费用、产生的水电费用由受让方承担。

3、竞价应包括施工中全部费用，含人工费、辅材费、机械费、措施费、管理费、利润、脚手架费、风险费、税金、垃圾处理费、道路清洁费、材料保管费及不可预见费等一切费用。

4、受让方应充分考虑施工工期间市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价，今后除合同约定范围外不作调整。

（七）自转让价款全部付清之日起5个工作日内，转让方和受让方办理资产交接等手续。

（八）其他未尽事宜详见《协议书》和《安全责任协议书》。

（九）委托方向我中心提供以下材料：

1、项目申报（受理）登记表

2、委托方主体资格证明文件

3、转让标的权属证明文件

4、《资产评估报告》

5、关于同意本次转让行为的决策部门文件

6、转让要求及合同（协议）

7、其他

以上材料意向受让方均可在公告截止之前工作时间内至我中心项目负责人处查阅。上述材料均为参考性意见，不构成我中心对转让标的的任何担保责任。

（十）任何要求澄清转让公告的意向受让方，均应于公告截止前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向合肥市产权交易中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

（十一）合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。合肥市产权交易中心不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

（十二）在公告截止时间前，合肥市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

九

价款支付及履约保证金

1、受让方应于《成交确认书》出具之日起3个工作日内与委托方签订《协议书》和《安全责任协议书》，并于《协议书》签订之日起2个工作日内向委托方一次性付清全部转让价款。

2、受让方于《协议书》签订前，须向委托方支付履约保证金20万元。

十

意向受让方须递交的资格审查材料及报价单

一、意向受让方应根据要求制订资格审查材料，包含但不限于以下内容：

（一）主体资格证明文件：

1.企业法人营业执照副本复印件；

2.组织机构代码证副本复印件；（已办理三证合一证的不需提供此项）

3.相关资质证书复印件(须清晰提供查询网址，第七项中“提供市级及以上公安部门批准的爆破资格文件”的无需提供查询网址)；

4. 项目负责人对应的业绩合同复印件（原件携带备查，合同须体现项目负责人的姓名、钢结构及单体建筑面积10000平方米及以上的，如不能体现上述内容的，须另外提供转让方（业主）的证明文件原件）；

5.法定代表人身份证复印件；

6.为本项目拟派人员名单，须注明其在本项目的拟任项目负责人还是安全负责人；

7.安全负责人的资格证书（职称证书及安全考核C证）复印件；

8.其他意向受让方认为需要提交的材料。                                          

（二）委托代理人的身份证明材料复印件及授权委托书原件（需按附件规定格式提交）。

（三）承诺函（需按附件规定格式提交）。

（四）保证金支付凭证（合肥市产权交易中心出具的往来结算收据）及退还保证金声明函（需按本转让公告中附件规定格式提交）。

以上材料为复印件的，需加盖意向受让方公章。各项材料须按顺序排列，打印目录并装订成册。

二、报价单（报价单需按《转让公告》附件中规定格式提交）。

十一

资格审查材料及报价单的数量、签署、封装与送达

一、资格审查材料

（一）数量

意向受让方须提交一式五份资格审查材料，其中正本一份，副本四份（正本和副本如有差异，以正本为准）。

（二）签署

资格审查材料的正本和副本均须由意向受让方法定代表人或经其正式授权的委托代理人签署并加盖意向受让方公章。

（三）资格审查材料封装

意向受让方须将所提交资格审查材料装在一个密封包中，包装上须标注“蜀山工业园内房屋及废旧设备拆除转让项目资格审查材料”字样，同时在封口处加盖单位公章，并清楚标明意向受让方的名称（加盖单位公章）、地址及联系方式（格式见附件4），否则材料不予接收。

注：资格审查材料中不得含报价。

二、报价单

报价单须单独封装，包装上须标注“蜀山工业园内房屋及废旧设备拆除转让项目报价单”字样，同时在封口处加盖单位公章，并清楚标明意向受让方的名称（加盖单位公章）及联系方式。

注：报价单不得与资格审查材料封装在一个包中，须分开封装；否则资格审查材料与报价单均不予接受。

三、格审查材料递交送达地点及时间

地点：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）A区三楼15号开标室；

资格审查材料接收时间：北京时间2016年7月12日10:00--10:30（以本项目资格审查材料接收地点悬挂的电子显示屏显示时间为准），提前、逾期递交的或不符合规定的文件恕不接收。

十二

受让方的确定方式

本项目采取资格审查后一次性报价（以报价单为准）的方式进行，遵循有效最高价成交的交易原则，分两阶段进行。

第一阶段  资格审查材料评审

（一）由该项目资格审查委员会按规定对意向受让方的资格审查材料进行审查，资格审查委员会成员按照少数服从多数的原则对意向受让方递交的资格审查材料进行逐一审查，如提交的资格审查材料中有一项不符合要求，则视为无效资格材料。资格审查及评标委员会在资格审查过程中，如意向受让方资格审查材料中存在不明确或存在细微偏差内容时，资格审查委员会可以要求意向受让方作出澄清说明，但意向受让方不得对已提交材料进行修正，不得借此改变已递交资格审查材料的实质性内容。意向受让方不得主动提出澄清、说明、补正的要求。

（二）资格审查材料评审期间，意向受让方不得离开开标现场，并保持手机畅通，随时可能询标，以及等待一次性报价单开启。

第二阶段 开启一次性报价单

资格审查评审结束后，对通过资格审查的意向受让方，由现场监督人员开启其一次性报价单，并由项目负责人公开宣读意向受让方报价结果，按从高到低的顺序对意向受让方的报价进行排序，价高者得。未通过资格审查的意向受让方，其报价单不予开启，原封退还意向受让方。

如产生1家合格意向受让方的，则按意向受让方的报价（不得低于转让底价）并报经委托方上级主管机构审批后确定受让方。

如产生2家及2家以上合格意向受让方的，以价高者得（成交价格不得低于转让底价）的方式确定受让方。如最高报价相同，则以最高报价为底价，由最高报价者现场进行新一轮报价（新一轮报价须高于上一轮最高报价），直至产生最高价。

特别提示： 排名第一的受让候选人放弃受让、因不可抗力不能履行合同、不按照转让文件要求提交履约保证金、支付转让价款，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合受让条件的，转让方可以按照资格审查委员会提出的受让候选人排序依次确定其他受让候选人为受让方，也可以重新组织公开转让。

十三

竞价保证金支付与处置

1、意向受让方须于本项目公告期限内，通过本单位账户采取本地转账、异地电汇（均应提交加盖银行转讫章的回单）的形式向合肥市产权交易中心指定账户汇入竞价保证金（收款单位：合肥市产权交易中心；开户银行：光大银行阜南路支行；账号：087670120100330005096），并至合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）安徽合肥公共资源交易中心二楼服务大厅①号财务窗口换取安徽合肥公共资源交易中心往来结算收据。意向受让方不得以现金形式缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金。

2、公告期限届满，按规定程序和要求确定受让方后，受让方缴纳的竞价保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为履约保证金，不足部分签约前补齐，其他意向受让方缴纳的保证金在确定受让方后5日内退还（不计息）。

十四

成交公告及《成交确认书》

合肥市产权交易中心将在网站上发布成交公告，接通知后受让方委派专人凭介绍信或公司授权书（并携带身份证）到南京路2588号合肥要素市场A区662室领取《成交确认书》。

十五

异议方式

若对成交公告有异议，参与的意向受让方可在资格审查结束次日起，以书面形式向合肥市产权交易中心提出质疑（异议），异议材料递交地址：合肥要素市场A区631室，联系电话：0551-66223642。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3、被异议人名称/姓名；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不是所异议项目竞标人的；

2、异议材料不完整的；

3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

十六

违规行为处置

1、受让方无故不领取《成交确认书》；或领取《成交确认书》后无正当理由放弃受让资格的，竞价保证金不予退还。

2、受让方有如下行为，合肥市产权交易中心有权报督查部门予以处罚：

（1）被查实在交易过程中存在违法行为的；

（2）不符合受让条件的；

（3）未按照公告约定支付转让价款、履约保证金及服务费的；

（4）未按照公告约定签署《协议书》的。

十七

交易服务费收取

受让方须于标的成交之日起5个工作日内按照成交价款的2.5%向合肥市产权交易中心支付交易服务费。

十八

联系方式

现场踏勘

联系人：罗经理，联系电话：0551-65501963

项目负责人

联系人：王工，联系电话：0551-66223705，66223706（合肥市南京路2588号要素市场A区662室）

十九

技术支持电话

 4008503300，0551-66223830

二十

其他

拆除明细清单详见公告附件