新安传媒有限公司征集房产转让中介代理项目公告

合肥市产权交易中心

附件1：资格审查材料封面

 

新安传媒有限公司征集房产转让中介代理

（2022BTWCJ00377）

资格审查材料

 

 

意向方名称：                   

 

意向方联系方式：               

 

意向方签章：                   

 

附件2：

法定代表人授权委托书

 

致：合肥市产权交易中心

本授权书声明:注册于                           (公司住所)的                     （公司名称)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授权        （代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的新安传媒有限公司征集房产转让中介代理（项目编号:2022BTWCJ00377）的意向方资格审查、合同的签订，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

 

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

 

意向方（盖章）：                                

法定代表人（签字）：                                

法定代表人身份证号码：                             

代理人姓名：        性别：    年龄：    职务：      

身份证号码：                                        

联系方式  ：                                        

 

 

 

 

 

 

附件3：

退还保证金声明函

致：合肥市产权交易中心

 

我方为新安传媒有限公司征集房产转让中介代理（项目编号:2022BTWCJ00377）项目所提交保证金人民币         元（大写：                ）已于    年   月   日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据（复印件加盖意向方公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

单位全称：                                        

开户银行：                                        

开户账号：                                        

 

意向方（盖章）：                      

法定代表人或委托代理人（签字）：          

 

联系人：                                 

电  话：                                 

年    月    日

 

注：意向方指定的收款账户须为意向方本单位账户。

 

 

 

附件4：

承 诺 函

致：合肥市产权交易中心

 

我方为对征集公告表示完全响应，遵照征集公告的要求，特此确认并承诺：

1.我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《新安传媒有限公司征集房产转让中介代理公告》及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2.我方确认，我方完全同意征集公告制定的交易规则。

3.我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4.我方承诺，完全知晓并接受征集公告及所附销售合同条款的全部内容，我方自该项目《成交确认书》出具之起30日内与签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

 

特此承诺。

 

意向方（盖章）：                      

法定代表人或委托代理人（签字）：          

地  址：                                 

联系人：                                 

电  话：                                 

年    月   日

 

 

附件5：

 

二手房交易连锁门店或二手房交易加盟门店证明材料

 

（此处可提供意向方具有的二手房交易连锁实体门店或二手房交易加盟实体门店网络电子地图显示截图）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   意向方（盖章）：                      

法定代表人或委托代理人（签字）：          

地  址：                                 

联系人：                                 

电  话：                                 

 

 

 

附件6：

业绩证明材料

 

致：合肥市产权交易中心

新安传媒有限公司

我公司承诺：本资格审查材料中提供的业绩均真实有效。若有异议，我公司承诺会在3个工作日内可就以下业绩信息提供(如合同、对应的发票或用户评价意见)原件供贵方核对。若被发现存在任何虚假、隐瞒情况，我公司承担由此产生的一切后果。

 

 

   意向方（盖章）：                      

法定代表人或委托代理人（签字）：          

地  址：                                 

联系人：                                 

电  话：                                 

 

序号	项目名称	委托人联系电话	备注
1
2

 

 

附件7：

 

新安传媒有限公司房产转让中介代理服务销售合同

 

甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国有关法律、行政法规以及合肥市相关地 方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下合同，并承诺共同遵守：

第一条、甲方授权乙方代为销售以下房产，以每次实际委托为准。（列明房屋位置、面积、楼层、户型、结构、装修、配套设施、等具体信息）

第二条、合同期限

合同期限为自 年 月 日至 年 月 日。合同到期如双方无异议，合同自动顺延两年。

第三条、销售价格

合同签订后，乙方根据市场行情向甲方提交委托销售房屋的销售参考价，经甲方书面确认后，作为销售基本价，房屋的最终售于可高于销售基本价，但不得低于销售基本价。房屋买卖成交后，甲方与买受人按国家相关规定各自承担相关费用。

第四条、委托销售代理费标准及支付

1、房屋在委托销售期间售出，签订《房屋买卖合同》时，甲方不向乙方支付中介服务 费，由买受人支付全部中介服务费。

第五条、履约保证金合同签订前，乙方向甲方提交履约保证金：壹万元人民币，合同到期后一个月内、乙方无违约情况下无息退还。

第六条、甲方的权利与义务

1、合同签订后，甲方应向乙方提供以下物品及资料：后附清单

2、甲方委托销售房屋应满足以下条件（请详阅）：

（1）“该房屋”的实际情况与产权证所标内容相符；“该房屋”的基本情况应属实。

（2）“该房屋”的所有权和使用权没有纠纷。

（3）与“该房屋”一同转让的设施、设备等齐全完好，并能正常使用。

（4）“该房屋”不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。

（5）“该房屋”为甲方产权单独所有。

（6）“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。

（7）甲方应积极配合办理过户手续。 如乙方已尽责提供销售中介服务，但因甲方不能满足上述条件，造成甲方与买受人签订的《房屋买卖合同》不能完全履行，视为甲方违约，乙方有权按合同追究违约责任。

3、在实际的销售过程中，甲方承诺保守价格秘密，不向第三方透露，否则视为违约。

4、委托销售期间，乙方负责以各种合法方式销售该房屋，甲方应无条件配合并协助乙方正常的销售工作，积极配合乙方及推荐的客户看房。

5、甲方将房屋委托乙方销售同时委托其他代理公司进行销售。

房屋委托销售期间出现符合合同约定的买房者时，甲方应与买方签订《房屋买卖合同》，甲方不得以任何借口推诿，如因甲方原因造成《房屋买卖合同》无法签订，视为违约。

6、房屋销售成功，甲方只支付按规定应由甲方缴纳的营业税与土地增值税，不支付中介费、契税等其他任何费用。如甲方需缴纳营业税、土地增值税，乙方应协助甲方办理。

7、甲方承诺在该房屋出售全部放款打入托管账户后十五日内将该房屋腾空，《房屋买卖合同》对腾房时间另有约定的从其约定。

8、甲方承诺结清该房屋在办理交接手续前所产生的一切费用：如供暖、水、电、煤气、物业等费用。如甲方有欠费，乙方有权要求甲方结清。

9、合同期内甲方不得私下出售所有委托销售房屋，也不得低于销售基本价私下出售委托销售房屋。

10、甲方如愿意提前交房给买受人的，须事先书面通知乙方。

第七条：乙方的权利义务

1、合同签订后，乙方应根据甲方提供的销售参考价格进行销售，乙方以甲方提供的销售参考价作为销售基本价，乙方对于甲方委托销售房屋的最终售价可以高于销售基本价，但不能低于销售基本价。

2、合同期间，非经甲方同意，乙方不得低于委托销售基本价销售房屋，否则乙方承担由此对甲方造成的损失。

3、乙方明确知悉甲方同时将委托销售的房屋委托别家代理公司进行销售，乙方非独家代理销售公司。同一房屋，以向甲方书面备案确认为成交原则。

4、乙方应如实将甲方所提供的的信息免费网上发布（费用乙方自理，若因网络技术故障，造成信息有误、丢失，乙方应尽快修复故障），并在各连锁店积极推荐。

5、合同签订后，乙方自行组织踏勘现场，开展尽职调查，政策咨询，发布公告，签订房屋买卖合同，督促买受人缴纳成交价款及佣金、联系甲方协助买受人办理产权过户及其它需要配合的工作。

6、乙方保证：合同期间代理甲方销售房屋时，所收取买受人的中介费用不高于同期市场价，也不额外收取、增加其它费用，否则，甲方可单方面解除合同关系，并追究乙方责任。

7、乙方保证：乙方应协助甲方与买受人签订《房屋买卖合同》，乙方应督促买受人向甲方支付购买房屋之定金，督促买受人将购房款及时交至市房产局托管中心账户，房屋全款到账后方可办理过户手续。同时，乙方应督促市房产局托管中心及买受人尽快将剩余购房款转到甲方账户。如买受人按揭贷款过程中出现问题导致交易失败，乙方应督促买受人自筹资金全款支付，否则追究买受人违约责任。

8、乙方须按合肥市相关部门规定，签订《房屋买卖合同》，《房地产经纪合同》及补充协议，保证买卖方权利和利益，按以上格式合同的约定，执行和办理相关手续。乙方所签以上格式合同，须经甲方和乙方的客户签字认可后生效。买卖方违约责任按以上格式合同约定执行。

9、乙方有义务配合办理房屋交接手续。房屋售出后，待过户手续完毕，乙方配合办理房屋交接手续。

第八条：合同的终止和变更

1、合同期满前，乙方已向甲方书面备案并经甲方书面确认房屋售出，则合同有效期自动延续至该房屋过户手续办理完毕、房款结清且相关手续交接清楚时止。

2、甲方房屋售出相关手续、账款都交接清楚后，合同双方不再相互承担任何经济及法律责任。若因不可抗力造成合同不能履行，合同双方互不承担违约责任。

第九条：违约责任

1、合同期间如甲、乙任何一方拒绝履行和无故解除合同，应承担违约责任。若因不可抗力造成合同不能履行，合同双方互不承担违约责任。

2、如乙方违反本合同第七条约定或有其他违约行为，乙方需向甲方支付违约金为壹万元，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

第十条：免责条款

如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗拒力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。

第十一条：其他

1、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，合肥市产权交易中心留存一份；

本合同自双方签字盖章并乙方向甲方提交履约保证金之日起生效，甲、乙双方应共同严格遵守，认真履行。

2、合同附件、招标文件、投标文件、书面变更协议或补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，任一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

 

    甲方（签字）：              乙方（签字）：

签约日期：              签约日期：