1. 招标条件
1.1 项目名称：包河区公办居家社区养老服务网络建设项目设计总承包服务 1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市包河区发展和改革委员会 1.3 批文名称及编号：关于合肥市包河区公办居家社区养老服务网络建设项目立项的复函 发改字（2025）46号 1.4 招标人：合肥滨湖时光康养产业有限公司 1.5 项目业主：合肥滨湖时光康养产业有限公司 1.6 资金来源： 其他 1.7 项目出资比例：100% 1.8 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：包河区公办居家社区养老服务网络建设项目设计总承包服务 2.2 招标项目编号：2025BBBBZ00037 2.3 标段划分：共分1个标段 2.4 招标项目标段编号：2025BBBBZ00037 2.5 建设地点：合肥市包河区 2.6 建设规模：本项目改造提升总面积为 45940.63 平方米，主要规划建设老年活动中心、文体活动中心、日间照料中心、医疗康复中心等，并购置医疗、护理、检查及老年活动等设备。具体建设规模如下：（1）右岸景苑养老服务中心：拟改造提升建筑1-3层，改造提升总面积为 3407 平方米。主要规划建设老年活动中心，日间照料中心、医疗康复中心等，并配备医疗、护理和检查等设备。（2）贾大郢养老服务中心：拟改造提升建筑 1-3 层，改造提升面积为 4254.06 平方米。主要规划建设卧室、护理站、活动室等，并配备医疗、护理和检查等设备。 （3）迎淮为民养老服务中心：拟改造提升南楼 1-3 层、东楼 1-7 层，改造提升面积为 10197.47平方米。主要规划建设老年活动中心、日间照料中心、医疗康复中心等，并配备医疗、护理和检查等设备。（4）水阳江路养老服务中心：综合利用原规划幼儿园改建为社区养老服务综合体，改造提升总面积为 3995.1 平方米。主要规划建设老年活动中心、日间照料中心等，并配备医疗、护理和检查等设备。 （5）云谷养老服务中心：拟改造提升 1 号楼 1-2 层、4 号楼 1-4 层、 5 号楼 1-5 层，改造提升面积为 16466 平方米。主要规划建设日间照料中心、老人卧室、老年活动中心等，并配备医疗、护理和检查等设备。（6）云川为民服务中心：拟改造提升东侧裙楼 1-4 层，改造提升面积为 6921 平方米。主要规划建设日间照料中心、老人卧室、老年人文化休闲和健身娱乐等场所，并配备医疗、护理和检查等设备。 （7）中铁悦和院B地块18号楼2-4层：改造提升面积约3300平方米。主要规划建设日间照料中心、老人卧室、老年活动中心等，并配备医疗、护理和检查等设备。详见招标文件 2.7 建设工程建安费：暂定11697.27万元 2.8 设计服务期限：自合同签订之日起至所有子项目审核结算完成，具体如下：本项目各子项目分阶段实施，每个子项目自接到招标人书面通知后30日历天内完成初步设计，45天日历天内完成施工图审查。 2.9 招标范围：设计范围包括但不限于以上子项目的装饰、水、暖、电及二次消防专业等设计。还涉及到建筑改造、结构加固设计、结构检测，均包含在本次设计范围内。结构加固设计面积以实际方案牵涉到的面积为准。详见招标文件 2.10 项目类别：工程服务 2.11 质量标准： 合格 2.12 合同估算价：248万元 2.13 其他： /
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件： 3.1.1 投标人资质满足以下要求之一： （1）建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上工程设计资质； （2）建筑行业乙级及以上工程设计资质； （3）工程设计综合资质甲级。 3.1.2 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来(以合同签订时间为准)，投标人具有房屋建筑的装饰装修（或装修改造）设计业绩，且单个合同中总建筑面积不少于10000平方米或设计费金额不少于100万元。 3.1.3 项目负责人资格要求：投标人拟委任项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格。 3.1.4 项目负责人业绩要求：无。 3.1.5 投标人财务要求：无。 3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。 3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。 3.3 其他要求：无
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2025年04月30日至投标截止时间。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。 （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-58188516 。 项目咨询请拨打电话： 0551-66220391
4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2025年05月20日09时30分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。
6. 资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）
8. 开标时间及地点
8.1 开标时间：2025年05月20日09时30分
8.2 开标地点：
合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期7号楼3层1号开标室 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标，具体操作见（http://hy.ahggzyjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）
9. 招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。 9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。 9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
11. 联系方式
11.1 招标人 招 标 人：合肥滨湖时光康养产业有限公司 地 址：合肥市包河区滨湖卓越城A2栋5楼 邮 编：230000 联 系 人：王工 电 话：0551-66169828 11.2 招标代理机构 招标代理机构：合肥包河公共资源交易有限公司 地 址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期7号楼 邮 编：230000 联 系 人：鲍工 电 话：0551-66220391、66220388 11.3 电子交易系统 电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统 电子交易系统电话：0512-58188516 11.4 电子服务系统 电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统 电子服务系统电话：0551-12345 11.5 公共资源交易监督管理部门 公共资源交易监督管理部门：合肥市包河区财政局 地 址：包河区花园大道卓越城文华园 7 号楼 4 楼 402 室 电 话：0551-63357536、63357535
12. 其他事项说明
投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。