滨湖品阁商业楼转让公告
| 项目名称 | 滨湖品阁商业楼转让 | ||
| 项目编号 | 2020BFFCJ00848 | ||
| 委托方 | 合肥滨湖资产管理有限公司 | ||
| 委托方承诺 | 委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、准确性和有效性负责。 | ||
| 交易监督部门 | 合肥市公共资源交易监督管理局，联系方式：0551-66223530、66223531 | ||
| 公告及 竞价期限 | 1.公告期：2020年11月30日9:00始至2020年12月25日17:00止。 2.网络连续竞价自由报价期：2020年11月30日9:00时始至2020年12月28日10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。 | ||
| 一、转让标的情况 | |||
| 标的位置：合肥市滨湖新区紫云路与西藏路交口品阁商业楼；证载权利人：合肥滨湖资产管理有限公司；房地产权证号：皖（2019）合肥市不动产权第10158155号；建筑面积：3234.34㎡；结构：钢混；用途：城镇住宅用地/商业服务；标的房产包含四套房产，分别为第一层至第四层，第一层建筑面积为360.3㎡，第二层建筑面积为967.24㎡，第三层建筑面积为969.22㎡，第四层建筑面积为937.58㎡；目前该处房产处于出租状态，租期自2020年4月15日至2026年4月14日止，前两年租金为1600998元/年，第三、四年租金在第二年租金基础上递增6%，第五、六年租金在第四年租金基础上递增6%，根据《中华人民共和国劳动合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响原租赁合同的效力；过户后新产权方与现承租人发生纠纷的，以原租赁合同为准；本次转让房屋内的所有设备、物品为现承租人所有，不提供维修服务。 上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，安徽中安房地产评估咨询有限公司出具了皖中安评报字（2020）第1011号《资产评估报告》，资产评估结果已经有权部门备案。 | |||
| 转让底价 | 3234.34万元 | ||
| 价款支付 | 受让方应于《成交确认书》出具之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》生效之日起5个工作日内向合肥市产权交易中心一次性付清全部转让价款。 | ||
| 二、对意向受让方资格的要求 | |||
| 对意向受让方资格的要求 | （一）凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价。 1. 符合下列情形之一的： （1)公告截止日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。 （2)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距公被告截止日超过6个月。 （3)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超过12个月。 （4)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超过24个月。 （二）本项目接受联合体登记及竞价。 | ||
| 三、转让条件 | |||
| 1.标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、数量、重量、体积、面积等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2.办理资产过户手续过程中发生的相关税、费按国家相应规定由交易双方各自承担。 3.自转让价款全部付清之日起5个工作日内，委托方协助受让方办理资产过户、交接等手续。 4.转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称一致。 5.意向受让方须自行了解己方是否符合房产所在地的房地产市场调控的相关政策规定（如限购政策、二手房转让的相关税费政策等），如受让方因此原因导致无法办理转让标的过户手续的，相关责任及产生的费用由受让方自行承担。 6.其他未尽事宜详见《资产转让合同》。 | |||
| 四、受让方的确定方式 | |||
| 本项目采取网络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以成交公告为准。 注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。 | |||
| 五、意向受让方参与方式 | |||
| 交纳交易保证金 | 金额 | 300万元 | |
| 支付方式 | 意向受让方须于本项目公告期限内，通过本单位账户采取本地转账、异地电汇（均应提交加盖银行转讫章的回单）的形式向合肥市产权交易中心指定账户汇入交易保证金（收款单位：合肥市产权交易中心；开户银行：中国光大银行合肥阜南路支行；账号：76700188004098682），并至合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区二楼服务大厅财务窗口换取合肥市产权交易中心往来结算收据。意向受让方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳交易保证金。 | ||
| 登记 | 登记时间：本项目公告期内 登记地点：合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团4楼 登记时应携带： （一）企事业法人申请登记时应携带： ①企业法人营业执照副本或法人证书复印件； ②法定代表人身份证复印件； ③授权委托书（格式附后）原件； ④委托代理人的身份证原件、复印件； ⑤保证金支付凭证（合肥市产权交易中心出具的往来结算收据）及退还保证金声明函（需按本公告中附件规定格式提交）； ⑥承诺函（格式附后）。 （二）自然人申请登记时应携带： ①本人身份证原件、复印件； ②授权委托书（格式附后）原件； ③委托代理人身份证原件、复印件； ④保证金支付凭证（合肥市产权交易中心出具的往来结算收据）及退还保证金声明函（需按本公告中附件规定格式提交）； ⑤承诺函（格式附后）。 上述资料为复印件的，应加盖意向受让方公章。 注：如联合体参与登记，联合体中的法人或自然人除上述材料以外，还须携带联合体协议（格式附后）。 | ||
| 竞价 | 1.完成现场登记的意向受让方，由项目负责人将其信息录入系统，已完成登记程序的应当在获得账号密码后立即登录电子竞价网站 (网址：http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密码。已经加入安徽公共资源交易集团竞价库的意向受让方可凭原账号登录。 2.修改密码后的意向受让方，再次登录系统，在项目选择界面中选中已登记的项目，点击“我要竞价”参与竞价。 3.本项目竞价阶梯100000元或其整数倍。 4.竞价规则详见本公告附件网络连续竞价须知，具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。 友情提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。 | ||
| 六、竞价后相关程序 | |||
| 成交公告及《成交确认书》 | 竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将在网站上发布成交公告。 《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内； 《成交确认书》领取地址：合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团4楼； 《成交确认书》领取要求：受让方为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。 | ||
| 交易保证金处置 | 1.合同签订生效后，受让方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项转为转让价款，其他意向受让方缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还。 2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的投标保证金无法退还或迟延退还，合肥市产权交易中心不承担任何责任。 3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向受让方之间相互串通的； （3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的； （4）受让方无正当理由放弃成交资格的； （5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《资产转让合同》的。 | ||
| 异议方式 | 若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向合肥市产权交易中心提出异议，异议材料递交地址：合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区677室，联系电话：0551-66223642。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 （三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。 | ||
| 交易服务费收取 | 受让方按照成交价款的0.5%的标准向合肥市产权交易中心支付交易服务费。交易服务费不足1000元的，按1000元收取。 | ||
| 七、其他说明 | |||
| 1.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至合肥市产权交易中心项目负责人处查阅委托方向合肥市产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成合肥市产权交易中心对转让标的的任何担保责任； 2.任何要求澄清招标公告的意向受让方，均应于公告截止前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向合肥市产权交易中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 3.合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.hefei.gov.cn），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。合肥市产权交易中心不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前，合肥市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。 | |||
| 八、联系方式 | |||
| 现场踏勘 | 联系人：黄经理，联系电话：0551-65199811 | ||
| 企业库注册 | 联系电话： 0551-66223841、66223842 | ||
| 项目负责人 | 联系人：刘工，联系电话：0551-66223292（合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团4楼） | ||
| 技术支持 | 4009980000，0551-66223830 | ||
| 本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。 本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。 | |||
合肥市产权交易中心
附件1：
网络连续竞价须知
1.本项目采取网络连续竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。本项目所称网络连续竞价是指获得竞价资格的意向方依据公告约定通过电子竞价系统进行多次报价，并最终确定成交人。
2.网络连续竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3.意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受合肥市产权交易中心就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）、《产权交易操作手册》及其他形式通知的全部内容并无异议。
4.本次竞价活动由自由报价期和延时竞价期组成。
5.报价具体流程如下：
（1）公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。下一轮报价应在前轮报价的基础上增加一个或几个加价幅度。意向方一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。
（2）自由报价期结束后，进入延时竞价期。本项目延时竞价周期为180秒。延时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在一个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。
（3）根据有关规定享有优先权的意向方，在竞价过程中，可通过行使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价，使自己成为当前最高报价人。电子竞价系统界面的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价，优先权人成为当前最高报价人，此时其他意向方的前次报价自动失效，其他意向方应决定是否再次报价。没有更高报价的，交易标的由优先权人竞得。如优先权人未及时行使优先权，则视为放弃优先权。
（4）设置多级优先权时，行权级别不同的优先权人在相同价格上行权的，级别高的优先权人行权成功。行权级别相同的优先权人在相同价格上行权的，行权时间在先的优先权人行权成功。
6.结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。
7. 意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之一的，由意向方自行承担责任。
（1）如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权；
（2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；
（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价。
8.出现以下情形之一的，合肥市产权交易中心有权中止项目。由此产生的网络报价结果，合肥市产权交易中心将不予确认，且不承担任何法律责任。
（1）因不可抗力因素，造成电子竞价系统无法正常运行的；
（2）由于电子竞价系统服务器受到攻击、通讯网络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；
（3）因合肥市产权交易中心操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、优先权人行权时间等设置错误的；
（4）《合肥市产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形；
（5）需要中止网络竞价活动的其他情形。
9.异常情况处理
如因系统故障导致合肥市产权交易中心未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的，合肥市产权交易中心将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。
采取中止报价活动的，待影响报价正常进行的事项消除后，合肥市产权交易中心将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：
（1）竞价记录可以恢复的，已获得竞价资格的意向方继续报价。继续报价时按暂停报价时的最高报价者及其报价作为起始状态并设置一定时间的自由报价期及延时报价期继续组织报价。
（2）如继续报价无人应价时，则确认起始状态的价格为成交价格，起始状态的最高报价者为报价最高的意向方。按照本须知第6条的规定确认成交人。
（3）竞价记录无法恢复的，重新组织竞价，确认成交人。
10.其他未尽事项详见《合肥市产权交易电子竞价交易规则》（合公法【2020】15号）
11.本须知最终解释权归合肥市产权交易中心。
合肥市产权交易中心
附件2：
法定代表人授权委托书
致：合肥市产权交易中心
本授权书声明:注册于 (公司住所)的 （公司名称)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授权 （代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的滨湖品阁商业楼转让（编号：2020BFFCJ00848）的意向受让方登记、竞价、资产转让合同的签订，以本公司名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。
意向受让方（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人身份证号码：
代理人姓名： 性别： 年龄： 职务：
身份证号码：
联系方式 ：
年 月 日
附件3：
自然人授权委托书
致：合肥市产权交易中心
本授权书声明: （意向受让方）授权 （代理人的姓名）为本人的合法代理人，就贵方组织的滨湖品阁商业楼转让（编号：2020BFFCJ00848）的意向受让方登记、竞价、资产转让合同的签订，以本人名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。
意向受让方（签字）：
意向受让方身份证号码：
代理人姓名： 性别： 年龄： 职务：
身份证号码：
联系方式 ：
年 月 日
附件4：
退还保证金声明函
致：合肥市产权交易中心
我方为滨湖品阁商业楼转让（编号：2020BFFCJ00848）所提交交易保证金人民币 元（大写：人民币 元）已于 年 月 日以银行主动划账方式划入你方账户。
退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致交易保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。
单位全称：
开户银行：
开户账号：
意向受让方（法人盖章，自然人签字）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
联系人：
电 话：
年 月 日
注：意向受让方指定的收款账户须为意向受让方本单位账户。
附件5：
承诺函
致：合肥市产权交易中心
我方对转让公告及其附件表示完全响应，特此确认并承诺：
1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《滨湖品阁商业楼转让（编号：2020BFFCJ00848）公告》及其附件，我方完全熟悉其中的要求、条款和条件，并进行了现场踏勘、尽职调查，充分了解标的情况及相关政策法规；
2、我方确认，我方完全同意转让公告及其附件制定的交易规则；
3、我方保证：我方为受让所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任；
4、我方承诺，完全接受转让文件所附《资产转让合同》条款的全部内容，若我方自该项目《成交确认书》出具次日起3个工作日内未与转让方签订《资产转让合同》的，贵方有权扣除我方已缴纳的交易保证金作为违反本承诺的违约金。
特此承诺。
意向受让方（法人盖章，自然人签字）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
年 月 日
附件6：
联合体协议
（仅联合体参与登记时须提供）
牵头人（成员一）名称（法人盖章，自然人签字）：
法定代表人或委托代理人：
身份证号码：
法定住所：
成员二名称（法人盖章，自然人签字）：
法定代表人或委托代理人：
身份证号码：
法定住所：
……
鉴于上述各成员单位经过友好协商，自愿组成 （联合体名称）联合体，共同参加滨湖品阁商业楼转让（项目编号：2020BFFCJ00848）。现经协商一致，订立如下协议：
1． （某成员单位名称）为 （联合体名称）牵头人。
2．联合体各方一致同意，共同委托联合体牵头人合法代表联合体各成员负责办理本次交易过程中的相关事宜，包括但不限于提交和接收相关的资料、信息及指示、缴纳竞价保证金、参与本项目的登记、竞价、领取成交确认书、支付价款等与之有关的一切事务。牵头方在本次招标过程中所签署的一切文件和处理与本次项目的有关一切事物，联合体各方均予以承认并承担法律责任。
3．联合体将严格按照转让公告的各项要求，依法依规参加本次项目，同承担合同规定的一切义务和责任，承担各自所负的责任和风险。联合体成交后，联合体各方共同与本项目委托方签订合同，联合体各方就本项目对委托方及对外承担连带责任。合肥市产权交易中心对此不承担任何责任。
4．联合体成交后，本联合体协议是合同的附件，对联合体各成员有合同约束力。
5．本协议书自签署之日起生效，联合体未成交或者成交后合同履行完毕自动失效。
6．本协议书一式 份，联合体成员和合肥市产权交易中心各执一份。
7. 其他约定
牵头人名称:（法人盖章，自然人签字）
法定代表人或其委托代理人:（签字）
成员1:（法人盖章，自然人签字）
法定代表人或其委托代理人:（签字）
成员2：（法人盖章，自然人签字）
法定代表人或其委托代理人:（签字）
……
年 月 日
注：除联合体协议外，联合体各方须提供公告中所要求的法人或自然人登记携带材料，材料清单详见公告。
附件7：
资产转让合同
委托方（甲方）：
住所地：
法定代表人：
受让方（乙方）：
住所地：
法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本资产转让合同（以下简称“本合同”）如下：
第一条 转让标的
转让标的相关描述：标的位置：合肥市滨湖新区紫云路与西藏路交口品阁商业楼；证载权利人：合肥滨湖资产管理有限公司；房地产权证号：皖（2019）合肥市不动产权第10158155号；建筑面积：3234.34㎡；结构：钢混；用途：城镇住宅用地/商业服务；标的房产包含四套房产，分别为第一层至第四层，第一层建筑面积为360.3㎡，第二层建筑面积为967.24㎡，第三层建筑面积为969.22㎡，第四层建筑面积为937.58㎡；目前该处房产处于出租状态，租期至2026年4月14日止，；标的房屋内的所有设备、物品为现承租人所有，不提供维修服务。
转让标的详细情况见安徽中安房地产评估咨询有限公司出具的皖中安评报字（2020）第1011号《资产评估报告》。
第二条 甲方的声明、保证和承诺
（一）对转让标的拥有有效的处分权；
（二）为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；
（三）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；
（四）本合同的签署与履行没有违反对甲方已签署的合同、协议及所有法律文件；
（五）给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。
第三条 乙方的声明、保证和承诺
（一）具有签订和履行本合同的能力；
（二）签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；
第四条 转让价格及价款支付方式
（一）转让价格：
甲方将转让标的以人民币 元（大写，以下简称“转让价款”）转让给乙方。
（二）价款支付方式：
乙方须自《资产转让合同》签订之日起5个工作日内向合肥市产权交易中心指定账户（收款单位：合肥市产权交易中心；开户银行：光大银行阜南路支行；账号76700188004098682）一次性付清全部转让价款。
第五条 转让标的交割事项
（一）转让标的内的所有设备、物品为现承租人所有。
（二）自转让价款全部汇入合肥市产权交易中心指定账户之日起5个工作日内，甲方协助乙方办理资产交接手续。
第六条 转让税费的承担
转让过程中涉及的相关税、费按国家相应规定由交易双方各自承担。
第七条 特别约定
甲、乙双方必须严格按照产权转让公告及有关承诺签订资产转让合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。
第八条 违约责任
（一）因任何一方违约而给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。
（二）除不可抗拒的因素外，因甲方责任造成甲方未按本合同的约定配合乙方办理资产交接手续的，乙方有权在本合同规定的最后的期限次日起按累计已付款金额每日 的标准向甲方追究违约利息，至资产实际交付之日止。 若甲方逾期超过 （个月）仍未继续履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿违约金 万元。
（三）如乙方未能按照本合同第四条约定支付转让价款，甲方有权在本合同规定的付款期限次日起按逾期金额每日 的标准向乙方追究违约利息。若乙方逾期超过（ 个月）内仍未按照合同支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿违约金 万元。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第 种方式解决。
1．由 仲裁委员会仲裁。
2．向甲方所在地区人民法院起诉。
第十条 合同的生效
本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报合肥市公共资源监督管理部门备案。
第十一条 其他约定事项
本合同一式6份，甲、乙双方各执2份，合肥市产权交易中心留存2份。
甲 方（章）： 乙 方（章）：
单 位 地 址： 单 位 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
合同附件：
承诺函
为维护产权交易工作的严肃性，甲乙双方郑重声明并承诺如下：
一、双方已明确知晓《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、财政部令第32号）、《合肥市国有（集体）资产租赁管理暂行办法》（合政办【2018】41号）及本项目交易公告和交易文件关于签订书面合同的相关规定：
（一）《企业国有资产交易监督管理办法》第二十三条：受让方确定后，转让方与受让方应当签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
（二）《合肥市国有（集体）资产租赁管理暂行办法》第十一条：出租人和承租人应当按照相关规定要求及时签订合同及续租合同，并向同级公共资源交易监督管理机构备案。原则上不得签订补充协议，因特殊情况需签订补充协议的，不得订立违背主合同主要权利义务的条款。
（三）本项目交易公告和交易文件关于签订书面合同的相关约定（详见本项目交易公告和交易文件）。
二、双方承诺严格按照上述规定签订 滨湖品阁商业楼转让 的书面合同。如有违反，自行承担一切法律责任和后果。
甲方： (公章) 乙方： (公章)
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
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