1. 招标条件
1.1 项目名称：包河区淝河镇黄巷村右岸景苑小区物业管理项目
1.2 项目审批、核准或备案机关名称： /
1.3 批文名称及编号：/
1.4 招标人：合肥市包河区淝河镇黄巷村民委员会
1.5 项目业主：合肥市包河区淝河镇黄巷村民委员会
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：包河区淝河镇黄巷村右岸景苑小区物业管理项目
2.2 招标项目编号：2022BBBBZ00022
2.3 标段划分：本项目共分一个标段
2.4 招标项目标段编号：2022BBBBZ00022
2.5 招标项目地点：合肥市包河区，按招标人指定地点
2.6 招标项目规模：黄巷村右岸景苑小区住宅楼（高层）共有23栋（A区13栋、B区10栋），住宅建筑面积279307 ㎡（A区176339㎡、B区102968㎡)；商业建筑面积13214 ㎡(A区商业街4685㎡、风情街2628㎡、B区商业街5901㎡）；B区幼儿园6483 ㎡；B区菜市场超市1594㎡；绿化面积5392.7 ㎡（A区3882.7㎡、B区1510㎡）；配套建筑面积11359㎡（含社区养老用房 3225㎡、卫生站510㎡、物业管理用房 778 ㎡、社区警务室52㎡、社区用房986㎡、邻里中心5746㎡；公厕 62㎡)；地下车库建筑面积51095 ㎡（A区31870㎡、B区19225㎡)；机动车停车位1668个（A区1034个、B区634个)，其中：地下车位 1158 个（A区718个、B区440个)、地上停车位 510个（A区316个、B区194个)；非机动车停车位 6262 个（A区3744个、B区2518个)；小区住户2924户（A区1854户、B区1070户）；架空层2824㎡（A区1984㎡、B区840㎡)；屋顶机房面积500㎡；市政开闭所、配电房1041㎡、配套人防11320㎡。
2.7合同估算价：435.72万元
2.8招标项目预计进场日期：预计2022年3月
2.9 服务期限：服务期限自合同签订起一年，若履约良好，经双方协商，且年度预算能保障的前提下，可分年度续签，续签不超过两年，合同金额不变。
2.10招标范围：包河区淝河镇黄巷村右岸景苑小区物业管理项目，详见招标文件
2.11项目类别： 服务类
2.12其他： /
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质要求：/。
3.2 投标人业绩要求：/。
3.3 项目负责人资格要求：/。
3.4 项目负责人业绩要求：/。
3.5 投标人须符合下列情形之一：
（1）开标日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分；
（2）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距开标日超过6个月；
（3）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且公布日距开标日超过12个月；
（4）最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且公布日距开标日超过24个月。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / (具体数量)个标段投标，但最多允许中标 / (具体数量)个标段。
3.8 其他要求： / 。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2022年02月24日00:00至2022年03月10日24:00。
4.2 获取方式：
（1）潜在投标人须登录安徽合肥·公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易电子服务系统完成投标信息的填写。
（3）招标文件费用支付方式：无需支付。
（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：0551-66220351。
4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2022年03月16日09时30分，投标人应在截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。
6. 开标时间及地点
6.1 开标时间：2022年03月16日09时30分
6.2 开标地点：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期7号楼3楼3号开标室
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省•合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。
8. 联系方式
8.1 招标人
招标人：合肥市包河区淝河镇黄巷村民委员会
地 址：包河区东二环与巢湖南路向东1500米
邮 编：230000
联系人：周工
电 话：055164841037
8.2 招标代理机构
招标代理机构：合肥包河公共资源交易有限公司
地 址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期7号楼
邮 编：230000
联系人：张工
电 话：0551-66220351
8.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
电子交易系统电话：400 998 0000
8.4 电子服务系统
电子服务系统名称：安徽合肥·公共资源交易电子服务系统
电子服务系统电话：0551-12345
8.5 招标监督管理机构
招标监督管理机构：合肥市包河区财政局
地址：包河区花园大道卓越城文化园 7 号楼 4 楼 402 室
电话：0551-63357536、63357427
9. 其他事项说明
9.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
9.2 有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。
9.3 疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接: http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。