合肥火车站北广场地下通道广告位经营权转让（二次）项目公告

 

合肥市产权交易中心

附件1：

网络一次性报价须知

 

1.本项目采取网络一次性报价、最高报价者得的方式确定成交人。本项目所称的网络一次性报价是指获得竞价资格的意向方依据相关约定通过电子竞价系统进行一次性报价，并最终确定成交人。

2.网络一次性报价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。

3.意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受合肥市产权交易中心就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）、《产权交易操作手册》及其他形式通知的全部内容并无异议。

4.本次竞价活动由一次性报价期及优先权行使期组成。

5.报价流程

（1）一次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位，报价不得低于公告底价。

（2）意向方在一次性报价期内可以撤回和修改己方报价。最终价格以意向方最后一次提交报价为准，修改前的报价及撤回报价为无效报价。

（3）一次性报价期一旦结束，意向方不得再修改、撤回、提交报价。一次性报价期结束后，系统将向所有意向方公开全部最终报价。意向方须谨慎报价，所报价格须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写错误、未及时提交报价等原因否认最终报价结果。

（4）如该竞价标的无优先权人，一次性报价结束后将以价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。

（5）如该竞价标的存在优先权人，则系统进入优先权行使期：

A．如一次性报价期内有意向方报价，优先权人一旦行使了优先权，则优先权人以当前系统最高报价确定为成交人，竞价结束；如优先权人在优先权行使期内未行使优先权，则按照价格优先、时间优先的原则确定成交人，竞价结束。

B．如一次性报价期内无意向方报价，优先权人一旦行使了优先权，则优先购买权人以标的底价确定为成交人。如优先权人在优先权行使期内未行使优先权，则项目流标。

（6）优先权人一旦行使优先权，不得撤回。

注：价格优先、时间优先的原则是指最终最高报价有且仅有一人的，则确定该竞价人为成交人；如最终最高报价不少于两人的，则按照提交报价时间先后顺序，确定提交最终最高报价时间最早的竞价人为成交人。

6. 结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。

7. 意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之一的，由意向方自行承担责任。

（1）如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权；

（2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价。

8.出现以下情形之一的，合肥市产权交易中心有权中止项目。由此产生的网络报价结果，合肥市产权交易中心将不予确认，且不承担任何法律责任。

（1）因不可抗力因素，造成电子竞价系统无法正常运行的；

（2）由于电子竞价系统服务器受到攻击、通讯网络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；

（3）因合肥市产权交易中心操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、优先权人行权时间等设置错误的；

（4）《合肥市产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形；

（5）需要中止网络竞价活动的其他情形。

9.异常情况处理

如因系统故障导致合肥市产权交易中心未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的，合肥市产权交易中心将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。

采取中止报价活动的，待影响报价正常进行的事项消除后，合肥市产权交易中心将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：

（1）在一次性报价期出现异常的，排除异常后恢复报价，恢复报价后一次性报价期不少于1个小时。

（2）在优先权行使期内出现异常的，经优先权人书面申请可行使优先权；

（3）非上述情形的，重新组织竞价，确认成交人。

10.其他未尽事项详见《合肥市产权交易电子竞价交易规则》（合公法【2020】15号）

11.本须知最终解释权归合肥市产权交易中心。   

合肥市产权交易中心

 

 

附件2：

经营权转让合同

 

转让方：                           （以下简称“甲方”）    

地址：                              邮编：

电话：                              传真：

受让方：                           （以下简称“乙方”）

地址：                               邮编：

电话：                               传真：

 

甲乙双方根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规和规章规定，签订本合同，并共同遵守。

一、广告位的范围

1、安徽省合肥市瑶海区站前路1号，合肥火车站北广场南北通道广告位的5年运营权。

2、广告位由乙方按照甲方及建设单位要求建设，费用自理。

二、经营期限

1、上述广告位的经营期限为5年，自   年  月  日至  年    月   日，具体起算时间以广告位移交之日起算。

2、甲方给与乙方建设广告位启动期为一个月，不计入经营期限内。如建设过程中遇不可抗力因素导致提前或顺延，需经甲方同意确认。

三、价款、支付及履约保证金

1、首年广告位的转让费用为        元，自广告位交付之日起计算。自第二年起，每年在上一年度转让费用基础上递增5%，计第二年转让费用为      元，以此类推。

2、转让费用按年度支付，第一年转让费用在本合同签订后建设启动期结束前5个工作日内付清；按照先付后使用的原则，第一年转让期限结束前一个月内，付清第二年全年转让费用，之后以此类推。

3、转让费用支付至如下账号：

户名：合肥东新文化旅游投资有限公司

开户银行：合肥科技农村商业银行股份有限公司七里塘支行

账号：20000590111410300000042

4、履约保证金

本合同履约保证金为    元，与首期转让费用一并支付。合同终止且乙方无违约责任的，无息退还。

合同履行中，乙方有违约行为的，甲方有权在履约保证金中直接扣除违约金或损失，同时乙方应在履约保证金扣除后5日内补足履约保证金。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1、甲方拥有转让广告位的完全处分权和合法手续；

2、甲方有权监督乙方按照合同约定使用广告位设施和发布广告行为，乙方必须遵守国家和地方政府的法律、法规、政策，不得经营发布国家广告法规明令禁止的广告，自觉维护社会公德，可在取得广告位设施上经营发布广告业务和自我形象宣传、发布公益广告；

3、在本合同约定的期限内，如遇城市建设、城市规划调整等特殊情况和根据社会公共利益需要，确需提前全部或部分收回广告位的，甲方应当提前7个工作日书面告知乙方，经甲乙双方沟通后由甲方退还乙方已交的剩余经营权年限使用费（退还金额以拍卖成交价平均天数为计算标准），乙方须无条件退回广告位，本合同随即终止或变更；

（二）乙方权利和义务

1、乙方负责广告画面的设计、制作，报工商管理局同意后发布；

2、乙方取得广告位经营权后，必须按照规定的规格、尺寸、形式和要求发布广告，闲置空版面不得超过7天，在没有商业广告时，必须发布自身广告或公益广告（内容需经工商局审核）。遇市政府大型活动等特殊情况，应按照政府相关管理部门的要求发布相关内容的公益广告，占用广告位的时间按实际占用时间对经营期顺延；

3、乙方出租全部或部分广告经营权，或根据需要改变或增扩广告版面，需告知甲方和有关管理部门同意方能实施。乙方不得转让、抵押和赠予全部或部分广告位或经营权。

4、乙方负责广告设施的24小时的维护、维修和完好，实行谁经营谁负责的原则；对损坏或不洁的设施须在24小时内修缮和清洗。否则视为违约，连续两次出现此项违约，甲方有权解除合同；

5、甲方有权审查乙方广告内容和表现形式，对不符合法律、法规和规章规定的广告内容和表现形式，甲方应要求乙方作出修改。

五、特别约定

1、因广告由乙方自建，为确保安全，乙方承诺对广告位的设计、施工将组织专业有资质的单位进行，并采用满足设计要求的合格材料建设。对广告位的建设，甲方有权进行监督，如乙方违反本规定，违规设计、施工、选材，甲方有权解除本合同，已收取的费用一律不予退还。

2、广告位建设后，乙方负责检查、维修、维护、保养，杜绝安全隐患，确保设备、结构、用电的安全，做到零事故。自广告位建设开始，如发生意外、事故，造成第三方人身财产损失的，由乙方承担全部责任，同时甲方有权解除本合同，已收取的费用一律不予退还。

3、乙方发布的广告及广告设施，必须符合国家法律法规的规定，必须与社会主义核心价值观相一致，不得违反党和国家的方针、路线，不得有违反法律法规、公共道德、公序良俗的内容，不得侵犯他人包括知识产权在内的合法权益，违者一经发现，甲方有权立即解除合同，已收取的费用一律不予退还。

4、广告如有损坏，以及对广告及广告设施上可能出现的小广告、贴纸、涂鸦、喷字，乙方应在24小时内修复、处理完毕（修复时间最长不得超过72小时），不得影响美观。违者一经甲方发现，乙方按照每次1000元标准支付甲方违约金。累计超过三次的，甲方有权立即解除合同，已收取的费用一律不予退还。

5、广告位不得空置，因乙方未及时发布广告（商业、自身或公益广告）、闲置造成空版面超过七天的，乙方按每块版面、每天1000元向甲方支付违约金。

六、违约责任

1、甲方无正当理由提前收回广告位经营权的，应当按剩余年限使用总价款的5%向乙方支付违约金。

2、乙方逾期支付转让费用的，三十日以内的，按照应付款的万分之五支付日违约金；逾期超过三十日的，甲方有权解除合同；甲方据此解除合同的，乙方需按照合同总额的20%支付甲方违约金。

3、乙方因逾期付款外其他原因致使合同解除的，乙方按本条第2款约定承担违约责任。

4、乙方需按照本合同附件要求的规格、格式、材质建设广告位，未经甲方同意擅自扩大面积的，或影响和破坏周围环境或他人利益，除立即纠正外，需按每次10000元标准向甲方支付违约金。逾期30日不予纠正的，甲方有权解除合同。

5、若遇市政建设或行政管理需要，政府有关部门依法要求撤出户外广告的，甲方双方应无条件执行，甲乙双方不负违约责任。建设费用由乙方自行承担，未履行期间的转让费用不予计算。

七、合同的解除

1、乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同，收回出让的广告位置经营权重新拍卖，乙方在合同解除后七日内按甲方规定将正在发布的广告清理完毕，恢复原状，逾期未清理的由相关部门强制拆除。

（1）因违法广告管理法规被工商行政管理机关告诫或处罚三次以上（包括三次）的；

（2）故意毁坏或破坏用于发布广告的设施及其附着物的。

2、本合同提前终止的，无论双方是否存在纠纷，乙方均应立即返还全部广告位，纠纷问题可另行协商或通过法律途径解决。乙方违反该约定的，需按照约定转让费用的两倍支付违约金。如部分返还，则按照实际返还的广告位数量与广告位总数量比例计算违约金金额。

3、本合同终止后，全部广告位与广告设置、设备归甲方所有，乙方不得损坏、拆除，违者按照新品的重置价格予以赔偿。

八、其他

1、任何乙方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但必须在不可抗力发生之日3日内书面通知对方，并应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少损失。未书面通知的，不得主张不可抗力。

2、本合同载明的双方地址及工商登记地址均为有效的邮寄送达地址，如发生变更，必须书面通知对方，否则以EMS方式向该地址寄送的法律文件均视为有效送达。

3、为便于联系，特约定双方联系人如下：

甲方联系人：                     电话：             

乙方联系人：                     电话：             

4、因违约方致守约方追究其法律责任的，守约方因此支付的诉讼费、律师费、保全费、担保费、保险费、公正费、差旅费等全部费用均由违约方承担。

5、合同内容如与国家法律、法规和规章相悖，应服从法律、法规和规章的规定，如有未尽事宜，双方可签订补充协议，且补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、争议的解决方式

如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可采取以下第2种方式处理：

1、向甲方所在地仲裁机构提请仲裁；

2、向甲方所在地人民法院起诉。

十、本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报合肥市公共资源监督管理部门备案。合同签订地点：        。

本合同一式   份，其中甲方执   份，乙方执   份，相关部门备案   份。

 

甲方（章）：                     乙方（章）：

单 位 地 址：                    单 位 地 址：

法定代表人：                     法定代表人：

委托代理人：                     委托代理人：

联系电话：                       联系电话：

 

合同附件：

承诺函

为维护产权交易工作的严肃性，甲乙双方郑重声明并承诺如下：

一、双方已明确知晓《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、财政部令第32号）、《合肥市国有（集体）资产租赁交易管理办法》（合政办【2021】2号）及本项目交易公告和交易文件关于签订书面合同的相关规定：

（一）《企业国有资产交易监督管理办法》第二十三条：受让方确定后，转让方与受让方应当签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

（二）《合肥市国有（集体）资产租赁交易管理办法》第十二条：出租人和承租人应当按照相关规定要求及时签订合同及续租合同，原则上不得签订补充协议，因特殊情况需签订补充协议的，不得订立违背主合同主要权利义务的条款。

（三）本项目交易公告和交易文件关于签订书面合同的相关约定（详见本项目交易公告和交易文件）。

二、双方承诺严格按照上述规定签订合肥火车站北广场地下通道广告位经营权转让（二次）项目的书面合同。如有违反，自行承担一切法律责任和后果。

 

 

甲方：  (公章)                         乙方：  (公章)

 

法定代表人或其委托代理人：            法定代表人或其委托代理人：

 

年   月   日                           年   月   日