恒达大厦商业办公用房房产转让

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归合肥市产权交易中心。

 

合肥市产权交易中心

 

附件1：

 网络竞价须知

 

1、本项目采取网络竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。本项目最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受合肥市产权交易中心就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及其他形式通知的全部内容并无异议。

4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

具体流程如下：

①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。

②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为180秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将按规定程序对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。

5、免责条款

（1）意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权，合肥市产权交易中心不承担任何责任。

（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果，合肥市产权交易中心不承担任何责任。

（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，合肥市产权交易中心不承担任何责任。

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，合肥市产权交易中心不承担任何责任。

（5）因委托方来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，合肥市产权交易中心不承担任何责任。

6、异常情况处理

（1）竞价系统中的内容与公告（包括附件及变更公告）内容不一致时，合肥市产权交易中心有权修改竞价内容、终止（中止）竞价、否决竞价结果，经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（2）竞价结束，竞价结果经核查有误，合肥市产权交易中心有权中止或终止项目，经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

（3）若出现本须知第5条第4、5款所述情况，合肥市产权交易中心有权中止或终止项目，经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。

7、本须知最终解释权归合肥市产权交易中心。   

合肥市产权交易中心

 

 

附件2：

房产转让合同

 

转让方（甲方）：

住所地：

法定代表人：

 

受让方（乙方）：                          

住所地：

法定代表人：

 

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本房产转让合同（以下简称“本合同”）如下：

第一条   转让标的

（一）本合同转让标的为甲方所持有的              房产。

（二）转让标的位于安徽省合肥市  区           ；

（三）转让标的权属证明文件如下：

a.土地使用权

土地用途：              。使用权类型：              。土地使用权证号：              。使用权终止日期：              。

b.房产所有权

房屋用途：              。房屋结构：              。房屋面积：              。房产证号：              。

（四）转让标的详细情况见                 出具以     年   月   日为评估基准日的《评估报告书》【            号】。

第二条　甲方的声明、保证和承诺

（一）对转让标的拥有有效的处分权；

（二）为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

（三）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

（四）本合同的签署与履行没有违反对甲方已签署的合同、协议及所有法律文件；

（五）给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。

第三条  乙方的声明、保证和承诺

（一）具有签订和履行本合同的能力；

（二）签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得。

第四条　转让价格及价款支付方式

（一）转让价格

甲方将转让标的以人民币      元（大写，以下简称“转让价款”）转让给乙方。

乙方按照甲方和合肥市产权交易中心要求支付的竞价保证金，在扣除合肥市产权交易中心应收取的相关服务费用后转为部分转让价款。

（二）乙方自《房产转让合同》签订之日起5个工作日内，向合肥市产权交易中心指定账户一次性付清全部转让价款。

（三）合肥市产权交易中心收到全部价款后，乙方同意由合肥市产权交易中心以双方签字的《房屋交接书》为依据，在3个工作日内将全部款项转划给甲方。甲方指定账户为：户名：          账号：              开户行：              。甲方在收到全部转让价款后的5个工作日内，协助乙方按照国家有关规定到相关部门办理转让标的变更登记手续。

第五条　转让标的交割事项

（一）转让标的以现状进行移交；

（二）甲方在收到全部转让价款后的5个工作日内，协助乙方按照国家有关规定到相关部门办理转让标的变更登记手续。

第六条　转让税费的承担

转让过程中涉及的相关税费，按国家法律法规的规定由甲、乙双方各自承担。

第七条　合同的变更和解除

（一）甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

（二）由于不可抗力因素致使本合同无法实现的，任何一方有权解除本合同：

（三）发生下列情况之一时，守约方有权解除本合同

1、另一方在合同约定期限内没有履行合同的；

2、另一方有其它致使不能实现合同目的的违约行为。

第八条  违约责任

（一）甲、乙双方违反本合同第二条、第三条的声明、保证和承诺，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同转让价款的     %向守约方支付违约金。

（二）乙方未按合同约定期限支付转让价款的（含延期支付期间的利息），应向甲方支付逾期付款违约金。违约金按照逾期支付期间应付价款的每日万分之 5 计算。逾期付款超过60个工作日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金。乙方同意：乙方应向甲方支付的违约金，按规定从乙方已付的交易价款中划付给甲方。

第九条　争议的解决方式

甲、乙双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。协商不能解决的，任何一方均可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条　合同的生效

（一）本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。

（二）本合同生效后，甲、乙双方方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

第十一条　其他约定事项

本合同一式6份，甲乙双方各执2份。合肥市产权交易中心2分。

 

甲 方（章）：

单位地 址：

法定代表人：

委托代理人：

 

乙 方（章）：

单位地 址：

法定代表人：

委托代理人：

 

           年     月    日

 

                                 

房屋交接书

甲方：(出售方)

 

乙方：（买受方）

 

甲乙双方于   年 月 日就合肥市         路        的房地产（以下简称“该房地产”）的房屋交接与验收事宜达成以下确认：

1、根据双方于    年  月    日签订的《房屋转让合同》的规定，甲方已将该房地产交付乙方，经验收后乙方同意接受该房屋。

2、双方确认，该房屋相关物业管理费、水、电等其他费用，自本交接日前未支付和未结算的费用由甲方承担，本交接日后由乙方承担。

交接之日抄表数字如下：

项目	查询	欠费状况	抄表数	总价
水
电
气
有线电视
物业费
其他

3、双方确认，已经将房屋钥匙交接完毕。钥匙包含如下：

钥匙包含如下：

名称	数量
防盗门
单元大门
房间门
信箱

4、甲方确认，甲方已经将房屋清空，该房地产上已经无任何使用者。乙方接收房屋可根据自己的需要使用该房屋。

5、根据双方于    年  月      日签订的《房屋转让合同》的规定，乙方所有购房款已于    年 月    日全部支付到合肥市产权交易中心指定账户。乙方同意自本房屋交接完成后，由合肥市产权交易中心依据本《房屋交接书》，将房款一次性划付至甲方指定账户。

6、根据双方于    年   月 日签订的《房屋转让合同》的规定，甲方承诺，全部房款到达甲方账户后5个工作日内，协助乙方按照国家有关规定到相关部门办理转让标的变更登记手续。

本房屋交接书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

 

本房屋交接书一式三份，甲乙双方及合肥市产权交易中心各执一份，具有同等法律效力。

 

甲方（签字或盖章）：

 

                          

 

乙方（签字或盖章）：

 

签署日期