项目名称

合肥市国有资产控股有限公司所有合肥正业广告有限公司4.83%和合肥正业置业投资有限公司1%股权捆绑挂牌转让

项目编号

2017CFCJ0119

转让底价

71万元

公告起始时间

2017年6月20日9:00

公告截止时间

2017年7月18日17:00

标的所在地区

合肥市

标的所属行业

广告、房地产

一、转让方承诺

本项目转让方拟转让持有标的企业产权，并委托合肥市产权交易中心公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；  

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得有权部门批准；  

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；  

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。  

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简介

转让方名称

合肥市国有资产控股有限公司

注册地（住所）

安徽省合肥市花园街4号安徽科技大厦17、18层

公司类型

有限责任公司

持有产(股)权

比例

标的企业一4.83%和

标的企业二1%

拟转让产(股)权比例

标的企业一4.83%和

标的企业二1%

三、标的企业一基本情况

标的企业一基本情况

标的企业名称

合肥正业广告有限责任公司

经营范围

设计、制作、发布国内各类广告业务；代理国内电视、报纸、网络媒体广告业务等

注册地

（地址）

安徽省合肥市砀山路

法定代表人

王传富

成立时间

1997年2月05日

注册资本

580万元

公司类型

有限责任公司（自然人投资或控股）

统一社会信用代码

91340100149167992Y

标的企业一股权结构

序号

股东名称

持股比例/投资金额（万元）

是否放弃优先购买权

1

合肥市国有资产控股有限公司

4.83%/28.0

是

2

盛娟

8.00%/46.4

是

3

夏文琴

18.83%/109.2

是

4

袁玉斌

1.47%/8.5

是

5

王琼

4.43%/25.7

是

6

张勤

1.93%/11.2

是

7

合肥正业置业投资有限公司

59.52%/345.2

是

8

谢妮

1.00%/5.8

是

标的企业一主要财务指标

以下数据出自企业年度审计报告（合并报表）

营业收入（元）

营业利润（元）

净利润（元）

9531080.51

2530479.47

1954896.84

资产总计（元）

负债总计（元）

所有者权益（元）

50902748.99

41885871.85

9016877.14

财务审计机构

安徽诚勤会计师事务所

审计报告字号

皖诚勤审字[2016]456号

财务审计年度

2016年上半年

以下数据出自企业财务报表（合并报表）

营业收入（元）

营业利润（元）

净利润（元）

9531080.51

2530479.47

1954896.84

资产总计（元）

负债总计（元）

所有者权益（元）

54562497.00

44783175.85

9779321.15

标的企业一资产评估情况

评估机构

安徽正信资产评估事务所（普通合伙）

评估报告字号

皖正信评报字（2016）第041号

评估基准日

2016年6月30日

核准（备案）机构

合肥市国有资产

监督管理委员会

核准（备案）日期

2016年12月27日

项目

账面价值（万元）

评估价值（万元）

流动资产

4827.41

4827.41

固定资产

0

0

无形资产

0

0

其它资产

262.87

323.38

资产总计

2090.27

5150.79

流动负债

4188.59

4188.59

负债总计

4188.59

4188.59

净资产

901.69

962.20

转让标的

对应评估值

46.47

重要信息披露

重大债权债务事项

无

审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

无

  其他披露内容

无

管理层拟参与受让意向

否

标的企业二基本情况

标的企业二基本情况

标的企业名称

合肥正业置业投资有限公司

经营范围

房地产投资及旅游自有投资；汽车（除小轿车）、汽车配件销售、香烟零售；土地房屋租赁。

注册地

（地址）

安徽省合肥市砀山路

法定代表人

王传富

成立时间

1997年12月12日

注册资本

3000万元

公司类型

有限责任公司（自然人投资或控股）

统一社会信用代码

913401001492099028

标的企业二股权结构

序号

股东名称

持股比例/投资金额（万元）

是否放弃优先购买权

1

合肥市国有资产控股有限公司

1.00%/30

是

2

荆璞

7.00%/210

是

3

丁玫

2.40%/72

是

4

杨志树

7.767%/233

是

5

汤涌

4.796%/143.88

是

6

程荣权

2.317%/69.5

是

7

王琼

3.777%/113.3

是

8

王传富

22.24%/667.2

是

9

胡叶红

0.20%/6

是

10

夏文琴

4.341%/130.24

是

11

王晓蕾

6.049%/181.48

是

12

王利平

7.233%/217

是

13

谢妮

0.767%/23

是

14

合肥路雅广告装饰工程有限公司

30.113%/903.4

否

标的企业二主要财务指标

以下数据出自企业年度审计报告（合并报表）

营业收入（元）

营业利润（元）

净利润（元）

24614619.92

880426.83

358144.00

资产总计（元）

负债总计（元）

所有者权益（元）

110780145.82

93373964.16

17406181.66

财务审计机构

安徽诚勤会计师事务所

审计报告字号

皖诚勤审字[2016]455号

财务审计年度

2016年上半年

以下数据出自企业财务报表（合并报表）

营业收入（元）

营业利润（元）

净利润（元）

24614619.92

880426.83

358144.00

资产总计（元）

负债总计（元）

所有者权益（元）

188938626.81

158525012.79

30413614.02

标的企业二资产评估情况

评估机构

安徽正信资产评估事务所（普通合伙）

评估报告字号

皖正信评报字（2016）第039号

评估基准日

2016年6月30日

核准（备案）机构

合肥市人民政府国有资产监督管理委员会

核准（备案）日期

2016年12月27日

项目

账面价值（万元）

评估价值（万元）

流动资产

1408.42

4827.41

固定资产

1984.67

2453.64

无形资产

0

0

其它资产

7684.93

7909.00

资产总计

11078.01

11771.06

流动负债

8433.31

8433.31

负债总计

9337.40

9337.40

净资产

1740.62

2433.66

转让标的

对应评估值

24.34

重要信息披露

重大债权债务事项

无

审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

详见安徽正信资产评估事务所（普通合伙）出具的皖正信评报字（2016）第039号《评估报告》

  其他披露内容

无

管理层拟参与受让意向

否

四、转让行为的决策及批准情况

决策机构

合肥市产业投资控股（集团）有限公司

决策文号

2016年第8号会议纪要

批准机构

合肥市人民政府国有资产监督管理委员会

批准文号

2016年17号会议纪要

五、意向受让方资格条件

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定的外，均可参与受让：

2、同时具有良好的商业信用、财务状况、银行资信、现金支付能力；

3、符合下列情形的，不得参与本项目受让：

（1）最近一次被合肥市公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日未超过6个月；

（2）最近一次被合肥市公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日未超过12个月；

（3）最近一次被合肥市公共资源交易监督管理局记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日未超过24个月；

4、本项目不接受联合体报名。

六、交易条件

价款支付方式

1、受让方须自《产权转让合同》签订之日起5个工作日内向合肥市产权交易中心指定账户（收款单位：合肥市产权交易中心；开户银行：光大银行阜南路支行；账号087670120100330005096）一次性付清全部转让价款。

2、合同生效后，受让人缴纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项可转为转让价款，不足的部分需在规定时间内补缴至合肥市产权交易中心指定账户。其他意向受让方人的竞价保证金在确定中标人次日起5个工作日内办理退还手续（不计息）。

意向受让

方须承诺的事项

对转让标的企业职工有无继续聘用要求

按《劳动法》及相关规定妥善安置现有职工，为职工接续或办理各项社会保险。

对转让标的企业存续发展方面有无要求

承继标的企业经评估确认的全部资产和负债

产权转让涉及的债权债务处置有无要求

审计、评估基准日起至《产权转让合同》签订日期间，标的企业发生的经营损益由受让方承担或享有。

与转让相关其他条件（承诺）

1、对标的企业本次转让范围内资产现状已经充分了解，今后不就此以任何理由向转让方主张任何权利。

2、已充分了解并满足受让转让标的后办理股东身份确认和股份过户等所需一切资格条件和手续，若有权部门不予批准股东身份，由此产生的一切经济责任及法律责任均由受让方自行承担。

3、对产权转让文件中所附《产权转让合同》的所有条款均全部接受，并在自收到该项目《成交通知书》次日起3个工作日内与转让方签订该合同。

七、交易方式

本项目遵循有效最高价中标的交易原则，分两阶段进行。

第一阶段  资格审查材料评审

（一）由项目资格审查委员会按规定对意向受让饭的资格审查材料进行审查，如资格审查有一项不符合要求，则视为无效资格材料。

资格审查及评标委员会在资格审查过程中，如意向受让方资格审查材料中存在不明确或存在细微偏差内容时，资格审查委员会可以要求意向受让方作出澄清说明，但意向受让方不得对已提交材料进行修正，不得借此改变已递交资格审查材料的实质性内容。投标人不得主动提出澄清、说明、补正的要求。

（二）资格审查材料评审期间，意向受让方不得离开开标现场，并保持手机畅通，随时可能询标。

第二阶段 组织竞价

资格审查评审结束后，根据合格意向受让方的数量，确定交易方式。如产生1家合格意向受让方的，经有权部门批准后可采取协议转让的交易方式，成交价格不低于转让底价；如产生2家及以上合格意向受让方的，报有权部门批准后可采取网络竞价的交易方式，价高者得。

1、请务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。

2、意向受让方被确认为受让方后，自出具该项目《成交确认书》次日起3个工作日内未与转让方签订《产权转让合同》的，提交交易监督管理部门依法进行查处。

八、意向受让方参与方式

保证金的支付

交纳金额

20万元

交纳时间

公告期截止之前到账

汇款账号

收款单位：合肥市产权交易中心；开户银行：光大银行合肥阜南路支行；账号087670120100330005096

汇款方式

企事业法人及其他组织应通过本单位账户采取本地转账、异地电汇（均应提交加盖银行转讫章的回单）的形式划转至上述指定账户（不得以现金形式缴纳），自然人应通过银行采取现金或转账的形式交至合肥市产权交易中心账户。

意向受让方不得由他方代为缴纳竞价保证金。

资格审查材料清单

（一）主体资格证明文件（营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、公司章程复印件等；自然人提供本人签字的身份证复印件）。

（二）基本情况说明（企业性质、组织结构、行业经验、经营业绩、财务状况等）。

（三）意向受让方根据己方公司章程规定作出的关于同意受让的批准或决议，如股东会或董事会决议等。意向受让方是国有企业的，还需提供上级政府主管部门或投资主体同意受让的相关文件。

（四）银行出具的不低于人民币柒拾壹万元的收购资金证明原件。

（五）委托代理人的身份证明材料复印件及授权委托书原件（授权委托书需按《产权转让文件》中规定格式提交）。（由法定代表人本人办理本项目相关手续的，无需此件，提供身份证明复印件即可。）

（六）承诺函（按附件4格式提交）。

（七）合肥市产权交易中心出具的竞价保证金往来结算收据第三联原件。

（八）退还保证金声明函（退还保证金声明函需按《产权转让公告》中规定格式提交）。

（九）其他（项目负责人根据意向受让方条件自行添加）。

以上材料均需加盖意向受让方公章（自然人由本人签字）。各项材料须按顺序排列，打印目录并装订成册。

资格审查材料的递交方式

数量

意向受让方须提交一式3份资格审查材料，其中正本1份，副本2份（正本和副本如有差异，以正本为准），并提供1份电子文件（存储在U盘中，随资格审查材料一并封装）。

签署

资格审查材料的正本和副本均须由意向受让方法定代表人或经其正式授权的委托代理人签署（自然人由本人或经其正式授权的委托代理人签署）并加盖意向受让方公章（自然人由本人签字）。

封装

意向受让方须将所提交资格审查材料（包括U盘）装在一个密封包中，包装上须标注“合肥市国有资产控股有限公司所有合肥正业广告有限公司4.83%和合肥正业置业投资有限公司1%股权捆绑挂牌转让资格审查材料”字样，并清楚标明意向受让方的名称及联系方式。（格式见附件）

送达

意向受让方法定代表人或其授权委托代理人（自然人本人或其授权委托代理人）须于北京时间2017年7月20日10:00-10:30（以本项目资格审查材料接收地点悬挂的电子显示屏显示时间为准）内，将资格审查材料在未开封的状态下送达滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区三楼12号开标室，提前、逾期递交的或不符合规定的文件不予受理。

九、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内；

《成交确认书》领取地址：合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区662室；

《成交确认书》领取要求：承租人为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证原件，承租人为自然人的须携带本人身份证原件。

竞价保证金处置

1、按公告要求确定受让方后，受让方缴纳的竞价保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期转让价款和履约保证金，其他意向受让方缴纳的保证金在确定受让方后5个工作日内办理退还手续（不计息）。

2、保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的投标保证金无法退还或迟延退还，合肥市产权交易中心不承担任何责任。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向合肥市产权交易中心提出异议，异议材料递交地址：合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区639室，联系电话：0551-66223642。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3、被异议人名称/姓名；

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2、异议材料不完整的；

3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费的收取

受让方于产权转让合同签订之日起5个工作日内，将产权交易服务费足额支付至合肥市产权交易中心指定账户。交易服务费按“差额定率累进法”计算，标的成交价在100万元及以下的，收取额为5000元；超过100万元至500万元的部分，收取比例为5‰；超过500万元至1000万元的部分，为4‰；超过1000万元至5000万元的部分，为3‰；超过5000万元的部分，为1.5‰。）

注：委托方服务费收取标准按其与合肥市产权交易中心签订的委托协议执行

竞价保证金不予退还的情形

受让方存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开转让的，竞价保证金不予返还：

（1）超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的；

（2）领取《成交确认书》后无正当理由放弃受让资格的；

（3）未按照公告约定签署《产权转让合同》的；

（4）经有权部门查实存在影响成交结果的违法行为的；

（5）其他因受让方原因造成无法签订《产权转让合同》的。

上述竞价保证金优先抵扣本次转让行为中交易双方的交易服务费，其他部分交由委托方处置。

十、特别说明

（一）转让方已向合肥市产权交易中心提供以下材料：

1、转让方主体资格证明材料（统一社会信用代码证复印件）；

2、转让方法定代表人身份证复印件、授权委托书、授权委托人身份证复印件；

3、转让标的企业主体资格证明材料（营业执照副本复印件）；

4、转让标的企业法定代表人身份证复印件；

5、转让标的企业情况简介；

6、转让标的企业章程复印件；

7、转让标的企业相关资质证书复印件（如有）；

8、转让标的企业关于本次转让行为的内部决策文件；

9、转让方关于本次转让行为的内部决策文件；

10、政府主管部门关于本次产权转让有关事项的批复；

11、审计报告；

12、评估报告及国有资产评估项目备案表；

13、前置性条件；

14、合同样本。

以上材料意向受让方均可在公告截止之前工作时间内至合肥市产权交易中心项目负责人处查阅。上述材料均为参考性意见，不构成合肥市产权交易中心对转让标的的任何担保责任。

（二）任何要求澄清招标公告的意向受让方，均应于公告起始日起15个工作日内，以书面形式(包括书面文字、传真等)向合肥市产权交易中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

（三）合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。合肥市产权交易中心不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

（四）在公告截止时间前，合肥市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间和递交资格审查材料时间，并在网站上发布变更公告。

十一、联系方式

项目咨询

联系人：吴经理，联系电话：0551-62677337

报名咨询

联系人：王工，联系电话： 0551-66223705、0551-66223706（合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区662室）

技术支持

电话

4008503300，0551-66223830