海南省三亚市解放西路粤华大厦801、802房产转让项目公告

一、项目概况 

招标人承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、准确性和有效性负责。

                                                  合肥市产权交易中心

附件1：

网络动态报价须知

1、本次转让项目竞价是依照《合肥市公共资源交易管理条例》和《产权交易操作手册》的有关规定组织实施。

2、本次转让项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定中标人。

3、网络动态报价方式适用于1家及1家以上合格投标人参与的竞价项目。

4、凡进入竞价大厅参与竞价的投标人均视同已仔细阅读了本《竞价须知》及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。投标人进入竞价系统进行报价，即视为接受我中心就本项目发布的招标公告、招标文件、答疑及其他形式通知的全部内容并无异议。

5、本次转让标的：详情见本项目公告。

6、“网络动态报价方式”流程如下：

（1）阅读须知。投标人须仔细阅读《产权交易操作手册》以及本《报价须知》。

（2）了解标的。投标人应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，就转让标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的投标人都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积等并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（3）报名登记。投标人须在公告截止日前通过安徽合肥电子交易平台办理报名手续及竞价保证金缴纳手续。因逾期未办理企业报名手续或未成功缴纳竞价保证金导致投标人不能参与竞价的，我方不承担任何责任。

（4）参与竞价。已完成缴纳竞价保证金的投标人可通过安徽合肥电子交易平台参与竞价。

本次转让竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，一经报价，不得撤回，当其他投标人有更高报价时，其报价即丧失约束力。

具体流程如下：

①《转让公告》发出后即进入自由报价期。自由报价期投标人可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。

标的每轮加价幅度：详见项目概况第五项。

②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为中标候选人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为180秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为中标候选人，该标的竞价活动结束。

（5）结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况，我中心将按规定程序对本次竞价结果进行核查，核查无误再进行公示，公示期内如无人提出异议，中心将出具《成交确认书》。

7、投标人不得有操纵、恶意串通等违法违规行为。上述行为一经发现，其竞价保证金将不予退还并追究其经济责任和法律责任。

8、免责条款

（1）投标人应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因投标人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的，我中心不承担任何责任。

（2）投标人应对自己的注册账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个注册账户仅供一名投标人使用。因投标人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，我中心不承担任何责任。

（3）因投标人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，我中心不承担任何责任。

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，我中心不承担任何责任。我中心有权中止或终止项目，经监督管理部门批准可重新组织竞价。

9、异常情况处理

（1）竞价系统中的内容与公告（包括附件及变更公告）内容不一致时，我中心有权修改竞价内容、终止（中止）竞价、否决竞价结果，经监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（2）竞价结束，竞价结果经核查有误，我中心有权中止或终止项目，经监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（3）若出现本须知第8条第4款所述情况，我中心有权中止或终止项目，经监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

10、本须知最终解释权归合肥市产权交易中心。

                            合肥市产权交易中心 

附件2：

资产转让合同

转让方（甲方）：

住所地：

法定代表人：

投标人（乙方）：                           

住所地：

法定代表人：

 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

第一条　转让标的基本情况（签订合同时二选一）

 1、位于三亚市河西区解放路三亚市房地产开发建设总公司公寓楼801号房产土地房屋权证号：三土房（2014）字第14603号，房屋权利人：合肥市种子公司，土地使用权面积18.55平方米，土地用途：城镇住宅用地，土地终止日期2084年8月13日，房屋建筑面积：115.85平方米，分摊公共建筑面积：25.19平方米，结构：钢筋混凝土，层数：11，类型：成套住宅；

2、位于三亚市河西区解放路三亚市房地产开发建设总公司公寓楼802号房产土地房屋权证号：三土房（2014）字第14602号，房屋权利人：合肥市种子公司，土地使用权面积18.99平方米，土地用途：城镇住宅用地，土地终止日期2084年8月13日，房屋建筑面积：118.58平方米，分摊公共建筑面积：25.78平方米，结构：钢筋混凝土，层数：11，类型：成套住宅。

上述信息仅供参考，具体以房地产权证载信息为准。转让标的详细情况见安徽普天资产评估公司出具了皖普天評报字【2016】002号《评估报告书》，资产评估结果已经有权部门备案。

第二条　甲方的声明、保证和承诺

（一）对转让标的拥有有效的处分权；

（二）为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

（三）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

（四）本合同的签署与履行没有违反对甲方已签署的合同、协议及所有法律文件；

（五）给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。

第三条  乙方的声明、保证和承诺

（一）具有签订和履行本合同的能力；

（二）签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；

第四条  转让价格及价款支付方式

（一）转让价格：

甲方将转让标的以人民币    万元（大写：    ，以下简称“转让价款”）转让给乙方。

（二）价款支付方式：

乙方须在本合同签订之日起10个工作日内向合肥市产权交易中心（收款单位：合肥市产权交易中心；开户银行：光大银行合肥阜南路支行；账号：087670120100330005096）一次性付清全部转让价款。

第五条　转让标的交割事项

（一）转让标的以现场现状移交；

（二）自转让价款全部汇入合肥市产权交易中心指定账户之日起   个工作日内，甲方协助乙方办理房地产过户、交接手续。

第六条　转让税费的承担

转让过程中涉及的相关税费，均由乙方承担。

第七条 特别约定

甲、乙双方必须严格按照产权转让公告及有关承诺签订资产转让合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。

第八条 违约责任

（一）如因甲方责任，未按本合同第五条的约定协助乙方办理完成相关房地产变更手续的，乙方有权在本合同规定的最后的期限次日起按累计已付款金额每日     元(万分之五)的标准向甲方追究违约利息，至产权变更手续完成之日止。若甲方在三个月仍未继续履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方按照成交价款的10%支付违约金。

（二）如乙方未能按照本合同第四条约定支付转让价款，甲方有权在本合同规定的付款期限次日起按逾期金额每日     元(万分之五)的标准向乙方追究违约利息。若乙方逾期超过三个月内仍未按照合同支付，甲方有权解除合同，乙方按照成交价款的10%向甲方支付违约金。

第九条 争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第       种方式解决。

1．由         仲裁委员会仲裁。

2．向甲方所在地区人民法院起诉。

第十条 合同的生效

本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报合肥市公共资源监督管理局备案。

第十一条 其他约定事项

本合同一式6份，甲、乙双方各执2份，合肥市产权交易中心留存2份。

甲 方（章）：                    乙 方（章）：

单 位 地 址：                    单 位 地 址：

法定代表人：                     法定代表人：

委托代理人：                     委托代理人：

         年     月    日