项目名称

合肥市西二环路与北二环路交口东北角的“墨荷名邸”住宅小区2号、3号、5号楼的部分房屋司法拍卖

项目编号

2019SLCP0708

拍卖起始时间

2019年12月27日下午14:30

（竞买人须提前1小时到场办理入场手续）

拍卖地点

安徽合肥公共资源交易中心二楼3号拍卖大厅

标的登记、公告期及登记地点

1.公告期： 2019年 11月26日9:00始至2019年12月25日17:00止。

2.集中登记时间：2019年11月26日始至2019年12月25日止（仅限于工作日）（9:00-12:00，13:30-17：30）

3.登记地点：合肥市南京路2588号安徽公共资源交易集团652室

标的概况

合肥市西二环与北二环交口墨荷名邸住宅小区2号、3号、5号楼部分房产司法拍卖，本次拍卖的标的共计10个标的，分标的拍卖，各标的面积及评估价等具体详见附表。

拍卖标的预售证分别为：

2#楼：合房预售证第20120331号，

3#楼：合房预售证第20120332号，

5#楼：合房预售证第20120406号；

土地使用权证字号：合国用（2012）第136号。

拍卖标的情况详见安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司出具的皖中信（2015）02275号《房地产估价报告》和庐阳区人民法院出具的拍卖清单（表格附后）。本次拍卖依据合肥市庐阳区人民法院出具的（2013）庐执字第00771-6号《执行裁定书》。

拍卖底价

详见附件

竞价阶梯

以现场拍卖师给定为准

竞价保证金

详见附件

特别

说明

拍卖标的现状

拍卖标的以现状移交。

税费承担

委托法院协助买受人办理拍卖标的交接、办证等手续。办理上述手续过程中发生的相关税、费按法律规定各自承担。

竞买人须

注意事项

1、竞买人须自行了解标的现状及相关政策，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，凡参与受让都视同已经实地踏勘，确认了标的范围、面积、现状及其一切已知和未知的瑕疵，由买受人自行承担移交、办证等相应风险，合肥市产权交易中心无义务承担任何责任。

2、本次拍卖有部分标的为原买受人悔拍违约的房产，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，原买受人须承担违约责任，标的重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。具体请详询法院及拍卖机构。

优先购买权

本项目如有优先购买权人参与竞拍，请在公告截止日期前，持合肥市庐阳区人民法院出具的证明资料及身份证明材料（组织机构代码证、身份证等）到合肥要素市场A区652室合肥市产权交易中心办理优先购买权事宜，逾期视为自动放弃优先购买权。

答疑澄清

合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：），该公告内容为拍卖公告的组成部分，对意向竞买人具有约束力。意向竞买人应主动上网查询。合肥市产权交易中心不承担意向竞买人未及时关注相关信息的责任。

其他：

一、拟拍卖标的已取得预售证，待条件具备后方可办理不动产权证，不动产权证须统一办理，办理上述手续过程中发生的相关税、费等均按法律规定双方各自承担；买受人应予详尽了解，自行承担相应风险。买受人在标的成交后须将办证发生的相关税、费和办理手续费交至拍卖人处，具体可以向拍卖人详尽了解。

二、本人参与竞买的须凭本人有效身份证和竞买保证金支付凭证入场领取号码牌。自然人的授权人须携带授权人本人有效身份证、委托人有效身份证和自然人授权委托书和竞买保证金支付凭证入场领取号码牌。企事业法人的或其他组织的授权人须携带授权人本人有效身份证、法人授权委托书和竞买保证金支付凭证入场领取号码牌。

四、拍卖会现场仅限按本公告要求履行完登记手续的竞买人本人或经授权的代理人进场（不超过3人）。

拍卖价款及佣金支付

1、价款支付：买受人须于《拍卖成交确认书》签订次日起20个工作日内向合肥市产权交易中心指定账户（收款单位：合肥市产权交易中心；开户银行：光大银行阜南路支行；账号：76700188004098682）付清全部拍卖价款，并到合肥市南京路2588号合肥要素市场A区二楼服务大厅财务窗口开具往来结算收据并提供至项目负责人处（不得由他方代为缴纳拍卖价款）。

2、佣金支付：买受人须在支付拍卖价款的同时支付拍卖佣金。拍卖佣金每标的1万元。

竞买人资格

凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞买。

买受人

确定方式

本项目采取现场拍卖，最高报价者得的方式确定买受人。

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将在网站上发布成交公告。买受人须在拍卖成交后，现场与拍卖公司签订《拍卖成交确认书》。

竞买人登记

竞买人应于公告及标的展示期限截止前至合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区652室提出竞买申请，填写《意向申请登记表》，并提交以下材料：

（一）企事业法人申请登记时应携带：

①企业法人营业执照副本或法人证书复印件；

②法定代表人身份证复印件；

③授权委托书（格式附后）原件；

④委托代理人的身份证原件、复印件；

⑤竞买保证金支付凭证；

⑥退还保证金声明函（格式附后）；

⑦承诺函（格式附后）。

（二）自然人申请登记时应携带：

①本人身份证原件、复印件；

②授权委托书（格式附后）原件；

③委托代理人身份证原件、复印件；

④竞买保证金支付凭证；

⑤退还保证金声明函（格式附后）；

⑥承诺函（格式附后）。

以上材料为复印件的，须加盖竞买人公章（自然人由本人签字）。

竞买保证金支付及处置

支付

账户名称

户名：

合肥市产权交易中心

开户行：

光大银行合肥阜南路支行

账号：

76700188004098682

注意事项：

竞买人须于前述登记截止时间前，通过本单位（本人）账户以电汇、转账的形式向指定账户足额汇入竞买保证金, 并至合肥市南京路2588号安徽合肥公共资源交易中心二楼服务大厅财务窗口开具往来结算收据。

重要提示：

竞买保证金不得由他方代为缴纳。

处置

1、按公告要求确定买受人后，买受人缴纳的竞买保证金扣除拍卖佣金后的剩余款项可转为拍卖价款，其他竞买人缴纳的保证金在确定买受人后5个工作日内办理退还（不计息）。

2、保证金只退还至竞买人的缴款账户。因收款人与竞买人名称不一致造成的竞买保证金无法退还或迟延退还，我中心不承担任何责任。

3、依据最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人竞价

操作指南

详见附件《竞买须知》

联系方式

标的咨询、踏勘

安徽九华拍卖有限公司

联系人：戴经理

电 话：0551-63352888、13956092611

地 址：合肥市包河区乌鲁木齐路888号府前广场多金集团一楼。

竞买登记

联系人：丁工

电  话：0551-66223729

地  址：合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区652室

序号

幢号/

房号

面积（ ㎡ ）

评估单价（元）

评估总价（元）

拍卖单价（元）

拍卖底价（元）

竞价保证金

1

2#楼3403

86.01

11118

956259

10,006

860633

本项目分标的拍卖，竞买保证金为5万元/份。竞买人可缴纳一份或者多份竞买保证金参与本项目中一个或多个标的竞买。登记及竞得标的数量取决于所缴纳保证金份数，如：竞买人缴纳的一份竞买保证金只能登记并竞得一个标的，缴纳两份竞买保证金可登记并竞得两个标的，依次类推。

2

3#楼604

107.59

10844

1166706

9,760

1050035

3

5#楼102

93.53

10751

1005541

9,676

904987

4

5#楼105

93.53

10751

1005541

9,676

904987

5

5#楼104

83.90

10718

899240

9,646

809316

6

5#楼605

93.53

10811

1011153

9,730

910038

7

5#楼2802

93.53

11111

1039212

10,000

935291

8

5#楼302

93.53

10791

1009282

9,712

908354

9

5#楼1301

97.00

10891

1056427

9,802

950784

10

5#楼1801

97.00

10951

1062247

9,856

956022